（LDオンライン） - バオロック市人民委員会の調査によると、市内には現在、不動産事業に関する法律の規定を遵守し、 ラムドン省人民委員会により規定に従ってライセンスまたは承認されたプロジェクトが8件あることがわかった。
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| Ly Thuong Kiet 通り (Loc Phat 区) の新しい都市エリアは、認可された不動産プロジェクトの 1 つであり、系統的かつ現代的な建設に投資されています。 |
具体的には、バオロック市では現在、ラムドン省人民委員会によって、区画を分割し、住民に土地を販売して住宅を建てるという形で土地使用権を移転することを許可する不動産プロジェクトが5件承認されている。
これらのプロジェクトは、実施および土地使用権の移転が承認された各プロジェクトの詳細な計画に従って実施されます。これには、Ly Thuong Kiet通り（Loc Phat地区）の新都市開発プロジェクトが含まれます。このプロジェクトは、2008年12月19日に省人民委員会からLicogi 16株式会社（現LIZEN株式会社）に投資証明書が交付されました。
本プロジェクトの規模は171,816平方メートル、総投資額は535兆4,040億ドンです。そのうち、住宅用地は62,290平方メートル、公共事業用地は50,156平方メートル、交通用地は59,380平方メートルです。当社は現在までに、法的手続きを完了し、プロジェクト投資を実施し、財務上の義務を履行しています。
VINACOMIN住宅・インフラ開発投資会社（第1区）のVinacomin住宅プロジェクト。このプロジェクトは、バオロック市中心部拡張地区計画の一環として、2013年9月27日に省人民委員会より投資証明書を交付されました。
本プロジェクトの規模は、地盤の整地、97.6mの熱アスファルトコンクリート舗装道路の建設、11戸（4階建て）のタウンハウスエリアの建設、58戸（4階建て）のガーデンタウンハウスエリアの建設などの技術インフラ整備です。総投資額は1,259.6億ドン、プロジェクト用地面積は0.9ヘクタールです。
これまでに、投資家はブイ・ティ・スアン通りとリー・トゥオン・キエット通りのタウンハウスの建設を完了した。
グエン・ヴァン・トロイ・アレー住宅地区プロジェクト（第2区）は、2014年6月4日、サイゴン・ヴィナ不動産株式会社に対し、省人民委員会から投資証明書を交付されました。プロジェクト規模は0.7ヘクタール、総投資額は1,078億5,000万ドンで、総建築面積3,795平方メートルの庭園付きタウンハウス34戸の建設に投資されます。
2017年、投資家は、規制に従って顧客が自分の家を建てることができるように、34区画すべての土地の販売を完了しました。
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| 住宅地区6Bプロジェクト（ロックソン地区）は、5.1ヘクタールを超える規模でラムドン省人民委員会によって認可されました。 |
6B住宅地区プロジェクト（ロックソン地区）は、2009年10月28日、省人民委員会からマイタン不動産会社に投資証明書が交付されました。プロジェクト規模は5.1ヘクタールを超え、資本金は1,250億ベトナムドンです。そのうち、住宅用地は2.62ヘクタール、緑地公園用地は1.21ヘクタール、技術インフラ用地は1.83ヘクタール、公共商業サービス用地は0.478ヘクタールです。
このプロジェクトは、土地を区画に分割し、122 区画の人々が自らの住宅を建設できるよう、投資されたインフラとともに土地使用権を譲渡することによって実施されました。このうち 54 区画は、規則により譲渡前に未完成の住宅を建設する必要があります。
規則によれば、このプロジェクトでは、投資家は、ラムドン省人民委員会の2008年3月20日付決定第09/2008/Q-UBND号に基づき、インフラ整備されたプロジェクト全体の住宅用地面積の15％（34区画相当）をバオロック市人民委員会に引き渡す責任があります。
ドンド建設グループ株式会社のロックソン工業団地（ロックソン地区）に隣接する住宅地プロジェクトは、2010年4月14日に省人民委員会から投資証明書を交付され、2014年7月25日に調整されました。
プロジェクト規模は16.76ヘクタール、総投資額は2,738億円です。内訳は、タウンハウス建設用地が4.967ヘクタール、移住住宅が1.446ヘクタール、別荘が1.752ヘクタール、公共事業用地が1.403ヘクタール、緑地・運動場が1.974ヘクタール、交通・技術インフラ用地が5.218ヘクタールです。
このプロジェクトは、618 区画の住宅インフラに投資し、そのうち 126 区画は未開発で、インフラを備えた地域土地基金に引き渡して 148 区画の再定住エリアを整備し、344 区画を販売用に分割します。
このプロジェクトは、商業サービスエリア、保育園、幼稚園に投資しています。このプロジェクトはラムドン省の検査機関による検査を受け、多くの欠陥と違反が指摘されました。現在、投資家と関係機関は、ラムドン省の検査機関の結論に基づき、これらの欠陥と制約を克服するための対策を講じています。
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| ロックソン工業団地に隣接する住宅地区プロジェクト（ロックソン地区）はラムドン省人民委員会によって認可されたが、実施過程で多くの違反が発生し、ラムドン省の検査機関によって指摘され、現在是正が進められている。 |
バオロック市には、上記5つのプロジェクトのほか、ラムドン省人民委員会の投資政策により決定または承認された不動産プロジェクトが3件あり、その中には、プロジェクト投資家が区画を分割して土地を売却する形で土地使用権を譲渡できる内容も含まれています。
Eras Da Lat Investment Joint Stock Company が投資した、Loc Chau コミューンの Green City 新農村住宅エリア プロジェクト。
本プロジェクトは、2022年2月9日に省人民委員会から投資決定を受けています。プロジェクト規模は91,248平方メートルで、技術インフラの整備後、357区画に分割されます。そのうち、住宅用地は53,857平方メートル、サービス・公共用地は8,355平方メートル、交通用地は20,601平方メートルです。
このプロジェクトには、長さ 2,179 m2の道路システム、給排水システム、廃水処理、電力供給および照明システムへの投資が含まれます。
これまでに、投資家はプロジェクトの技術インフラシステムを構築し、建設局の承認を得ています。投資家は、バオロック市人民委員会が発行した住宅建設許可に基づき、15戸の住宅を建設しました。
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| エラス・ダラット投資株式会社が投資するロックチャウコミューンのグリーンシティ新農村住宅地区プロジェクトが、ラムドン省人民委員会により投資の原則承認を受けた。 |
ダムブリー・モデル農村住宅地プロジェクト（ダムブリー・コミューン第14集落）は、キー・グエン建設開発投資有限会社が投資しています。本プロジェクトは、省人民委員会により投資原則が承認され、2023年11月27日付の決定書第2439/QD-UBND号において投資家が承認されました。
このプロジェクトは41ヘクタール以上の面積をカバーし、総投資額は約1兆5,700億ドンで、1,167区画に分割され、タウンハウス381戸、庭付きテラスハウス406戸、半戸建てヴィラ336戸、標準ヴィラ44戸が含まれます。
さらに、このプロジェクトでは、商業およびサービス用の土地 1.46 ヘクタール、医療、 教育、文化、スポーツ用の土地 2.22 ヘクタール、樹木および公園用の土地 3.05 ヘクタール、交通用の土地 10.8 ヘクタールも計画されています。
現在までに、本プロジェクトは基本設計図書と建設技術設計を完了し、バオロック市都市管理局による審査を受けています。現在、投資家は、本プロジェクトの技術インフラシステムの建設許可申請手続きに必要な書類を作成中です。
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| キーグエン建設開発投資株式会社の第14村（ダムブリコミューン）におけるモデル新農村住宅地プロジェクトが、ラムドン省人民委員会によって投資の原則承認を受けた。 |
グリーンビュー・モデル農村住宅地プロジェクト（ダムブリ・コミューン第12村）は、グリーンビュー投資開発株式会社が投資しています。本プロジェクトは、省人民委員会により投資原則が承認され、2023年12月18日付の決定第2542/QD-UBND号において投資家が承認されました。
このプロジェクトは、12ヘクタールの敷地を247区画に分割し、内部道路、電気・水道システム、防火・消火システム、雨水排水システム、廃水収集・処理システムなど、居住エリア向けの完全な技術インフラシステムの建設に投資します。
現在までに、本プロジェクトは基本設計書類の作成を完了し、バオロック市都市管理局による審査を受けています。現在、投資家は建設技術設計の審査手続きと技術インフラシステム建設許可申請に必要な書類を作成中です。
バオロック市人民委員会によると、上記の許可または投資政策が承認された8件のプロジェクトに加え、残りの土地区画・分譲地についても、すべて許可を取得せずに偽装されているとのことだ。今後、バオロック市人民委員会は関係機関に対し、区やコミューンと連携し、規則に従って関連する違反行為を検査・処理するよう指示する予定だ。
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