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| La provincia di Dong Nai sta realizzando una serie di progetti strategici per le infrastrutture di trasporto al fine di sviluppare il proprio settore socio -economico e utilizzare efficacemente le risorse territoriali. (Nella foto: Veduta del quartiere di Nhon Trach. Foto: Hoang Loc) |
Si tratta di una risorsa particolarmente importante, che svolge un ruolo strategico fondamentale nello sviluppo socio-economico, creando lo slancio necessario affinché la città più giovane del paese possa ampliare il proprio spazio di sviluppo complessivo e a lungo termine.
Ampia riserva di terreno in posizione strategica.
Rispetto ad altre città del Vietnam, Dong Nai si distingue per la sua area naturale privilegiata. Oltre a disporre di un'ampia riserva territoriale, Dong Nai gode di una posizione strategica che la pone come porta d'accesso alla principale regione economica del Sud, collegando il Sud con gli Altipiani Centrali e la regione costiera del Centro-Sud, aprendo così vaste opportunità di sviluppo interregionale.
La sinergia tra le abbondanti risorse territoriali e la posizione strategica consente a Dong Nai di stabilire corridoi di sviluppo fondamentali, in particolare l'asse commerciale e logistico collegato all'aeroporto internazionale di Long Thanh. Da qui, le zone industriali, le aree urbane e le zone di produzione agricola e forestale possono essere efficacemente collegate con l'aeroporto, i porti marittimi e i valichi di frontiera internazionali, contribuendo a rafforzare la competitività e a promuovere i collegamenti regionali.
In termini di utilizzo del suolo, i terreni agricoli rappresentano attualmente quasi l'84% della superficie naturale di Dong Nai. Di questi, una quota considerevole è costituita da terreni destinati a colture perenni, concentrati nella parte settentrionale e orientale della città. Quest'area è fondamentale per lo sviluppo dell'agricoltura commerciale su larga scala, garantendo una fonte stabile di materie prime per l'industria di trasformazione e aprendo la strada allo sviluppo di un'agricoltura ad alta tecnologia e a basse emissioni di carbonio, integrata nelle filiere logistiche dei prodotti agricoli.
Inoltre, Dong Nai vanta la più vasta area forestale della regione meridionale, con un sistema di riserve della biosfera, parchi nazionali e aree di conservazione naturalistica e culturale che svolgono un ruolo cruciale nella protezione degli ecosistemi, nella regolazione del clima e nella gestione delle risorse idriche. Grazie alle sue vaste e continue foreste e agli efficaci sforzi per la conservazione della biodiversità, Dong Nai è considerata il "polmone verde" della regione, creando opportunità per lo sviluppo di attività economiche basate sulle foreste, servizi ecosistemici forestali e una maggiore capacità di sequestro del carbonio.
Nel settore non agricolo, l'ampia estensione territoriale e la posizione strategica forniscono le basi per lo sviluppo di nuove aree urbane, industrie e servizi logistici. Ciò funge anche da presupposto per la transizione verso industrie ad alta tecnologia, industrie pulite e per lo sviluppo del commercio, dei servizi e dell'ecoturismo.
Il dottor Ngo Viet Nam Son, scienziato e architetto (presidente di Ngo Viet Architects & Planners), ha commentato: "Grazie alle sue vaste risorse territoriali, distribuite in modo relativamente continuo, e alla sua favorevole posizione geografica, Dong Nai possiede molte caratteristiche che le consentono di ristrutturare il proprio spazio urbano in un'ottica moderna, civile e sostenibile". Secondo il dottor Son, il territorio rappresenta una risorsa speciale e un fondamento strategico per il raggiungimento di importanti traguardi a livello locale.
Massimizzare l'utilizzo efficace delle risorse territoriali.
La terra è intrinsecamente legata a tutte le attività socio-economiche. Il possesso di un'ampia riserva di terreni in posizioni strategiche rappresenta per Dong Nai una risorsa potenziale per espandere ulteriormente le zone industriali, sviluppare aree urbane moderne, pianificare zone agricole ad alta tecnologia e proteggere e valorizzare le aree forestali. Questi sono fattori cruciali affinché la città diventi un polo di crescita leader a livello nazionale.
