Città di Ho Chi Minh: decentramento dell'autorità per il rilascio dei permessi di costruzione.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha recentemente emanato un regolamento sul decentramento dell'autorità per il rilascio dei permessi di costruzione, specificando la portata e la durata dei progetti edilizi per i quali vengono concessi permessi temporanei.

A partire dal 1° gennaio 2026, la città di Ho Chi Minh decentralizzerà l'autorità preposta al rilascio dei permessi di costruzione.

Secondo la Decisione 29/2025/QD-UBND, in vigore dal 1° gennaio 2026, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City delega ai Comitati Popolari dei comuni, dei quartieri e delle zone speciali l'autorità di rilasciare permessi di costruzione per edifici residenziali individuali (esclusi gli edifici residenziali individuali di livello II e superiori); e per progetti di costruzione con sole strutture di livello III e IV situate nel territorio di due o più unità amministrative di livello comunale, secondo il principio che l'unità amministrativa di livello comunale che occupa la maggior parte dell'area edificabile rilascerà il permesso di costruzione.

I consigli di amministrazione delle zone di trasformazione per l'esportazione e dei parchi industriali, delle zone ad alta tecnologia e delle zone agricole ad alta tecnologia sono autorizzati a rilasciare permessi di costruzione per progetti edilizi nell'ambito delle loro funzioni e aree geografiche di competenza.

Il Dipartimento delle Costruzioni è autorizzato a rilasciare permessi di costruzione per tutti i progetti rimanenti, ad eccezione di quelli che sono stati delegati alle unità sopra menzionate. L'autorità competente al rilascio dei permessi di costruzione può apporre il proprio sigillo e ha la facoltà di modificare, prorogare, riemettere e revocare i permessi di costruzione rilasciati.

Se l'autorità competente che ha rilasciato il permesso di costruzione non revoca il permesso rilasciato in modo improprio, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City deciderà direttamente di revocarlo.

Per i progetti di costruzione situati in aree con piani urbanistici approvati e pubblicati o piani di zonizzazione funzionale da parte degli enti statali competenti, ma non ancora attuati e per i quali non è stata presa alcuna decisione in merito all'esproprio del terreno, può essere rilasciato un permesso di costruzione temporaneo con un'altezza massima di 3 piani.

Nel caso di costruzione di scantinati, per nuovi progetti edilizi (di durata limitata), la scala massima è di un piano interrato. Se il progetto si trova in un'area con un piano regolatore dettagliato o un piano di zonizzazione funzionale dettagliato che è stato approvato e pubblicato da un ente statale competente ma non è stato ancora attuato e non è stata presa alcuna decisione in merito all'esproprio del terreno, la scala massima di costruzione è di un piano.

Per i progetti di costruzione per i quali è stato concesso un permesso provvisorio, la durata di validità del permesso è determinata dall'autorità emittente in base al tempo trascorso dall'attuazione della pianificazione, ma non superiore a 5 anni, e tenendo conto delle esigenze di gestione e sviluppo di ciascuna area al momento del rilascio del permesso.

Quando il permesso scade e la pianificazione viene modificata per estendere il periodo di attuazione, l'ente che ha rilasciato il permesso di costruzione è responsabile di informare il pubblico in merito alla proroga del periodo di validità del permesso.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-tham-quyen-cap-giay-phep-xay-dung-10401936.html