Il mercato immobiliare nel Sud è in forte espansione a fine anno.

Molti progetti lanceranno nuovi prodotti alla fine dell'anno.

Secondo CBRE Vietnam, a Ho Chi Minh City saranno disponibili in vendita altri 3.000 appartamenti sul mercato primario nel quarto trimestre, portando l'offerta totale per quest'anno a 5.000 unità. Si prevede che il numero aumenterà ulteriormente l'anno successivo, raggiungendo le 10.000 unità, con diversi grandi progetti che prevedono di riprendere le vendite una volta rimossi gli ostacoli legali, con il lancio previsto nel 2024 e l'apertura delle vendite nel 2025.

Gli esperti ritengono che l'entrata in vigore anticipata, al 1° agosto 2024, delle modifiche alla Legge sull'edilizia abitativa, alla Legge sulle attività immobiliari e alla Legge fondiaria, contribuisca a completare il quadro giuridico per il mercato immobiliare e apra un nuovo ciclo per il mercato verso una maggiore sicurezza e sostenibilità.

Il mercato immobiliare di Binh Duong è attualmente considerato quello con la maggiore offerta nel sud della Malesia. Nel quarto trimestre, si prevede che circa 18 progetti, sia nuovi che esistenti, avranno piani di vendita. Analogamente, a Dong Nai e Long An, è attualmente in corso un progetto ciascuno.

Inoltre, stanno emergendo gradualmente segnali positivi nell'economia , nelle infrastrutture e nelle rimesse, creando opportunità per una ripresa del mercato immobiliare del Sud dopo un lungo periodo di volatilità.

I continui investimenti e miglioramenti nelle infrastrutture di trasporto rappresentano la forza trainante più evidente del mercato immobiliare nel Sud del mondo in generale, e a Ho Chi Minh City in particolare.

Il continuo investimento e miglioramento delle infrastrutture di trasporto è la forza trainante più evidente del mercato immobiliare. (Rendering immagine: Gamuda Land)

Il signor Vo Huynh Tuan Kiet, direttore del settore residenziale di CBRE Vietnam, ha affermato che le infrastrutture hanno un impatto significativo sul mercato immobiliare. Ha citato la metropolitana come esempio, sottolineando come abbia trasformato l'aspetto generale della parte orientale di Ho Chi Minh City. I progetti lungo la linea della metropolitana hanno registrato aumenti di prezzo sostanziali, che vanno dal 50% al 70%, con alcuni progetti che hanno raggiunto una crescita di quasi il 150%.

"L'aumento degli investimenti nelle infrastrutture darà impulso al mercato immobiliare e lo rimetterà in carreggiata. Il panorama del mercato nel prossimo periodo si svilupperà in una direzione molto più sostenibile", ha affermato un esperto di CBRE.

Ciò è dimostrato dalle oltre 2.000 transazioni di appartamenti andate a buon fine nel terzo trimestre del 2024, quasi il doppio rispetto al trimestre precedente. Gli immobili a bassa densità hanno registrato 150 transazioni andate a buon fine, raggiungendo un tasso di assorbimento di quasi il 90% dell'inventario offerto in vendita nel trimestre (dati tratti dal rapporto di CBRE Vietnam relativo al terzo trimestre del 2024).

Secondo questa analisi, l'offerta di alloggi nel mercato di Ho Chi Minh City è concentrata principalmente nella città di Thu Duc e nel Distretto 7. Thu Duc domina la domanda grazie alla sua ampia gamma di opzioni per gli acquirenti rispetto ad altre zone. Questa è anche l'area scelta da molti costruttori per lo sviluppo di progetti, in particolare Gamuda Land.

Il progetto Elysian aggiunge oltre 1300 appartamenti al mercato immobiliare di Ho Chi Minh City.

Gamuda Land, una consociata di Gamuda Berhad, è un nome di fama mondiale nel settore delle costruzioni su larga scala, dello sviluppo immobiliare e delle infrastrutture, contraddistinto da soluzioni innovative e all'avanguardia in tutto il mondo .

Per quasi trent'anni, Gamuda Land ha creato moderni complessi urbani e fiorenti comunità in numerosi paesi, tra cui Malesia, Taiwan (Cina), Singapore, Australia, Regno Unito e Vietnam.

Presente in Vietnam dal 2007, Gamuda Land Vietnam ha realizzato numerosi progetti di rilievo e continua ad espandere la propria attività.

A Thu Duc City, accanto al progetto Eaton Park, la scorsa settimana Gamuda Land ha dato ufficialmente il via ai lavori di costruzione del progetto Elysian. Il complesso residenziale, che prevede la realizzazione di 1.322 appartamenti, si propone di essere un "complesso multifunzionale" armoniosamente integrato con la natura. L'obiettivo del costruttore è creare una comunità sana e prospera nella zona orientale di Ho Chi Minh City.

La cerimonia di posa della prima pietra del progetto Elysian si è svolta il 30 ottobre.

Thuy Nga

Fonte: https://vietnamnet.vn/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-soi-dong-dip-cuoi-nam-2337989.html