Nonostante l'impennata dei ricavi, Novaland continua a registrare perdite.

Nonostante un forte aumento del fatturato, pari all'81% su base annua, Novaland ha comunque registrato una perdita di 666 miliardi di VND nel secondo trimestre del 2025, mentre la pressione dei rimborsi dei debiti e dei prestiti nei prossimi 12 mesi rappresenta una sfida per questa società immobiliare.

Novaland sta ancora riuscendo a ristrutturare il debito e a risolvere le questioni legali relative ai suoi progetti - Foto: NGOC HIEN

Il 29 luglio, Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland, codice azionario: NVL) ha annunciato i risultati finanziari relativi al secondo trimestre del 2025.

I ricavi sono migliorati, ma gli utili sono rimasti negativi.

Nei primi sei mesi del 2025, Novaland ha registrato un fatturato consolidato totale di 3.715 miliardi di VND derivante da vendite e servizi. In particolare, il fatturato netto derivante dalle vendite ha raggiunto quasi 3.423 miliardi di VND, con un incremento dell'81% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, mentre il fatturato netto derivante dai servizi ha raggiunto i 291 miliardi di VND.

Tuttavia, nonostante la forte crescita dei ricavi, l'utile netto consolidato di Novaland ha registrato una perdita di 666 miliardi di VND. Secondo quanto spiegato da Novaland, le ragioni principali sono da attribuire alle perdite dovute alle fluttuazioni dei tassi di cambio e ad altre problematiche operative.

Ciò indica che, nonostante i miglioramenti nelle principali attività operative, i fattori finanziari rimangono un onere significativo, con un impatto diretto sull'utile netto di Novaland.

Al 30 giugno, il patrimonio totale di Novaland ha superato i 238.619 miliardi di VND. Le scorte rappresentavano una quota significativa, pari a 150.533 miliardi di VND, di cui il 94,8% costituito dal valore di terreni e progetti in costruzione, e la parte restante da immobili completati in attesa di consegna.

La sfida più grande per Novaland rimane il suo debito complessivo in essere, che supera i 61.000 miliardi di VND. In particolare, il debito totale in scadenza nei prossimi 12 mesi ammonta a circa 32.000 miliardi di VND.

Con la liquidità ancora in difficoltà, le centinaia di miliardi di dong di perdite registrate nella prima metà dell'anno hanno ulteriormente aumentato la pressione su questa società immobiliare. Novaland ammette di non essere ancora in grado di rimborsare completamente i debiti in essere dal 2022 ad oggi e sta cercando nuove opzioni di ristrutturazione per affrontare tali debiti tra la fine del 2026 e l'inizio del 2027.

Sono stati compiuti sforzi per superare gli ostacoli legali, ma molti problemi permangono.

Sebbene non siano stati compiuti molti progressi nel miglioramento dell'efficienza aziendale e nel rimborso del debito, nel secondo trimestre del 2025 Novaland ha annunciato che progetti chiave come Aqua City, NovaWorld Phan Thiet e NovaWorld Ho Tram hanno completato numerose fasi legali cruciali dopo anni di sforzi per superare gli ostacoli.

Anche i progetti di Novaland nella zona centrale di Ho Chi Minh City sono oggetto di interventi da parte di task force volte a risolvere gli ostacoli legali, aprendo la strada al calcolo anticipato dei canoni di utilizzo del suolo.

Tuttavia, Novaland ha dichiarato che il completamento di tutte le procedure legali per i progetti è ancora una questione che non può essere risolta in breve tempo, soprattutto per quanto riguarda il calcolo dei canoni di utilizzo del terreno e la predisposizione dei fondi necessari per adempiere agli obblighi finanziari una volta notificati dalle autorità.

Ad esempio, presso NovaWorld Phan Thiet, il canone di utilizzo del terreno non è ancora stato calcolato e la prossima grande sfida per Novaland è quella di raccogliere ulteriori capitali per poter pagare il canone in un'unica soluzione per l'intera durata del contratto di locazione di oltre 381 ettari di terreno adibito a uso commerciale e di servizio all'interno di questo progetto.

Secondo Novaland, nonostante il raggiungimento di numerosi e importanti traguardi legali nel secondo trimestre del 2025, il fabbisogno di capitale necessario per continuare a costruire e completare tutti i progetti è enorme.

Per far fronte a urgenti problemi finanziari, Novaland terrà un'assemblea generale straordinaria degli azionisti il ​​7 e l'8 agosto per approvare un piano di emissione privata di azioni al fine di convertire il debito e modificare la composizione del consiglio di amministrazione.

"Nonostante le numerose sfide, Novaland sta implementando soluzioni flessibili e concrete per garantire i diritti di tutte le parti interessate, puntando alla ripresa e sperando di tornare presto sul suo percorso di crescita", ha dichiarato Novaland.

All'inizio del 2025, Novaland ha presentato due obiettivi di fatturato per il 2025: raggiungere 13.411 miliardi di VND o 10.453 miliardi di VND. In particolare, entrambi gli obiettivi non prevedevano alcun profitto, e uno addirittura comportava perdite per centinaia di miliardi di VND.

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ONG HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm