Eliminare gli ostacoli e accelerare l'attuazione dei progetti di edilizia sociale.

VTV.vn - Possedere una casa a un prezzo accessibile è il sogno di molte persone, soprattutto di quelle con un reddito basso.

L'offerta di alloggi è in aumento, ma i prezzi rimangono elevati.

Nel terzo trimestre di quest'anno, l'offerta totale di nuovi appartamenti messi in vendita ad Hanoi ha superato le 10.300 unità, con un incremento del 10% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Nonostante il numero di appartamenti sia in aumento e non più scarso, paradossalmente i prezzi non sono ancora diminuiti.

Secondo CBRE, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali primari ha superato i 90 milioni di VND/m2, il 14% in più rispetto al trimestre precedente. Sono comparsi sul mercato progetti con prezzi pari o superiori a 60 milioni di VND/m2, ma questi si trovano in zone lontane dal centro città, come Dan Phuong, o nelle province limitrofe, come Hung Yen . Si prevede che l'offerta continuerà ad aumentare fino alla fine dell'anno. Dall'inizio di ottobre, due progetti di edilizia sociale ad Hanoi hanno annunciato le scadenze per la presentazione delle domande. Un progetto ha iniziato ad accettare le domande il 1° ottobre, mentre l'altro inizierà all'inizio di novembre. I prezzi di vendita variano da 18,4 a quasi 30 milioni di VND/m2, circa un terzo del prezzo degli appartamenti commerciali.

Secondo gli esperti, la nascita di progetti di edilizia sociale avrà un certo impatto sul mercato degli appartamenti nel prossimo futuro. Ciò è particolarmente vero in quanto molti progetti offrono prezzi elevati ma si trovano a fronteggiare il rallentamento delle transazioni dovuto al fatto che superano le possibilità economiche delle persone.

Secondo gli esperti, la nascita di progetti di edilizia sociale avrà un certo impatto sul mercato degli appartamenti nel prossimo futuro.

Eliminare gli ostacoli e accelerare l'attuazione dei progetti di edilizia sociale.

A seguito della direttiva del Primo Ministro di investire nella costruzione di almeno un milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e delle zone industriali tra il 2021 e il 2030, numerose località in tutto il Paese hanno avviato diversi progetti di edilizia sociale. Tuttavia, permangono molti ostacoli che rallentano i lavori di costruzione e non riescono a soddisfare le reali esigenze della popolazione. Pertanto, le amministrazioni locali si stanno concentrando sulla risoluzione di queste difficoltà per accelerare la realizzazione dei progetti di edilizia sociale.

Il progetto di edilizia sociale XH1 nella Zona C della nuova area urbana di An Van Duong, a Hue, avrebbe dovuto iniziare a marzo 2025, ma la posa dei pali è iniziata solo a settembre di quest'anno. Il ritardo è dovuto ad alcuni ostacoli incontrati dall'investitore nell'iter burocratico.

Il signor Nguyen Duc Hai, direttore generale della Phu My Thuong Investment Joint Stock Company, ha dichiarato: "Una delle fasi procedurali che attualmente sta causando ritardi è il rilascio dei certificati di diritto d'uso del terreno per il progetto. A causa del passaggio da un sistema di governo a tre livelli a uno a due livelli, ci sono molti aspetti nuovi per quanto riguarda le procedure e il personale, pertanto il progetto non ha ancora ottenuto i certificati di diritto d'uso del terreno."

Quest'anno, la città di Hue ha in corso 4 progetti di edilizia sociale, che dovrebbero fornire circa 1.270 unità abitative. Tuttavia, il numero di persone che si registrano per l'acquisto di un alloggio sociale è in aumento, quindi molte persone bisognose non riescono ancora ad acquistarne uno.

La signora Dang Thi Minh Nguyet, residente nel quartiere di Thuan Hoa a Hue, ha dichiarato: "Ho presentato domanda per l'acquisto di un appartamento di edilizia popolare per mio figlio. Spero che il progetto venga completato presto, in modo da poter offrire a mio figlio una casa stabile in futuro".

Il signor Le Van Thanh, vicedirettore generale della Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company, ha dichiarato: "Riconosciamo che esistono ancora alcuni ostacoli, in particolare nell'individuazione degli acquirenti idonei di alloggi sociali e nella verifica del reddito di coloro che fanno domanda di acquisto. Ciò comporta processi di verifica lunghi e inefficienti a livello di quartiere e di comune."

I progetti di edilizia sociale nella città di Hue stanno attualmente affrontando diversi ostacoli, principalmente legati all'esproprio dei terreni, ai ritardi nel rilascio dei certificati di diritto d'uso del suolo e alle complesse procedure per ottenere prestiti bancari necessari alla realizzazione dei progetti. Pertanto, il governo locale e gli enti competenti stanno lavorando con urgenza per risolvere questi problemi e accelerare l'attuazione dei progetti di edilizia sociale.

Il signor Le Toan Thang, vicedirettore del Dipartimento Edilizia della città di Hue, ha dichiarato: "Attualmente ci stiamo concentrando sulla semplificazione delle procedure e sul coordinamento con gli investitori per rivedere e snellire i processi. Il governo ha emanato la Risoluzione 201 e il Decreto 192, che sono molto favorevoli agli investitori per l'accesso all'edilizia sociale. Questa è una delle direttive aperte che il governo ha attuato in passato e il Dipartimento si sta impegnando anche a guidare gli investitori della zona in questa direzione."

Possedere una casa a un prezzo accessibile è l'aspirazione di molte persone, soprattutto di quelle a basso reddito. Pertanto, le amministrazioni locali necessitano di soluzioni più incisive per rimuovere gli ostacoli e accelerare l'attuazione e il completamento dei progetti di edilizia sociale, aiutando i lavoratori ad acquistare una casa e a stabilizzare la propria vita più rapidamente.

Fonte: https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm