TPO - Numerosi progetti di edilizia sociale sono stati avviati e saranno offerti in vendita quest'anno. Alcuni progetti vengono venduti a prezzi appena pari a 16 milioni di VND/m2, generando grande interesse in un contesto di forte aumento dei prezzi degli appartamenti.
TPO - Numerosi progetti di edilizia sociale sono stati avviati e saranno offerti in vendita quest'anno. Alcuni progetti vengono venduti a prezzi appena pari a 16 milioni di VND/m2, generando grande interesse in un contesto di forte aumento dei prezzi degli appartamenti.
Questa mattina (3 marzo), la joint venture tra la Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e la Viglacera Corporation ha avviato il progetto di edilizia sociale Thang Long Green City presso il lotto CT3, nell'area urbana di Kim Chung, distretto di Dong Anh.
Secondo le informazioni fornite dal costruttore, il progetto prevede la realizzazione di oltre 1.104 unità abitative, con consegna ai residenti prevista per il quarto trimestre del 2026, a un prezzo di vendita di 18,4 milioni di VND/m2 (IVA al 5% e spese condominiali del 2% incluse).
Dopo aver detratto tasse e oneri, il prezzo di vendita degli appartamenti nel progetto di edilizia sociale Thang Long Green City si aggira intorno ai 16,2 milioni di VND/m2. Si tratta di un prezzo molto interessante per gli acquirenti, soprattutto considerando che i prezzi degli immobili commerciali ad Hanoi sono recentemente schizzati a 60-70 milioni di VND/m2.
 |
Il progetto di edilizia sociale Dong Anh, sviluppato da Viglacera Corporation, è in uso da tre anni. |
Il progetto di edilizia sociale Thang Long Green City si estende su una superficie edificabile totale di quasi 3,7 ettari e comprende 4 edifici di 12 piani ciascuno, più un attico, e si prevede che fornirà alloggi a oltre 3.900 persone.
Un rappresentante del costruttore ha dichiarato che, con i prezzi di vendita sopra indicati, un appartamento di 49,8 m² nel progetto costa circa 916,3 milioni di VND, mentre l'appartamento più grande, di 64 m², costa circa 1,2 miliardi di VND.
Durante la cerimonia di posa della prima pietra, il signor Duong Duc Tuan, vicepresidente del Comitato popolare di Hanoi, ha dichiarato che l'offerta di alloggi sociali nella capitale aumenterà. Quest'anno, la città prevede di completare 8 progetti per un totale di circa 4.670 unità e di avviare la costruzione di altri 6 progetti con oltre 10.200 unità. La città approverà inoltre le politiche di investimento per 6 nuovi progetti, per un totale di 10.500 unità, al fine di incrementare l'offerta per gli anni successivi.
I responsabili della città hanno chiesto alla joint venture Handico - Viglacera di accelerare i lavori e completare il progetto di edilizia sociale sul lotto CT3 con cinque mesi di anticipo rispetto alla data prevista.
Il signor Nguyen Van Sinh, viceministro delle Costruzioni , ha dichiarato che recentemente il Primo Ministro ha deciso di fissare degli obiettivi per il completamento dei progetti di edilizia sociale entro il 2025 e gli anni successivi fino al 2030, in modo che le amministrazioni locali possano includerli nei propri obiettivi di sviluppo socio-economico.
 |
Vice Ministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh. |
Di conseguenza, la città di Hanoi ha il compito di costruire 4.670 appartamenti entro il 2025 e 44.866 appartamenti nel periodo 2025-2030.
In precedenza, nel 2024, Hanoi ha completato 9 progetti di edilizia sociale, per un totale di circa 4.800 unità abitative. L'avvio del progetto di edilizia sociale "Thang Long Green City" contribuisce a soddisfare il fabbisogno abitativo dei lavoratori e degli operai della città.
La joint venture che investe nel progetto comprende anche due investitori che negli ultimi anni hanno dimostrato un notevole interesse nel settore dello sviluppo di alloggi sociali.
Dalla fine del 2024 ad oggi, Hanoi ha continuato ad avviare la costruzione di due nuovi progetti di edilizia sociale. All'inizio di dicembre 2024, l'investitore Udic ha dato il via ai lavori per il progetto di edilizia sociale N01 Ha Dinh, situato in via Nguyen Xien 214, nel distretto di Thanh Tri. Il progetto prevede 255 unità in vendita e 110 in affitto. Il prezzo di vendita stimato è di 25 milioni di VND/m2, pari a 1,75 miliardi di VND per un appartamento di 70 m2. L'investitore accetterà le domande di acquisto e affitto degli appartamenti del progetto a partire dall'ultimo trimestre del 2025.
A metà dicembre, nella comune di Uy No, distretto di Dong Anh, è iniziata la costruzione di un progetto di edilizia sociale con quattro edifici di nove piani, che forniranno 466 appartamenti a persone a basso reddito e al personale delle forze armate di Hanoi. Questo è il primo progetto di edilizia sociale di un'azienda del Ministero della Difesa Nazionale , la General Corporation 319, e il suo completamento è previsto per ottobre 2026.
Si tratta di segnali positivi per il mercato degli alloggi a prezzi accessibili ad Hanoi, dopo un lungo periodo senza il lancio di nuovi progetti di edilizia sociale. Nel frattempo, i prezzi degli immobili commerciali hanno raggiunto gli 80 milioni di VND/m2.
Secondo il piano di sviluppo di 1 milione di unità abitative sociali entro il 2030, Hanoi punta a diventare la città leader del Paese in termini di sviluppo di alloggi sociali, con 56.200 unità. Tuttavia, negli ultimi quattro anni, la città ha completato meno del 21% dell'obiettivo. L'anno scorso, solo un progetto di edilizia sociale in affitto nell'intera capitale ha ottenuto il permesso di costruzione.
Quest'anno, il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha incaricato Hanoi di completare 4.670 unità abitative sociali. Il Primo Ministro ha sottolineato che lo sviluppo dell'edilizia sociale nella capitale non dovrebbe concentrarsi solo nelle aree con ampi terreni, come Dong Anh, trascurando le zone con terreni limitati, come il distretto di Nam Tu Liem.
Nel corso di una riunione di lavoro con le imprese statali tenutasi il 27 febbraio, il Primo Ministro ha impartito le seguenti istruzioni: "Anche gli alloggi sociali devono essere dotati di infrastrutture complete, quali trasporti, assistenza sanitaria, istruzione, impianti sportivi e servizi sociali... proprio come gli alloggi commerciali, e non devono essere costruiti in zone remote e isolate".
Fonte: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo
Commento (0)