Individuare il percorso che va dal capitale alla tecnologia

Alloggi sociali nel distretto di Gia Lam, Hanoi . Foto: Cong Hung

Il costo non è elevato.

Secondo il signor Nguyen Duc Vinh, vicedirettore del Dipartimento per la gestione e lo sviluppo dell'edilizia sociale presso il Dipartimento per la gestione del mercato immobiliare e degli alloggi ( Ministero delle Costruzioni ), le principali cause delle limitazioni e delle carenze nello sviluppo di progetti abitativi a risparmio energetico e rispettosi dell'ambiente in Vietnam includono la scarsa consapevolezza in materia di tutela ambientale ed efficienza energetica nello sviluppo edilizio, nonché la limitata applicazione della scienza e della tecnologia.

Inoltre, il costo di investimento per questo tipo di progetti abitativi è solitamente superiore dell'1-2% rispetto a quello delle abitazioni convenzionali. A ciò si aggiunge la scarsa promozione e pubblicità sui vantaggi dei progetti abitativi a basso consumo energetico, per cui investitori e clienti che acquistano, affittano o prendono in locazione immobili prestano poca attenzione a questo segmento.

Tuttavia, Nguyen Cong Bao, CEO di Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, ha affermato che la scelta di criteri ecologici e materiali da costruzione appropriati è uno dei modi per aiutare gli edifici ecocompatibili in generale, e le case popolari in particolare, a raggiungere l'obiettivo di non incorrere in costi aggiuntivi.

Gli investitori possono facilmente trovare materiali e prodotti da costruzione "verdi" a prezzi competitivi senza aumentare i costi. Ad esempio, calcestruzzo con un contenuto riciclato del 25-30% proveniente da scorie di altoforno o ceneri volanti; oppure acciaio prodotto con tecnologia ad altoforno o ad arco elettrico, utilizzando acciaio riciclato e riducendo le emissioni di CO2. Nello specifico, il cemento con etichetta verde di Fico Tay Ninh emette solo 350-600 kg di CO2 per tonnellata, dal 30% al 70% in meno rispetto al cemento Portland comunemente utilizzato in tutto il mondo.

Il contenuto di clinker nel cemento ecologico di Fico è del 53,6%, significativamente inferiore al requisito vietnamita di un massimo del 65% entro il 2030 e del 60% entro il 2050. Le materie prime per questo cemento ecologico sono le scorie di altoforno, un sottoprodotto degli altiforni siderurgici, o le ceneri volanti provenienti dalle centrali termoelettriche.

“A parità di prezzo e di qualità, possiamo scegliere un prodotto le cui emissioni, secondo i calcoli della società di consulenza, risultano inferiori. Il cemento con etichetta verde può aiutare gli edifici a raggiungere in modo significativo i loro obiettivi di riduzione delle emissioni, senza incorrere in costi aggiuntivi sostanziali”, ha affermato il signor Nguyen Cong Bao.

È necessaria una guida per l'ampliamento della produzione.

Per quanto riguarda le soluzioni, Nguyen Duc Vinh, in possesso di un master, ha delineato quattro obiettivi immediati su cui concentrarsi. In primo luogo, ricercare ed emanare, o integrare, regolamenti e standard per l'edilizia abitativa riguardanti nuovi progetti, tecniche e tecnologie costruttive volte a migliorare la qualità degli alloggi, in linea con la tendenza allo sviluppo di abitazioni ecocompatibili, sostenibili e intelligenti, e all'applicazione delle tecnologie digitali.

Parallelamente, rafforzare le attività di ispezione e monitoraggio relative all'applicazione e all'attuazione delle normative e degli standard abitativi. Sviluppare meccanismi e politiche per incentivare l'applicazione delle normative e degli standard alle aree residenziali esistenti di famiglie e singoli individui, in concomitanza con la riqualificazione e l'ammodernamento urbano.

In secondo luogo, integrare meccanismi e politiche per incoraggiare e incentivare organizzazioni e individui a partecipare allo sviluppo di alloggi ecologici, efficienti dal punto di vista energetico e a basse emissioni, avvalendosi delle tecnologie digitali. Allo stesso tempo, rafforzare la comunicazione e la promozione dei vantaggi dei progetti di edilizia abitativa efficiente dal punto di vista energetico, al fine di attrarre e sviluppare questa tipologia di abitazioni.

In terzo luogo, rafforzare l'applicazione della scienza e della tecnologia, ricercare e applicare nuovi progetti abitativi, tecniche e tecnologie, nuovi materiali e tecnologie digitali per ridurre i costi, abbassare i prezzi di costruzione delle abitazioni e, al contempo, utilizzare l'energia in modo efficiente e ridurre le emissioni.

Infine, concentrarsi sull'attuazione dei compiti assegnati dalla Direttiva n. 34-CT/TW del 24 maggio 2024 del Comitato Centrale del Partito sul rafforzamento della leadership del Partito in materia di sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione, dalla Decisione n. 927/QD-TTg del 30 agosto 2024 del Primo Ministro che promulga il Piano di attuazione della Direttiva n. 34-CT/TW e dalla Decisione n. 338/QD-TTg del 3 aprile 2023 del Primo Ministro che approva il Progetto "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e i lavoratori dei parchi industriali nel periodo 2021-2030".

A questo proposito, la dott.ssa Trinh Hong Viet, vicedirettrice dell'Istituto Nazionale di Architettura, ha suggerito di sviluppare al più presto progetti di edilizia sociale a basso consumo energetico. Per raggiungere questo obiettivo, uno dei passi necessari è l'emanazione di linee guida per la costruzione di alloggi sociali efficienti dal punto di vista energetico.

Tuttavia, per sviluppare edifici ecocompatibili, è necessario stabilire numerose linee guida, come i limiti massimi di costo per le pratiche ecocompatibili; le linee guida operative... oltre al raggiungimento dei criteri di base degli edifici ecocompatibili, all'altezza degli edifici, alla garanzia dell'efficienza energetica...

"Dobbiamo sviluppare alloggi sociali ecologici ed efficienti dal punto di vista energetico perché non solo contribuiscono a creare una vita migliore per i residenti, soprattutto per coloro che si trovano in situazioni di difficoltà, riducendo i costi di elettricità e acqua, migliorando la salute, la produttività e il valore degli immobili, ma riducono anche le emissioni di CO2, contribuendo a contrastare il cambiamento climatico", ha affermato l'architetto Trinh Hong Viet.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html