ベトナム不動産協会（VARS）の報告によると、工業用不動産は引き続き明るい兆しを見せており、工業団地への投資プロジェクトがさらに承認されている。
大規模な投資ニーズを持つ世界中の製造業者からの関心、特に既成倉庫、既成工場、物流、データセンターなどの特殊な製品への投資の傾向が増加しています...
例えば、フォックスコンはバクザン省での生産チェーンの多様化戦略を推進しており、規模拡大のため、総額約3億ドルを投資してクアンチャウ工業団地の50.5ヘクタールの土地を借りることを検討する覚書を締結した。
マツヤR&D（日本）はドンナイ工業団地の生産ラインに670万米ドルを追加投資しました。ジャイアント・マニュファクチャリング（台湾）はビンズオン省VSIP2工業団地に1,300万米ドルを追加投資しました。タイハン・プレシジョン・テクノロジーはハイズオン省カムザンに530万米ドルを投資しました。
ボーイング、コカコーラ、Meta、SpaceX、Netflix、Appleなど、一連の大企業がベトナムでのビジネスや協力の機会を模索している。
VARSは、特に大規模賃貸用の工業用不動産の供給が依然として限られていると述べた。
CBREベトナムのリサーチ＆コンサルティング担当アソシエイトディレクター、タン・ファム氏は、二次市場の工業団地の一部では所得税の免除・減税、地代免除といった優遇措置が取られているため、これらの地域の製造企業はより有利な条件を享受できると述べています。この地域は、大手メーカーだけでなく、既設工場の運営業者にとっても工場進出の誘致対象となり始めています。
「CBREは2022年から2023年第2四半期にかけて、バクザン省、 タイビン省、クアンニン省などの北部各省で、主に電子産業や自動車産業の分野で10ヘクタール以上の大規模取引を記録した」と彼女は述べた。
一方、バリア・ブンタウは、米国、中国、日本からの大規模な投資源を抱える、南部地域で最も活気のある二次市場です。
VARS のデータによれば、平均賃貸価格は 1 平方メートルあたり 100 ～ 120 米ドル / レンタルサイクルであり、特に南部レベル 1 工業団地市場では引き続き上昇する見込みです。
ホーチミン市の平均賃貸価格は180～300米ドル/㎡と最も高く、次いでロンアン市が125～275米ドル/㎡でした。
ビンズオン省の賃貸価格は1㎡あたり100～250米ドル、ドンナイ省では1㎡あたり100～200米ドルです。この価格は賃貸期間ごとに計算されます。
北部の工業団地では、賃貸価格は1平方メートルあたり賃貸期間あたり90～120米ドルです。
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