La città di Dong Nai possiede attualmente una superficie naturale totale di oltre 12.700 km² (equivalente a più di 1,27 milioni di ettari), di cui oltre 1 milione di ettari sono terreni agricoli, quasi 205.000 ettari terreni non agricoli e la parte restante è costituita da terreni incolti; vanta il patrimonio fondiario più ampio tra le 7 città e si colloca al 9° posto tra le 34 province e città a livello nazionale.
Secondo Vo Tan Duc, vicesegretario del Comitato del Partito Comunista della città di Dong Nai: la terra è un mezzo di produzione speciale e insostituibile, nonché un fondamento essenziale per l'agricoltura e la silvicoltura; è inoltre un elemento strategico per l'organizzazione degli spazi abitativi e la tutela degli ecosistemi. Date le esigenze di trasformazione del modello di crescita, la gestione, l'allocazione e lo sfruttamento efficaci di questa risorsa rivestono un ruolo decisivo, creando direttamente spazio per lo sviluppo e contribuendo a prevenire sprechi e perdite. È necessario rivedere e affrontare regolarmente i progetti che procedono a rilento, le costruzioni bloccate e i terreni incolti, collegandoli a soluzioni che ne permettano la trasformazione in risorse per lo sviluppo. La gestione del territorio deve essere modernizzata sulla base di dati digitali e tecnologie, garantendo trasparenza e apertura per contrastare la speculazione e il profitto illecito, e limitare l'inflazione artificiale dei prezzi dei terreni.
Nel corso di numerose sessioni di lavoro con vari dipartimenti e agenzie, il Vice Segretario del Comitato del Partito Comunista della città di Dong Nai e Presidente del Comitato Popolare della città, Nguyen Van Ut, ha inoltre osservato: Per garantire che la terra diventi realmente una risorsa chiave, è necessario attuare in modo rigoroso ed efficace i piani approvati, assicurando coerenza, stabilità e una visione a lungo termine. Migliorare l'efficacia e l'efficienza della gestione statale del territorio; accrescere la trasparenza e la responsabilità e controllare rigorosamente tutte le fasi, comprese l'assegnazione, la locazione e la conversione d'uso dei terreni. Promuovere la riforma amministrativa ed eliminare le strozzature nei meccanismi e nelle politiche. Ciò consentirà di sbloccare e allocare efficacemente le risorse fondiarie, creando slancio per uno sviluppo sostenibile e migliorando la qualità della crescita.
Attualmente, l'assegnazione e l'utilizzo del territorio a Dong Nai sono legati a due principali fattori di crescita. In primo luogo, lo sviluppo industriale sostenibile, incentrato sull'attrazione di investitori strategici di nuova generazione, sul riempimento dei parchi industriali esistenti e sullo sviluppo di quelli potenziali, dando priorità alle industrie ad alta tecnologia, alle industrie verdi e ai settori di supporto. In secondo luogo, lo sviluppo dei servizi, con al centro una città di servizi integrata collegata all'aeroporto internazionale di Long Thanh, che crei un ecosistema aeronautico-logistico-commerciale-turistico per massimizzare l'efficienza dell'uso del territorio e generare un effetto a catena per la località e l'intera regione.
Per quanto riguarda i terreni agricoli, la città privilegia uno sviluppo moderno, promuovendo modelli di produzione circolare, applicando tecnologie avanzate e praticando l'agricoltura biologica. I terreni non agricoli saranno destinati prioritariamente a infrastrutture quali trasporti, energia, logistica, infrastrutture digitali e sviluppo urbano sostenibile.
L'assegnazione e l'utilizzo del territorio sono inoltre legati a compiti di difesa e sicurezza nazionale, nonché alla tutela di spazi culturali unici, al fine di raggiungere obiettivi di sviluppo armonioso e sostenibile.
Hoang Loc
Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
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