Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City pubblica un documento che "sollecita" l'attuazione del listino prezzi dei terreni.

Sebbene il listino prezzi dei terreni, da applicare per la prima volta a partire dal 1° gennaio 2026 in tutta Ho Chi Minh City, sia stato approvato dal Consiglio popolare di Ho Chi Minh City il 26 dicembre 2025, il Comitato popolare della città ha recentemente emesso una direttiva che incarica le unità, i dipartimenti, le agenzie competenti e i Comitati popolari di 168 quartieri, comuni e zone speciali di attuare il listino prezzi dei terreni.

Un documento firmato dal signor Bui Minh Thanh, vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, è stato inviato ai dipartimenti, alle agenzie, al Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City e ai Comitati popolari di 168 quartieri, comuni e zone speciali, riguardante l'attuazione del primo listino prezzi dei terreni, in vigore dal 1° gennaio 2026, nella città.

Di conseguenza, il 26 dicembre 2025, il Consiglio popolare di Ho Chi Minh City ha emanato la Risoluzione 87/2025 che stabilisce il listino prezzi iniziale dei terreni nella città.

Sulla base di ciò, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha incaricato il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di assumere la guida e coordinarsi con le agenzie e le unità competenti per diffondere, guidare e attuare la risoluzione.

Secondo la Risoluzione 87/2025, i prezzi dei terreni residenziali sono aumentati nella maggior parte delle aree rispetto ai listini prezzi delle località precedenti alla fusione, ma l'aumento è stato disomogeneo. Le vecchie aree centrali di Ho Chi Minh City hanno registrato un lieve incremento, mentre le aree urbane in rapida espansione di Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau hanno subito un aumento significativo.

Il listino prezzi dei terreni, in vigore dal 1° gennaio 2026, è stato approvato dal Consiglio popolare di Ho Chi Minh City alla fine del 2025.

Per i terreni residenziali, nella Zona 1 (ex Ho Chi Minh City), il prezzo più alto è di 687,2 milioni di VND/ ^m² , applicabile alle vie Dong Khoi, Nguyen Hue e Le Loi. Il prezzo più basso è di 2,3 milioni di VND/ ^m² (zona residenziale di Thieng Lieng, ex distretto di Can Gio).

Nel frattempo, la via Tran Binh Trong ha registrato l'aumento di prezzo più elevato, pari a 1,65 volte il prezzo precedente. Alcune altre zone non hanno subito alcuna variazione di prezzo, mantenendo i prezzi stabiliti dalla Decisione 79/2024.

Nell'Area 2 (ex provincia di Binh Duong), il prezzo del terreno più alto è di 89,6 milioni di VND/ ^m² (via Bac Si Yersin, via Bach Dang). Il prezzo più basso è di 1,3 milioni di VND/ ^m² . In particolare, in quest'area, una strada ha registrato il maggiore aumento di prezzo, oltre 8 volte superiore al prezzo di listino attuale (via DH.505).

Nell'Area 3 (ex provincia di Ba Ria-Vung Tau), il prezzo del terreno più alto supera i 49,4 milioni di VND/ ^m² (via Thuy Van) e il più basso è di oltre 1,8 milioni di VND/ ^m² .

I terreni agricoli sono suddivisi in 4 zone e 3 aree geografiche, principalmente in base al livello di urbanizzazione, alle condizioni delle infrastrutture e alla distanza del terreno dalle vie di trasporto.

La determinazione della posizione è definita in modo specifico da distanze di 200 m, 400 m e altre posizioni. I terreni non agricoli (terreni residenziali, commerciali, di servizio, di produzione non agricola e aziendali) sono suddivisi in 4 zone e 4 posizioni, in base al fattore del fronte su strade e vicoli di larghezza variabile.

Al contempo, il regolamento prevede una riduzione del 10% dei prezzi dei terreni per i lotti con una profondità di 100 metri o più dal bordo interno del fronte stradale.

Nello specifico, il prezzo più alto per i terreni agricoli destinati a colture annuali è di 1,2 milioni di VND/ ^m² e il più basso è di 300.000 VND/ ^m² . Per quanto riguarda i terreni agricoli destinati a colture perenni, il prezzo più alto è di 1,44 milioni di VND/ ^m² e il più basso è di 370.000 VND/ ^m² .

Fonte: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm