CBREベトナムによると、ダナンは中部および中部高原地域の社会経済的な「中心地」として、小売市場（ショッピングモール、スーパーマーケットなど）において大きな変革を遂げている。
イオンモール・タンケーは、 ダナン市ディエンビエンフー通りのTTCプラザに間もなくオープンする予定です。
ダナン市人民委員会の最新報告によると、2026年最初の4か月間、同市の商業およびサービス活動は引き続き好調な成長傾向を維持した。小売部門が主導的な役割を果たし、最も高い成長率を記録し、全体の増加に大きく貢献した。2026年最初の4か月間の商品および消費者向けサービスの小売売上高合計は93兆ベトナムドンを超え、2025年の同時期と比較して約21%増加したと推定されている。
CBREベトナムによると、2026年第1四半期末時点で、スーパーマーケット、ショッピングモール、店舗などの小売スペースの総供給量は約83,500平方メートルに達し、ハノイとホーチミン市と比較すると10%未満にとどまっている。現在、市内全体で20,000平方メートルを超える大型ショッピングモールはわずか2つしかない。
しかし、CBREベトナムのデータによると、ダナンにおける小売スペースの平均賃料は月額29.8米ドル/平方メートルに達している。2020年から現在までの平均賃料上昇率は年率10%に達し、ホーチミン市の12%に迫っている。市場全体の空室率は12.1%で、同期間と比較して5.8ポイント減少している。
これらのうち、ファッションとアクセサリーが約50％と最大の割合を占め、次いで食品・飲料（20％）、ライフスタイル（15％）となっている。一方、スーパーマーケットは既存のプロジェクトにおいて依然として重要な役割を果たしており、通常、ショッピングモールの面積の約50％を占めている。
CBREベトナムによると、今後、ダナン市場には小売業界の多くの「大手企業」が参入し、運営水準の向上、顧客体験の多様化、市場全体の競争力強化に貢献すると予想される。
注目すべき例としては、イオンモール・タンケー、ティソモール、イオンホアスアン、ビンコムメガモール・ランヴァン、ニュータウンダイヤモンド、ダナンダウンタウンなどが挙げられる。
「注目すべき傾向として、ブランド各社はダナン中心部での事業拡大だけでなく、ホイアンへの進出にも注力しており、観光客の流れや、遺産、文化、ショッピングを結びつけるトレンドを活用し、地域をまたいだ体験型旅行を創出しようとしている」と、CBREベトナムのシニアディレクター兼小売部門責任者のヴォー・ティ・フオン・マイ氏は強調した。
一方、CBREベトナムのリサーチディレクターであるファム・ゴック・ティエン・タイン氏は、今後ダナンの小売市場は多くの新たな要因によって牽引されるだろうと述べた。同市場は多極化の小売トレンドを目の当たりにしており、従来の中心地から都市インフラの拡大に伴う新たな成長拠点への強いシフトが見られるという。
「ショッピングモールもまた、『体験型小売』や『グリーン消費』へと変貌を遂げつつあり、ショッピングとエンターテインメント、文化、芸術、そして持続可能な開発を融合させています。この成長の勢いは、高層ビルや高級マンションの建設ラッシュによってさらに加速され、高所得層の顧客、つまり将来の現代的な小売モデルにとって戦略的な顧客層を取り込むことにつながっています」と、ファム・ゴック・ティエン・タイン氏は語りました。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
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