Vice primo ministro: Rivedere le politiche fiscali, in particolare per quanto riguarda i terreni abbandonati.

Il 26 giugno, il vice primo ministro Tran Hong Ha ha presieduto una riunione congiunta, sia in presenza che online, con 28 province e città per esaminare l'attuazione triennale della Risoluzione n. 18 del 2022 del Comitato Centrale su "Continuare a innovare e migliorare le istituzioni e le politiche, accrescere l'efficacia e l'efficienza della gestione e dell'uso del territorio e creare lo slancio necessario per rendere il Vietnam un paese sviluppato ad alto reddito", l'attuazione a un anno della Legge Fondiaria e i compiti, le soluzioni e le modifiche alla Legge Fondiaria del 2024.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — Il vice primo ministro Tran Hong Ha ha presieduto la riunione. Foto: VGP

Secondo un rapporto del Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente , dopo tre anni dall'attuazione della Risoluzione n. 18, la Legge Fondiaria del 2024 e i relativi regolamenti attuativi hanno sostanzialmente istituzionalizzato i contenuti della Risoluzione 18, creando una base giuridica più chiara e riducendo al minimo sovrapposizioni e inadeguatezze nella gestione del territorio.

Tuttavia, l'attuazione delle leggi fondiarie in alcune località rivela che il sistema giuridico in materia di proprietà terriera è ancora incoerente, causando difficoltà nell'applicazione, soprattutto durante il periodo di transizione.

Alcune pratiche di "gonfiamento dei prezzi dei terreni" attraverso transazioni virtuali stanno distorcendo il mercato e rendendo difficile la gestione statale.

A conclusione della sessione di lavoro, il vice primo ministro Tran Hong Ha ha espresso il suo parere su diversi aspetti specifici che necessitano di essere presi in considerazione e modificati nella Legge Fondiaria del 2024. Il vice primo ministro ha richiesto una chiara distinzione tra i casi in cui i terreni possono essere acquisiti tramite accordo e i casi in cui lo Stato è costretto a bonificare i terreni.

Anche le procedure di asta e di gara devono essere chiaramente definite: i terreni con infrastrutture e piani urbanistici specifici dovrebbero essere messi all'asta; mentre i terreni destinati a scopi sociali, come lo sviluppo urbano, l'edilizia popolare, l'istruzione , la sanità, ecc., dovrebbero essere oggetto di gara per selezionare l'investitore con il maggiore impatto sociale.

In particolare, il Vice Primo Ministro ha disposto una revisione delle politiche fiscali, soprattutto per quanto riguarda i terreni abbandonati o sottoutilizzati, al fine di applicare una tassazione progressiva. Tuttavia, ha sottolineato la necessità di evitare conflitti con la politica di accorpamento fondiario in agricoltura. "Le tasse devono essere mirate alla speculazione immobiliare, non applicate indiscriminatamente", ha ribadito il Vice Primo Ministro.

Per quanto riguarda la valutazione dei terreni, il Vice Primo Ministro ha valutato che permangono numerosi ostacoli dovuti a banche dati incoerenti e non sincronizzate tra le diverse località e a meccanismi poco chiari per la gestione delle tabelle dei prezzi dei terreni. "La Risoluzione 18 delinea chiaramente questo compito, ma non sono state ancora proposte soluzioni di implementazione veramente innovative. Pertanto, è necessario un meccanismo solido, unitamente alla selezione di investitori per dati e software unificati e a specifici meccanismi finanziari per garantire un'implementazione sincronizzata a livello nazionale", ha affermato il Vice Primo Ministro.

Fonte: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm