La città di Ho Chi Minh conduce un'indagine in loco per adeguare i prezzi dei terreni.

TP. Hồ Chí Minh khảo sát thực tế để điều chỉnh giá đất

Di conseguenza, la città condurrà indagini, sondaggi e raccoglierà informazioni sui prezzi di mercato dei terreni utilizzando tre questionari per ogni strada, realizzati da un'organizzazione specializzata nella valutazione dei terreni.

Contemporaneamente, condurre indagini, rilievi e raccogliere informazioni a supporto dello sviluppo del coefficiente K in base alla regione e alla posizione. Determinare la tipologia di terreno, la regione e la posizione in ogni comune, quartiere e zona speciale per l'area in cui si sta sviluppando il coefficiente K. Compilare e finalizzare i risultati delle indagini, dei rilievi e della raccolta di informazioni a livello di comune, quartiere e zona speciale. Analizzare e valutare i risultati dell'attuale implementazione del coefficiente K in relazione allo sviluppo del coefficiente K in base alla regione e alla posizione...

Il volume totale delle indagini da condurre è di 29.000 questionari distribuiti su quasi 10.000 strade e tratti stradali. Il budget per l'attuazione è di oltre 12.600 miliardi di VND e il periodo di attuazione si estende fino a giugno di quest'anno.

Per quanto riguarda l'attuazione, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City è stato designato come ente capofila, in coordinamento con le unità competenti quali il Dipartimento delle Finanze, il Dipartimento della Giustizia, il Dipartimento delle Costruzioni, le autorità fiscali, il Consiglio di Gestione delle Zone di Trasformazione per l'Esportazione e dei Parchi Industriali, il Comitato del Fronte della Patria di Ho Chi Minh City e i Comitati Popolari di quartieri, comuni e zone speciali.

Il risultato del progetto è una serie completa di documenti che comprende una bozza di decisione sull'emissione dei coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni, i relativi allegati, una relazione esplicativa, una relazione sull'integrazione dei feedback ricevuti e tutti i dati archiviati del sondaggio.

Questo dossier verrà sottoposto al consiglio di valutazione a livello cittadino per la revisione, prima di essere presentato al Comitato popolare di Ho Chi Minh City per l'approvazione ufficiale.

Il Ministero delle Finanze è responsabile della consulenza in merito all'assegnazione dei fondi e della proposta di istituire un consiglio per valutare il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni, come previsto dalla normativa. Il periodo di attuazione del progetto va da marzo 2026 a giugno 2026.

Alla fine del 2025, il Consiglio popolare di Ho Chi Minh City ha approvato una risoluzione che promulga il primo listino prezzi dei terreni, in vigore dal 1° gennaio 2026, per l'intera città dopo la fusione di Ho Chi Minh City, Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau. Il listino prezzi dei terreni funge da base per il calcolo delle tariffe di utilizzo del suolo, dei canoni di locazione dei terreni, delle imposte e tasse correlate e del prezzo di partenza per le aste dei diritti di utilizzo del suolo.

Secondo la Risoluzione 254/2025/QH15, gli enti locali devono pubblicare i coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni entro e non oltre il 1° luglio 2026.

Fino all'emissione del coefficiente K, la città di Ho Chi Minh continua ad applicare le disposizioni della legge fondiaria del 2024 per determinare gli obblighi finanziari relativi ai terreni.

Fonte: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-khao-sat-thuc-te-de-dieu-chinh-gia-dat-100260331113336521.htm