'Vinhomes alimenta il motore della crescita'

Il dottor Le Xuan Nghia ha commentato che la politica di Vinhomes di supportare i clienti nella conversione dell'oro per l'acquisto di case è un passo senza precedenti, che contribuisce a immettere più capitali nel mercato immobiliare.

Secondo il dottor Le Xuan Nghia, membro del Consiglio consultivo nazionale per la politica finanziaria e monetaria ed ex vicepresidente del Comitato nazionale di vigilanza finanziaria, la politica recentemente implementata a sostegno dei clienti che desiderano convertire l'oro in immobili residenziali Vinhomes rappresenta un passo senza precedenti. Essa non solo aiuta i possessori d'oro a tutelarsi e a trarre vantaggio dall'acquisto di una casa, ma contribuisce anche a trasformare le risorse auree in capitale per l' economia , apportando un contributo significativo agli obiettivi di crescita del Paese.

La politica di Vinhomes non aggrava il fenomeno dell'"accumulo di oro".

Non appena Vinhomes ha annunciato il suo programma di supporto ai clienti per la conversione dell'oro in immobili, alcuni hanno ipotizzato che ciò avrebbe accentuato la "goldizzazione" dell'economia. Qual è la tua opinione in merito?

L'affermazione secondo cui le politiche di Vinhomes avrebbero causato il fenomeno della "goldizzazione" denota un'errata comprensione concettuale della natura dei flussi monetari. Dobbiamo comprendere che la "goldizzazione" si verifica realmente solo quando l'oro diventa un mezzo di pagamento diretto, sostituendo il denaro nelle transazioni di merci, soprattutto quelle di beni di alto valore.

Tuttavia, Vinhomes non vende case in oro, come molti erroneamente credono, ma si limita ad assistere i clienti nella conversione dell'oro in denaro contante per l'acquisto di immobili. L'essenza di questo modello consiste nel creare un meccanismo trasparente per verificare la legalità dell'oro, convertirlo in denaro contante tramite società specializzate in oro, argento e pietre preziose e, successivamente, partecipare alle transazioni immobiliari.

Inoltre, a un esame più attento, il regolamento del programma è concepito con "filtri" molto rigidi. Questa politica si applica solo alla quantità d'oro posseduta dai clienti prima del 25 aprile, ovvero un mese prima del lancio del programma. Questo meccanismo contribuirà a eliminare i comportamenti speculativi e a impedire che le persone si affrettino ad acquistare oro per trarre profitto dalla politica.

- Quindi, da una prospettiva più ampia, in che modo questa politica influisce sul mercato immobiliare e sull'economia, signore?

Attualmente, il mercato immobiliare sta affrontando problemi di liquidità, principalmente a causa della contrazione del credito bancario e dei tassi di interesse eccessivamente elevati. In altre parole, non solo il settore immobiliare, ma l'intera economia sta vivendo una carenza di capitali. Nel frattempo, una grande quantità di denaro è detenuta in riserve, soprattutto in valuta estera e oro. Ciò è chiaramente dimostrato dal tasso di risparmio del Vietnam, pari al 37% del PIL, mentre il tasso di investimento raggiunge solo il 32% del PIL.

La politica di Vinhomes di convertire l'oro in contanti per l'acquisto di case offre ai clienti l'opportunità di "assicurarsi un doppio profitto", detenendo un bene sicuro e non perdendo al contempo opportunità di investimento.

Si stima che la quantità d'oro posseduta dalla popolazione vietnamita si aggiri attualmente tra le 500 e le 1.000 tonnellate, equivalenti a circa 80-160 miliardi di dollari USA – una cifra superiore persino alle riserve valutarie più elevate. Si tratta di una risorsa enorme, che tuttavia è attualmente "sepolta" in casseforti, senza partecipare ad alcun ciclo economico.

Se l'oro viene convertito in denaro e affluisce nel mercato immobiliare, il nuovo motore della crescita avrà il "carburante" necessario per accelerare. Si tratta di un settore con enormi ripercussioni a catena, che coinvolge oltre 40 industrie, come l'edilizia, i materiali, l'arredamento d'interni, l'elettronica di consumo, la finanza e il settore bancario, il commercio e i servizi...

Si stima che ogni crescita dell'1% nel settore immobiliare genererà una crescita dell'economia pari all'1,3-1,4%. Il settore immobiliare diventerà quindi una delle forze trainanti, legate alle infrastrutture, promuovendo l'urbanizzazione e la crescita economica.

Lo spirito dell'azienda risiede nella sua costante attenzione al futuro della nazione.

- Come valuta la sicurezza e i diritti degli acquirenti di case nell'ambito delle politiche di Vinhomes?

- Con la politica di Vinhomes, credo che a rimetterci sia il costruttore, mentre gli acquirenti di case ne traggono vantaggio e si sentono più sicuri.

Innanzitutto, per quanto riguarda la preservazione del valore del patrimonio. Detenere oro è da tempo considerato una copertura contro l'inflazione e le fluttuazioni dei tassi di cambio. Tuttavia, l'oro non genera profitto e, anzi, comporta commissioni quando depositato in banca. La politica di Vinhomes, invece, sfrutta il vantaggio della "ritenzione del valore" dell'oro. Dopo 5 anni, i clienti hanno ancora la possibilità di ricevere indietro un valore equivalente al 110% dell'oro convertito, ovvero un profitto del 2% annuo. Per l'oro fisico, questo margine di profitto non è trascurabile.

In secondo luogo, c'è l'opportunità di crescita del patrimonio attraverso il settore immobiliare. Invece di lasciare l'oro inutilizzato, le persone possono acquistare una casa, un bene che tende ad apprezzarsi più rapidamente dell'oro nel lungo termine, soprattutto nelle megalopoli con infrastrutture avanzate. Se il valore degli immobili supererà quello dell'oro in un periodo di 5 anni, gli acquirenti ne trarranno chiaramente vantaggio.

In terzo luogo, c'è l'opzione flessibile di scegliere una casa dopo 5 anni. Questo è l'aspetto che apprezzo di più nella politica di Vinhomes. In precedenza, chi possedeva oro e acquistava case si preoccupava sempre di domande come: vendere l'oro ora comporterà una perdita di valore, o cosa succederà se il prezzo continuerà a salire? Questa politica risolverà questo dilemma creando un piano di conversione garantito con un chiaro meccanismo di rimborso. Indipendentemente dalla situazione, gli acquirenti ne trarranno comunque vantaggio; non ci sarà mai la possibilità di "andarsene a mani vuote".

- Al di là dell'ambito di una politica di vendita, come valuta la visione di Vinhomes che si cela dietro questa mossa audace?

In passato, nel presente e forse anche nel futuro, poche aziende, a parte Vinhomes, hanno avuto l'audacia di lanciare una politica così innovativa. Per convincere le persone ad affidarle con fiducia i propri investimenti per un quinquennio, un'azienda deve possedere prestigio, una posizione solida, risorse finanziarie e eccellenti capacità di gestione del rischio.

Tuttavia, al di là dell'aspetto delle risorse, ciò che apprezzo maggiormente è la dedizione di Vinhomes. Oltre ai vantaggi commerciali, questa politica dimostra la responsabilità di un'azienda nei confronti dello sviluppo economico, la sua audacia nell'individuare soluzioni innovative e nel contribuire a una crescita economica a doppia cifra. Riflette inoltre la risposta dell'azienda alla visione del Partito e dello Stato in materia di autonomia strategica nella nuova era.

Fonte: https://znews.vn/vinhomes-tiep-nhien-lieu-cho-co-may-tang-truong-post1654303.html