Rimozione degli ostacoli per progetti fermi da tempo.

Nella sua prima sessione, la XVI Assemblea Nazionale ha approvato una Risoluzione sui meccanismi e le politiche specifiche per affrontare le violazioni della legge fondiaria commesse da organizzazioni e individui prima dell'entrata in vigore della Legge Fondiaria del 2024, e per risolvere le difficoltà e gli ostacoli relativi ai progetti bloccati o in sospeso da tempo. La Risoluzione è considerata una base giuridica fondamentale per la risoluzione delle problematiche legate ai progetti in stallo, lo sblocco delle risorse e il contributo allo sviluppo economico.

In realtà, molti progetti, soprattutto nei settori immobiliare e infrastrutturale, subiscono ritardi, con numerosi progetti multimiliardari bloccati. In diverse sessioni dell'Assemblea Nazionale, i rappresentanti hanno espresso impazienza e preoccupazione per questa situazione, poiché i progetti bloccati e i ritardi nell'attuazione causano un notevole spreco di risorse e hanno un impatto negativo sul clima degli investimenti. Ciò rappresenta anche un grave ostacolo allo sviluppo socio -economico. Una delle cause di questa situazione è l'ostruzionismo normativo.

Per affrontare le difficoltà e gli ostacoli incontrati dai progetti di lunga data e irrisolti, la Risoluzione n. 29/2026/QH16 dell'Assemblea Nazionale stabilisce la gestione dei progetti a cui sono stati rilasciati impropriamente certificati di destinazione d'uso del suolo. Di conseguenza, per i progetti a cui sono stati rilasciati impropriamente certificati di destinazione d'uso del suolo, il Comitato Popolare provinciale esaminerà la pianificazione in conformità con la legge sulla pianificazione urbanistica e rurale, garantendo indipendenza, obiettività e trasparenza. Dopo l'esame, se il progetto è conforme alla pianificazione con destinazione d'uso edilizia residenziale, il Comitato Popolare provinciale determinerà il canone di utilizzo del suolo e il canone di locazione del terreno relativi al progetto in base alla politica e al prezzo del terreno al momento in cui lo Stato ha convertito il certificato di destinazione d'uso del suolo, rilasciato impropriamente, in terreno residenziale. Ciò determinerà l'importo da riscuotere dalla differenza tra il canone di utilizzo del suolo e il canone di locazione del terreno al momento della conversione del certificato, come stabilito nella presente Risoluzione. Gli investitori e i proprietari dei progetti devono adempiere ai propri obblighi finanziari nei confronti degli enti statali e garantire la capacità di continuare a realizzare il progetto in conformità alla legge... La risoluzione consente inoltre di gestire la continua assegnazione e locazione di terreni per progetti che violano le normative sulla selezione degli investitori, la gestione del territorio e l'uso del suolo; di gestire i progetti di investimento su terreni bonificati dallo Stato ma che non rientrano nei casi di bonifica previsti dalla legge; e di gestire i progetti di investimento in caso di violazioni relative alle finalità di utilizzo del suolo.

Inoltre, la Risoluzione disciplina anche la gestione dei progetti di investimento per la costruzione di reti elettriche attualmente in fase di realizzazione ma che non hanno ancora completato la procedura di approvazione della politica di investimento. Di conseguenza, per i progetti di investimento per la costruzione di reti elettriche soggetti ad approvazione o decisione in materia di politica di investimento ai sensi di legge, che sono attualmente in fase di realizzazione ma non hanno ancora completato la procedura di approvazione della politica di investimento, non è necessario ripetere tale procedura…

Secondo il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente , al 30 marzo 2025, in tutto il Paese si registravano 4.489 progetti e questioni fondiarie che incontravano difficoltà e ostacoli, per una superficie totale di oltre 198.000 ettari e un investimento complessivo di oltre 3.352.946,9 miliardi di VND. Ciò dimostra che il numero di progetti e questioni fondiarie che continuano a incontrare difficoltà e ostacoli è molto elevato. Pertanto, è urgente un meccanismo politico per risolvere tempestivamente questi casi.

L'emanazione della risoluzione da parte dell'Assemblea Nazionale è una decisione tempestiva volta ad affrontare in modo fondamentale i principali ostacoli istituzionali alla risoluzione dei progetti in sospeso. Si tratta di una soluzione efficace per rimettere in funzione e utilizzare al più presto questi progetti, a beneficio dello sviluppo economico e sociale, evitando sprechi di risorse. Oltre a risolvere i problemi di stallo dei progetti, la risoluzione si distingue per il principio, molto apprezzato dagli elettori e dalla popolazione, di non legittimare le violazioni, prevenendo la loro insorgenza e controllando, vigilando e sanzionando severamente le organizzazioni e gli individui che sfruttano l'attuazione della risoluzione per corruzione, sprechi, pratiche scorrette o occultamento di illeciti. Inoltre, l'applicazione della risoluzione deve essere coerente con la realtà oggettiva e le specifiche circostanze storiche, garantendo un equilibrio armonioso tra gli interessi dello Stato, i diritti e gli interessi legittimi dei soggetti coinvolti e gli interessi legittimi di terzi in buona fede, nell'ambito dell'interesse nazionale generale, come previsto dalla legge.

Per garantire la rapida attuazione della risoluzione dell'Assemblea Nazionale, il Governo sta elaborando con urgenza un decreto guida. Si ritiene che colmare questa lacuna giuridica consentirà di affrontare sia i progetti in corso che le problematiche fondiarie del passato, sbloccando al contempo risorse per lo sviluppo. Si tratta di un fondamento giuridico cruciale, un "nuovo spazio giuridico", che contribuirà all'uso efficiente delle risorse fondiarie e alla promozione dello sviluppo sostenibile in futuro.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html