真の価値のある不動産が市場回復の原動力となる
市場が徐々に回復していく状況において、実質的な価値のある不動産は、将来的に安定した収益を生み出し、価値を高める可能性を秘めた、キャッシュフローの安全な「避難場所」となるでしょう。
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| 実質的な価値のある不動産は、当期のキャッシュフローにとって安全な「避難場所」となるでしょう。 |
真の価値のある不動産の台頭
2024年初頭の不動産市場は、不動産価格が急激に上昇し続け、引き続き上昇傾向にあるため、多くの変動が見られました。
住宅価格の高騰は住宅購入を制限するだろうという多くの人の意見に反して、実際にはプロジェクトの流動性は依然として良好です。典型的には、2023年後半から2024年初頭にかけて、 ハノイ西部で販売開始される新規プロジェクトは依然として顧客を引きつけています。
専門家によると、このパラドックスは投資家の「嗜好」が徐々に変化していることに起因しているという。以前のように目先の利益を追求する投資ではなく、投資家は実質的な価値を追求し、高い利用価値を持つ商品へとシフトしている。そのため、生活、貯蓄、収益、そして事業展開といったあらゆるニーズを満たす、実質的な価値と高い流動性を備えた不動産商品が、投資家の間で人気を集めているのだ。
さらに、最近の不動産市場の変動は市場の浄化の条件でもあり、完全な法的文書、評判の良い投資家、優れた品質を備えたプロジェクトだけが安定し、そこから真の価値のある不動産が新たな方向へと進んでいきます。
ベトナム不動産研究所は、住宅需要を満たすと同時に、ユニークで長続きするコレクション価値を持ち、大きな価値と独自の意味を持つ住宅製品を設計することが、2023年から2030年にかけての新たな開発トレンドになると考えています。
一方、信頼できる機関からの多くのレポートでは、実質的な価値のある不動産が今後の市場を牽引するトレンドになるとも述べられています。特にハノイのような大都市では、このセグメントの不動産供給が不足している状況です。
実質価値を持つ一連のプロジェクトがプラスの流動性を記録
実際、不動産市場は2023年第4四半期から2024年初頭にかけて、実質価値の高い不動産の上昇により、多くの明るい兆しを見せています。高級セグメントの多くのプロジェクトは最近開始されたものの、依然として高い吸収率を維持しており、特に首都西部では、インフラ整備が既に行われており、今後も大きな変化が見込まれます。
最近、スマートシティ・メトロポリスの中心部に位置する最高級セグメントであるマスタライズ・ホームズの「オーラ・ビルディング - ルミエール・エバーグリーン」プロジェクトは、市場投入直後から1,600件以上の予約を獲得しました。また、同デベロッパーのスマートシティに位置する「ウエストBビルディング - マスタライズ・ウェストハイツ」プロジェクトも、発売後わずか数日で2,200件以上の予約を獲得しました。
これらのプロジェクトの共通点は、立地、設備、高級感と個性あふれる居住空間のデザイン、そして優れた品質といった不動産価値の柱をすべて満たしていることです。特に、LUMIÈRE Evergreenプロジェクトは、優れた立地、美しいデザイン、優れた建築品質に加え、60種類もの多様な設備システムを備え、居住者の生活の質を向上させるニーズを満たしています。例えば、屋内四季折々のプール、国際基準のジム、ビジネスラウンジ、子供用プレイエリア、バーベキューエリア、ヘルスセラピーガーデン、屋外プールなどです。プロジェクトの周囲には、国際基準の学校、向かいには緑豊かな公園と調整池があり、都市の様々な設備が同期して整っており、商業、 教育、サービスのための設備システムとともに、総合的に便利な生活をもたらします。
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| 立地、アメニティ、居住空間のデザインなど、不動産価値の柱となる要件を満たすプロジェクトは、キャッシュフローを引き付けることが期待されます。 |
スマートシティの中心地から、環状3.5号線、地下鉄5、6、7号線といった主要路線を利用すれば、近隣エリアへもスムーズにアクセスできます。高品質なLow-Eガラスシステム、高い天井、そして眺望を最大限に引き出すガラス手すりなど、各アパートメントの建築品質も高く評価されています。室内には有名ブランドのインテリア設備が揃い、国際水準の居住空間を実現しています。ロビーエリア、廊下システム、エレベーターエリアなど、すべてが国際基準の美観と品質を満たしています。
上記のプロジェクトは、実質的な価値と異なる品質の組み合わせにより、2024年の不動産市場の流動性において画期的な出来事となることが期待されます。市場が徐々に回復に向かう中で、多くの専門家は、利用価値の高い不動産はキャッシュフローの安全な「避難場所」であると考えています。財務面だけでなく、利用価値や長期的な発展の可能性も考慮に入れ、実質的な価値の高い不動産は、好立地、充実したインフラ、成長著しい中心市街地へのアクセスの良さ、明確な法制度など、高い価値をもたらします。同時に、これは安定した収益性と将来的な成長の可能性を秘めたチャネルでもあり、投資家に持続可能で長期的な投資利益をもたらします。
- Masterise Homesのローン優遇措置により、お客様は販売価格の20%のみをお支払いいただくだけで国際基準のアパートを所有でき、残りは銀行ローンで賄われます。ローン返済オプションをご利用いただくと、2026年12月31日まで0%の金利が適用されます(*)。
- 自己資金で支払うというインセンティブにより、アパートの価値は小額の資本で数回の分割払いに分割され、顧客は10％/ 4か月のみを支払います（*）。
プロジェクト住所: スマートシティ都市中心部、タイモー、ダイモー、ナムトゥリエム地区、ハノイ
プロジェクトモデルハウス住所：Japanese Garden - Cau Coc、Smart City、Nam Tu Liem、ハノイ
ホットライン: (028) 39 159 159 (内線799)
メールアドレス: [email protected]
ウェブサイト: https://masterisehomes.com/lumiere-evergreen/
フェイスブック: https://www.facebook.com/Official.LUMIEREevergreen.MH
（*）現在の販売方針に従って適用されます
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