ホーチミン市の調整された土地価格表は、各ルートに合わせて価格のバランスをとります。

10月16日、ホーチミン市人民委員会委員長兼市土地価格評価評議会議長のファン・ヴァン・マイ氏は、当該地域の土地価格表を規定するホーチミン市人民委員会決定第02号の修正および補足に関する決定案の評価報告書に署名した。評議会はまた、天然資源環境局（TN&MT）に対し、ホーチミン市人民委員会による審議と決定に提出するための書類と手続きの完了を指示した。

ホーチミン市土地価格評価委員会は、市天然資源環境局が規定に基づき市場原理に基づいて調整された土地価格表を作成したと発表した。最新の提出書類では、同局は各レベルの人民委員会が承認した具体的な土地価格と、土地登記機関および税務機関が提供する市場取引価格に基づいて土地価格表を作成した。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長（写真：Q.Huy）。

天然資源環境省は、以前の提出書類において、商業用地およびサービス用地の土地価格表を提案していませんでした。商業用地およびサービス用地以外の非農業生産・事業用地は、現行の規制に適合していません。最新の提出書類において、天然資源環境省はこれらの種類の土地を追加しました。

ホーチミン市土地価格評価委員会はまた、以前の提出書類において、市天然資源環境局が補償額の算定に農地価格データを用いたものの、耕作・生産活動のための純粋に農地の価格を十分に反映していない農地価格を提示していたと述べた。今回の提出書類では、天然資源環境局は以前の価格表に基づく農地価格を基準とし、それに土地価格調整係数を乗じており、これは適切である。

これは、国による土地収用の場合には影響しません。なぜなら、土地を収用される人の具体的な土地価格は、市場価格に従って決定されるからです。

住宅地については、天然資源環境局は価格データベースと市場譲渡地価から土地価格情報を収集し、市の実際の社会経済状況に基づき、各区、郡、トゥドゥック市に適した住宅地価格表を提案しています。同時に、同局は区、郡、トゥドゥック市に隣接する地域、および同一地域内の道路区間や路線の価格についても見直し、均衡を図っています。

ダン・トリ記者の情報筋によると、ホーチミン市の調整済み土地価格表の草案は、関係機関から司法省に査定のため送付された。ホーチミン市の調整済み土地価格表は、今後数日以内にホーチミン市人民委員会によって決定・発表される見込みだ。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm