Adottate misure decisive per rimuovere gli ostacoli ai progetti che procedono a rilento.

La provincia di Quang Ninh si sta concentrando sulla revisione, classificazione e risoluzione degli ostacoli ai progetti e alle opere in fase di stallo, fermi o di lunga data nella zona. La posizione della provincia è che i progetti ancora fattibili avranno la priorità per la rimozione degli ostacoli al fine di sbloccare le risorse; i progetti che non soddisfano le condizioni per la prosecuzione dell'attuazione saranno gestiti secondo le normative, evitando che i terreni rimangano "congelati", causando sprechi e impattando negativamente sul contesto degli investimenti.

Il progetto della nuova area urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (quartiere di Cao Xanh) è attualmente in corso.
Esaminare e accelerare la risoluzione degli ostacoli per garantire che il progetto entri in funzione in modo efficace il prima possibile.

Il progetto di costruzione e sviluppo infrastrutturale e commerciale della nuova area urbana di Cao Xanh - Ha Khanh C (quartiere di Cao Xanh) è uno dei progetti che da tempo incontrano numerosi ostacoli. Il progetto, avviato nel 2003, si estende su 51,99 ettari e comprende 1.305 lotti di terreno; successivamente è stato trasferito alla Bien Dong Project Development Joint Stock Company per continuare a investire e costruire le infrastrutture tecniche dell'area urbana. Nel corso degli anni, il progetto ha sostanzialmente completato alcune infrastrutture, ma continua a incontrare ostacoli relativi all'esproprio dei terreni, alla documentazione legale, agli obblighi finanziari, alle infrastrutture condivise e ai diritti dei residenti che hanno contribuito alla sua realizzazione.

La questione più complessa del progetto è la duplicazione di contratti e lotti di terreno; in alcuni casi, le persone hanno versato capitali per l'acquisto di terreni ma non hanno ancora ricevuto i certificati di diritto d'uso. Secondo il signor Le Tuan Vu, presidente del Comitato popolare del distretto di Cao Xanh, la località ha ricevuto 1.328 contratti di contribuzione da famiglie con interessi correlati; a maggio 2026, il progetto registrava 242 lotti di terreno sovrapposti. Seguendo le direttive del Comitato popolare provinciale, da luglio 2025 ad oggi, il Comitato popolare del distretto ha ripetutamente collaborato con l'investitore e ha emesso documenti per sollecitarlo a completare le infrastrutture, coordinare la bonifica dei terreni, gestire i lotti di terreno con contratti di contribuzione sovrapposti e divulgare pubblicamente le informazioni sul progetto. Un'ispezione in loco effettuata nell'aprile 2026 ha mostrato che solo 165 dei 1.329 alberi erano stati piantati e solo 51 dei 258 lampioni erano stati installati. Il distretto continua a chiedere all'investitore di rispettare la tempistica prevista, consegnare le infrastrutture, adempiere agli obblighi finanziari, divulgare pubblicamente le informazioni relative ai terreni e rispondere alle preoccupazioni degli elettori.

Per migliorare la trasparenza, il Comitato Popolare del distretto di Cao Xanh ha diffuso ampiamente informazioni alle famiglie e agli investitori secondari per incoraggiarli a fornire documenti e contratti di conferimento di capitale; ha istituito un gruppo Zalo per la raccolta di informazioni; ha allestito una sala di lavoro presso la sede del distretto; e si è coordinato con il Fronte della Patria del distretto per istituire un Comitato di Monitoraggio Comunitario. Ciò costituisce la base per la continua compilazione di rapporti e il coordinamento con gli enti competenti al fine di risolvere gli ostacoli di propria competenza.

I funzionari del distretto di Uong Bi e l'investitore del progetto esaminano la pianificazione del progetto del parco.
Cimitero di Thien Phuc Vinh Hang Vien.

Non solo con il progetto della nuova area urbana di Cao Xanh - Ha Khanh C, ma la provincia sta affrontando anche le difficoltà incontrate da altri progetti che procedono a rilento, intervenendo su specifici gruppi di ostacoli. Nel distretto di Uong Bi, anche il progetto del parco cimiteriale di Thien Phuc Vinh Hang Vien sta incontrando difficoltà legate alle procedure fondiarie, in particolare alla valutazione dei terreni. La fase 1 del progetto, che si estende per circa 32 ettari, è attualmente bloccata a causa dell'insufficienza di dati per la finalizzazione del piano di valutazione dei terreni, compresi gli aspetti relativi alla valutazione dei costi di investimento per la costruzione.

Per risolvere la questione, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha incaricato una società di consulenza di determinare il prezzo specifico del terreno, come richiesto dal Comitato Popolare Provinciale. Contemporaneamente, gli enti competenti hanno chiesto all'investitore di completare con urgenza la documentazione relativa alla stima dei costi di costruzione e di presentarla al Dipartimento delle Costruzioni per la revisione, che servirà come base per la determinazione del prezzo del terreno.

Secondo una revisione del Comitato popolare provinciale, il numero totale di progetti e opere su terreni assegnati o in locazione che presentano ritardi nell'attuazione o questioni irrisolte e ostacoli nell'uso del suolo, come registrato nel sistema di database del Comitato direttivo per la risoluzione dei progetti in sospeso (Sistema 751), è pari a 198. Ad oggi, 130 progetti sono stati risolti, completati, annullati o interrotti; mentre 68 progetti sono tuttora in fase di aggiornamento, monitoraggio ed elaborazione. Inoltre, la provincia continua a esaminare i progetti non inclusi nell'elenco del Sistema 751 ma che mostrano segni di ritardi, questioni irrisolte o ostacoli, al fine di inserirli nell'elenco per il follow-up e l'elaborazione secondo le proprie competenze.

In base alla valutazione, la provincia classifica i progetti in base alla natura degli ostacoli riscontrati, al fine di individuare soluzioni adeguate. Per i progetti ancora realizzabili, l'attenzione si concentrerà sulla risoluzione delle difficoltà relative a terreni, pianificazione, obblighi finanziari, bonifica del terreno e selezione degli investitori, per garantire un avvio rapido delle attività. Per i progetti che non soddisfano più le condizioni di realizzazione, in cui l'investitore non ha la capacità necessaria o in cui vengono violate le normative sull'utilizzo del terreno, verranno adottati provvedimenti decisivi, tra cui la revoca della licenza e la cessazione delle attività in conformità con le normative vigenti.

Il Comitato popolare provinciale richiede che il processo di gestione si svolga secondo il principio di "responsabilità chiare, compiti chiari, rendicontazione chiara, tempistiche chiare e risultati chiari". Le questioni di competenza dell'ente locale saranno risolte direttamente dall'ente locale stesso; le questioni di competenza dei dipartimenti e delle agenzie saranno affrontate in modo proattivo da questi ultimi; e le questioni che esulano dalle loro competenze dovranno essere segnalate tempestivamente per ricevere indicazioni e soluzioni. Questo approccio mira a rimuovere concretamente gli ostacoli, a valorizzare le risorse territoriali, a combattere gli sprechi e a rafforzare la fiducia dei cittadini e degli investitori.

Le Nam

Fonte: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html