Lo sviluppo di alloggi in affitto pone fine alla speculazione immobiliare.

VTV.vn - Attualmente, a livello nazionale sono in corso di realizzazione quasi 800 progetti di edilizia sociale, per un totale di oltre 720.000 unità abitative. Di queste, solo 42.000 sono appartamenti in affitto.

Durante una sessione di lavoro con il Comitato del Partito del Governo sull'attuazione della Direttiva 34 del Comitato Centrale del Partito sul rafforzamento della leadership del Partito in materia di sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione, il Segretario Generale e Presidente To Lam ha affrontato la situazione negativa e lo sfruttamento delle politiche di edilizia sociale, compresa la vendita di quote riservate a diplomatici e stranieri, che trasformano l'edilizia sociale in beni speculativi.

Il Segretario Generale e il Presidente hanno sottolineato che l'abitazione è destinata a essere abitata, non a fini commerciali o di accumulo di patrimonio, e hanno auspicato un controllo rigoroso e trasparente sull'acquisto, l'affitto e il trasferimento di alloggi sociali, garantendo il rigoroso rispetto delle normative e dei gruppi target. La politica abitativa in questa nuova fase deve essere concepita con una mentalità e una visione rinnovate, assicurando a tutti i cittadini un luogo in cui vivere. In particolare, gli alloggi in affitto devono essere identificati come un pilastro strategico.

Attualmente, a livello nazionale sono in corso di realizzazione quasi 800 progetti di edilizia sociale, per un totale di oltre 720.000 unità abitative. Di queste, solo 42.000 sono appartamenti in affitto.

In realtà, la domanda di alloggi in affitto nelle aree urbane è molto elevata, poiché una parte della popolazione non ha ancora accumulato risparmi sufficienti per acquistare una casa. Attualmente, gli alloggi in affitto consistono principalmente in pensioni anguste o mini-appartamenti, che sono essenzialmente case nei vicoli suddivise in stanze indipendenti. Secondo gli operatori del settore, lo sviluppo degli alloggi in affitto come pilastro strategico non solo è in linea con le pratiche attuali, ma apre anche maggiori opportunità per le persone di trovare una sistemazione stabile. E per aumentare l'offerta di appartamenti in affitto, è necessario un significativo sostegno politico.

Il signor Nguyen Van Dinh, vicepresidente dell'Associazione immobiliare vietnamita, ha dichiarato: "A differenza della costruzione di case destinate alla vendita, gli investitori possono recuperare rapidamente il capitale investito affittandole per ottenere un reddito a lungo termine. È necessaria una politica completa e sistematica che assegni la responsabilità alle autorità locali e alle imprese."

Nelle città sviluppate di tutto il mondo , le politiche per la costruzione di alloggi in affitto sono diventate molto popolari.

Oltre al ruolo guida dello Stato, per attrarre imprese private nello sviluppo di alloggi in affitto, è necessario un meccanismo di credito attraente, come prestiti a lungo termine e tassi di interesse stabili.

Il signor Pham Duc Toan, direttore generale della EZ Real Estate Investment and Development Company, ha dichiarato: "Dovremmo concentrarci su progetti che siano realmente efficaci, che garantiscano il benessere sociale, l'edilizia sociale e alloggi commerciali a prezzi accessibili. Dovremmo incoraggiare tali progetti."

Attualmente, la migrazione lavorativa tra le città è frequente e continua. Poiché è necessario che gli alloggi siano vicini ai luoghi di lavoro, è emersa la preferenza per l'affitto, che offre maggiore flessibilità. Nelle città sviluppate di tutto il mondo, le politiche per la costruzione di alloggi in affitto sono molto sviluppate.

La signora Ho Thi Thu Mai di Hanoi ha commentato: "Firmare un contratto di locazione a lungo termine con un prezzo chiaro, con un sostegno governativo ben definito e un affitto che non superi il 20% del reddito totale, permette loro di conservare l'80% del proprio reddito e di coprire serenamente le spese di sostentamento."

Il prezzo dei nuovi appartamenti ad Hanoi e Ho Chi Minh City ha già superato i 100 milioni di VND/m2, una cifra ben al di là delle possibilità economiche di molte persone. Tuttavia, nel prossimo futuro, con l'affermarsi degli alloggi in affitto come pilastro strategico, l'accesso alla casa diventerà più agevole. E con l'aumento dell'offerta di alloggi di alta qualità, i prezzi delle case potrebbero stabilizzarsi.

Quando l'offerta di alloggi in affitto è abbondante e di qualità, le persone possono sentirsi sicure della propria sistemazione a lungo termine. Non dovranno preoccuparsi di improvvisi aumenti dell'affitto o di continui cambi di residenza. La pressione ad acquistare una casa in città, che fa lievitare i prezzi degli immobili, si ridurrà. A questo punto, con una rigorosa gestione da parte delle autorità competenti, l'edilizia sociale non potrà trasformarsi in un prodotto speculativo a scopo di lucro, impedendo così che la politica venga sfruttata.

Fonte: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm