家を買う前に知っておくべき4つの重要な注意点

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将来のために貯蓄するために家を購入する目的を明確に定義する

調査によると、初めて住宅を購入した人の38%が、選択肢をもっと慎重に検討しておけばよかったと回答しています。その大半は、将来の生活における環境への影響を十分に理解、あるいは考慮していなかったことが原因であると認めています。

これは当然のことです。独身者が家を購入する際、ジムやプールといった娯楽施設や、ペット飼育といった個人的な趣味に影響を与える規制などが注目されるからです。しかし、学校施設、医療施設、そして子供の成長のためのスペースといったものは、依然として「贅沢」です。状況に加え、経済的な事情も、独身者が2～3LDKのアパートを「少し余分」だと感じる要因の一つです。

しかし、「結婚」は時間の問題です。だからこそ専門家は、将来のために家を買うことを勧めています。たとえ「独身」であっても、小さな子供がいる家庭のような生活環境を気にするのは無駄ではありません。子供たちが成長し始めた時に、資金を回したり、新しいアパートを探して引っ越したり、落ち着いて暮らしたりしなければならないことを考えたくないでしょう。

場所の重要性を慎重に考慮してください。

家を購入する際に考慮すべき最も重要な要素は、家の立地です。立地は家の価格に影響を与えるだけでなく、毎日の通勤の利便性や、お子様の将来の教育環境にも影響します。

言うまでもなく、家の立地は「隣人」の知性や居住者の治安状況も物語ります。特にマンションの場合は、地理的条件に加えて「高層階」という概念も考慮に入れるべきです。最も美しいのは7階または8階以上の中間階で、美観を保ちつつ、住人の利便性も高めます。

したがって、限られた資金のために、中心部や生活の利便性から遠く離れた場所にある家を選ぶのは避けましょう。銀行の住宅ローン金利が「ゴールデンタイム」にある今、美しい立地で、娯楽や開発のための設備が充実したマンションを所有することは、それほど難しくないと言えるでしょう。

ホーチミン市やビンズオン省、ドンナイ省などの近隣地域で家を購入しようと考えている新婚カップルや若い独身者は、カシコン銀行 (KBank) ホーチミン市支店のローンパッケージなどの住宅ローンパッケージを参照できます。

KBankの融資パッケージは、現在市場で最も優遇金利の融資パッケージの一つで、3年間固定で年6.25％、優遇期間後は、BIG4の12ヶ月預金金利（約4.6％～4.7％で安定）に基づく変動金利+5％の変動幅で金利が計算されます。低金利の利点、将来の家のピンクブックを担保にできること、迅速な支払い手続きにより、資本が少ない人や収入の変動があまりないサラリーマンでも、3歳で不動産を所有するという夢を現実にすることができ、自分自身にとって最初の達成のマイルストーンを築くことができます。

結婚したばかりの若いカップルは、「落ち着いてキャリアを築く」という夢を早く実現したいという強い思いから、共同ローンという形でそのチャンスを掴むことができます。共同ローンは、夫婦の負担を軽減し、広々とした居住空間と、長期的な子どもの成長に適した環境を備えた夢のマイホームの実現に一歩近づくことを可能にします。これは、当初の収入と返済能力の保証に基づいてローン限度額を拡大する政策によるものです。

Kbankの住宅ローンインセンティブプログラムの詳細については、https://kbankwbg.co/3WFZx8uをご覧ください。

Kbank住宅ローン情報の登録: https://kbankwbg.co/3YwQ464

家の「背骨」に焦点を当てる

誰もが美を好みますが、美観にとらわれすぎるあまり、家の核となる部分の重要性を忘れてしまうことがあります。「見た目を満足させる」だけでなく、「初めて」家を購入する人は、家の広さ、天井の高さ、電気や水道の配管、キッチン、リビング、寝室の配置など、変更が不可能、あるいは許可を得にくい点にも注意を払う必要があります。

家の機能性を最適化するために調整が必要かどうかを慎重に検討し、家族が最も快適な生活環境を得られるよう支援することが最も重要です。結局のところ、「良い木材は良い塗装よりも優れている」のです。住人の生活習慣に合わせて使いやすく、スマートにレイアウトされたキッチンは、長い目で見れば、ただ美しいだけのキッチンよりも優れています。