Il 2 giugno, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha organizzato una conferenza per diffondere e attuare la Conclusione n. 24-KL/TW del Politburo e la Risoluzione n. 29/2026/QH16 dell'Assemblea nazionale; per riassumere l'attuazione del Piano n. 34/KH-UBND e per attuare il Piano n. 243/KH-UBND sulla continua rimozione delle difficoltà e degli ostacoli ai progetti bloccati da tempo.
Durante la conferenza, il presidente dell'Associazione immobiliare di Ho Chi Minh City, Le Hoang Chau, ha informato che l'associazione ha ricevuto quasi 140 progetti con problematiche irrisolte che non sono ancora stati risolti.
L'associazione raccomanda che le autorità cittadine competenti classifichino tempestivamente i progetti difficili, problematici e di lunga data segnalati al "Sistema 45", al fine di individuare l'ente e il livello competenti per la loro gestione.
Il signor Tran Anh Quan, vicedirettore generale di Sunshine Saigon, ha riferito che in precedenza l'azienda aveva due grandi progetti rimasti bloccati per molti anni senza una soluzione. Entro il 2025, grazie all'attenzione dei leader cittadini e a politiche decisive per risolvere i problemi, i due progetti sono stati in gran parte portati a termine. Ha inoltre espresso grande apprezzamento per l'impegno profuso dai dipartimenti competenti nella risoluzione delle problematiche, contribuendo così ad aumentare l'offerta di alloggi sul mercato.
Secondo Nguyen Toan Thang, direttore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City, al dipartimento è stato affidato il compito di guidare e supervisionare 265 progetti e appezzamenti di terreno rimasti bloccati per lungo tempo. Ad oggi, il dipartimento ha completato la risoluzione di tutti i progetti assegnati, ha un piano per ulteriori risoluzioni e sta continuando ad attuare soluzioni per il 100% di essi.
La maggior parte dei progetti in corso sono complessi e si sono sviluppati nell'arco di più periodi. Il principale ostacolo al momento risiede nella definizione dello status giuridico dei terreni e degli obblighi finanziari relativi a tali progetti.
Per risolvere definitivamente i colli di bottiglia sopra menzionati, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City propone di implementare diverse soluzioni, tra cui: consentire l'applicazione di un metodo di conversione semplificato utilizzando la Tabella dei prezzi dei terreni al momento corrispondente (x) con il Coefficiente di adeguamento dei prezzi dei terreni del 2015 emesso dal Comitato popolare provinciale per determinare gli obblighi finanziari relativi ai terreni; abbreviare le fasi intermedie per aiutare le imprese ad avere una base per pagare gli obblighi finanziari per ottenere il trasferimento dei terreni e il rilascio dei Certificati di diritto d'uso del terreno.
I rappresentanti del Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City hanno dichiarato di aver completato la consulenza sulla gestione di tutti i 115 progetti assegnati, portando a termine il 100% dei compiti previsti. Un'analisi di questi 115 progetti ha rivelato che l'80% dei progetti in sospeso deriva da carenze sistemiche, in particolare dalla mancanza di coordinamento tra pianificazione, investimenti, uso del territorio e costruzione.
Secondo un rappresentante del dipartimento, continuare a trattare ogni caso singolarmente richiederebbe troppo tempo e difficilmente porterebbe a cambiamenti sostanziali. Pertanto, il Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City ha proposto in modo proattivo un nuovo approccio: individuare i gruppi di problemi comuni e quindi consigliare un meccanismo generale per risolvere le problematiche relative a più progetti contemporaneamente.
Per quanto riguarda lo sviluppo dell'edilizia sociale, il Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City ha individuato tre principali ostacoli: le lunghe procedure di investimento; la mancanza di terreni idonei; e la scarsità di progetti pronti per essere realizzati.
Di recente, il Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City ha sollecitato attivamente il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City a emanare procedure per l'attuazione di progetti di edilizia sociale. I tempi necessari per le procedure amministrative sono stati ridotti di circa il 50% rispetto al passato. Da qui alla fine del 2026, la città prevede di avviare la costruzione di 65 progetti per un totale di circa 63.500 unità abitative sociali.
Riguardo alle ispezioni tematiche volte a risolvere gli ostacoli ai progetti bloccati e in sospeso da tempo, il vice ispettore capo di Ho Chi Minh City, Nguyen Thi Thanh Thuy, ha informato che l'Ispettorato di Ho Chi Minh City ha inviato 12 squadre di ispezione su 94 progetti di costruzione e appezzamenti di terreno, e ha emesso 12 rapporti di ispezione.
Di recente, l'Ispettorato di Ho Chi Minh City ha inoltre schierato altre 6 squadre di ispezione e 1 squadra di ispezione interagenzia per esaminare 100 degli 838 progetti in sospeso e si prevede che pubblicherà le conclusioni delle ispezioni entro il 5 giugno.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html
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