Ninh Binh mette all'asta 366 lotti di terreno; i prezzi degli affitti degli uffici raggiungono un nuovo picco.

Báo Đầu tư•20/04/2024

Ha Nam approva investimenti in 5 progetti di edilizia sociale; Long An sollecita investimenti in un'area urbana del valore di quasi 9.300 miliardi di VND; calendario delle aste per 19 lotti di terreno a Thu Thiem.

Nella città di Ninh Binh vengono messi all'asta 366 lotti di terreno, con prezzi a partire da 3,6 milioni di VND/m2.

Nell'aprile del 2024, la società Tuan Linh Asset Auction Partnership terrà un'asta per 366 lotti di terreno nei distretti di Nho Quan e Gia Vien, nella provincia di Ninh Thuan. Il prezzo minimo offerto è di 3,6 milioni di VND/m2.

Attualmente, in molte località del paese si stanno svolgendo attivamente aste di terreni. Foto: Freepik

Nello specifico, nel distretto di Nho Quan, la società terrà un'asta per il diritto di utilizzo di 154 lotti di terreno il 21 aprile. Questi includono 39 lotti nel villaggio di Dong Tam, comune di Cuc Phuong; 5 lotti nell'area di Dong Tam - Nam Giang, città di Nho Quan; un lotto nel villaggio di My Thinh, comune di Gia Thuy; e 109 lotti nell'area residenziale di Ham Rong, comune di Phu Loc, distretto di Nho Quan. I lotti hanno una superficie compresa tra 108 e 440 m2. Il prezzo di partenza è compreso tra 3,6 e 5,9 milioni di VND/m2.

Nel distretto di Gia Vien, la società Tuan Linh terrà un'asta per il diritto d'uso di 212 lotti di terreno il 27 aprile. I lotti all'asta si trovano nei comuni di Lien Son e Gia Phu, nel distretto di Gia Vien. Le dimensioni dei lotti variano da 100 a 350 m², con prezzi di partenza da 6 a 7,5 milioni di VND/m².

La provincia di Ha Nam approva gli investimenti in 5 progetti di edilizia sociale.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Ha Nam, nel primo trimestre del 2024 il Comitato Popolare Provinciale aveva approvato l'investimento in 5 progetti di edilizia sociale per un totale di circa 2.000 unità abitative. Di questi, 2 progetti sono destinati a persone a basso reddito nelle aree urbane e 3 a operai e lavoratori impiegati nelle zone industriali.

Tuttavia, il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Ha Nam ha francamente affermato che molte imprese incontrano difficoltà nell'attuazione dei progetti. Di conseguenza, la maggior parte degli investitori si imbatte spesso in ostacoli nelle operazioni di bonifica dei terreni, poiché i proprietari terrieri all'interno dell'area del progetto rifiutano il risarcimento, pretendendo indennizzi superiori a quelli previsti...

Per quanto riguarda le normative legali, molte imprese incontrano difficoltà nell'adeguare i piani di investimento e nell'estendere le tempistiche di realizzazione dei progetti. Inoltre, la determinazione della quota del 20% di terreno destinata allo sviluppo di alloggi sociali all'interno di progetti residenziali commerciali e il calcolo dei relativi oneri di urbanizzazione rappresentano sfide significative per gli investitori.

Long An chiede investimenti in un progetto di sviluppo urbano del valore di quasi 9.300 miliardi di VND.

Di recente, il Dipartimento provinciale di pianificazione e investimenti di Long An ha lanciato un bando di investimento per l'area urbana di Binh An Duc Hoa, con un capitale totale di quasi 9.300 miliardi di VND. Il progetto si trova nella comune di Duc Hoa Ha, distretto di Duc Hoa, e si estende su una superficie di circa 13,2 ettari.

Rappresentazione grafica del progetto dell'area urbana di Binh An Duc Hoa.

La struttura abitativa preliminare del progetto è costituita da appartamenti ad uso commerciale. Una volta completato, si prevede che l'area urbana ospiterà circa 10.000 persone.

Il periodo operativo del progetto è di 50 anni. La realizzazione del progetto richiederà circa 2 anni, a partire dalla data di approvazione da parte dell'investitore.

I prezzi di affitto degli uffici di categoria A a Ho Chi Minh City raggiungono un nuovo picco.

Secondo CBRE, i prezzi di affitto degli uffici a Ho Chi Minh City hanno registrato un trend al rialzo nel primo trimestre del 2024. In particolare, gli uffici di Classe A hanno raggiunto un canone di locazione fino a 47,2 dollari USA/m²/mese, con un aumento del 2,6% rispetto al trimestre precedente. Si tratta del valore più alto degli ultimi 15 anni. Per gli uffici di Classe B, i prezzi di affitto si sono attestati intorno ai 26 dollari USA/mese, con un aumento dell'1% rispetto al trimestre precedente e del 2% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

I prezzi degli affitti degli uffici a Ho Chi Minh City sono aumentati vertiginosamente, principalmente a causa del crescente tasso di occupazione dei nuovi edifici. Inoltre, il completamento di ristrutturazioni e ammodernamenti in alcuni edifici contribuirà ulteriormente all'aumento dei prezzi. Tuttavia, nel 2024 non si prevede un calo significativo dei prezzi, poiché non è previsto un aumento dell'offerta di spazi per uffici di Classe A a Ho Chi Minh City.

Calendario delle aste per 19 lotti di terreno a Thu Thiem

Il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City ha appena reso noto il piano di mettere all'asta 19 lotti di terreno nella nuova area urbana di Thu Thiem, nella città di Thu Duc.

Solo quest'anno, il Dipartimento metterà all'asta tre lotti di terreno, ovvero i lotti 1-2, 1-3 e 3-5. Successivamente, l'agenzia trarrà insegnamento da questa esperienza e procederà con la messa all'asta dei restanti 16 lotti. Tuttavia, solo per otto di questi lotti sono stati elaborati piani dettagliati per l'asta del 2026 dal Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City.

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