ハロン不動産は高級顧客を歓迎するために開発されています

近年、高級ヴィラやアパートメントプロジェクトの出現が増えていることは、ハロンの高級顧客を迎える不動産開発の傾向を示しています。

今年11月、ハロン湾の無人島を巡る超富裕層向けツアーがスタートします。主催者によると、このツアーは世界人口の1%を占める億万長者たちに「前例のない」スケジュールと体験を提供するとのことです。

2025年1月には、200人のヨーロッパの億万長者がスーパーヨットでハロンを訪れ、「アート・フォー・クライメート」フェスティバルに参加したり、世界自然遺産のハロン湾を訪問したりする予定です。

ますます多くの超富裕層が、観光、リラクゼーション、そして体験の目的地としてハロン湾を選んでいます。これは、地元の観光開発が適切な方向性で進められてきた結果です。クアンニン省観光局の担当者は、超富裕層を誘致することで収益が上がり、将来の市場と観光トレンドを牽引する原動力となると、省は判断したと述べています。この層のニーズに応えるためには、省は真に上品で、他とは一線を画し、他にはないユニークな商品を提供する必要があります。

真にハイエンドな製品は、超富裕層の顧客を魅了し、高い収益を生み出し、市場をリードする勢いを生み出します。

高級不動産開発の原動力

クアンニン省観光局によると、2024年の最初の9か月間で、クアンニン省は1,560万人の観光客を迎え、そのうち約260万人は海外からの観光客でした。観光収入は36兆8,560億ベトナムドンで、2023年の同時期比39%増加しました。

クアンニン省は2030年までに国際クラスの観光の中心地になることを目指している。同省は中国、日本、韓国、ヨーロッパ、北米からの贅沢な観光客をターゲットに、ヴァンドン地区、バイトゥロン湾、ハロン湾に新しく豪華な観光地を建設することに投資している。

そのため、今後、観光業界は、ラグジュアリー層向けのリゾートをターゲットとした新たな観光商品の開発に投資家を積極的に呼び掛けていく予定です。高級ホテルの供給を増やし、国際ブランドホテルとの提携を模索します。さらに、ヴァン・ドン地区の島々に高品質なエコツーリズムエリア、エンターテイメント複合施設、ショッピングセンター、ゴルフコースを開発することも目指します。

現在、クアンニン省には1万点以上の物件を擁するリゾート不動産プロジェクトが約40件あります。一方、2019年には、ヴィラとタウンハウスが1,500戸を擁するリゾートプロジェクトが5件に増加しました。2013年以降、クアンニン省は多くの大企業を誘致し、省内でプロジェクトを展開するようになりました。また、この時期には、サングループ、ヴィングループ、FLC、BIMグループといった不動産業界の大手ブランドがハロン湾に次々と進出しました。高級リゾート、ブランドホテル、豪華ヨットなどが次々と登場し、高額消費をする顧客のニーズに応えています。

BIMグループのハロンマリーナ都市圏では、ハイエンド顧客をターゲットとした高級リゾートプロジェクトが開発されている。写真：BIMランド

観光客を歓迎するための高級リゾート製品への投資

省内の高級顧客向けリゾートセグメントへの開発指向に伴い、5つ星リゾートプロジェクトの出現は、ハロン観光の様相を一変させ、ハイエンド顧客を歓迎する一方で、その様相を一変させています。美しい立地、調和のとれた近代的なインフラ、居住とリゾートのニーズに適し、同時に長期的なビジネスと投資の可能性を秘めた物件は、ますます魅力的になるでしょう。

BIMランドの営業部長、グエン・チョン・ニャン氏は、2000年代初頭から、グループはハロン湾における高級観光開発の可能性を見出してきたと述べています。「この地域には、高級観光客を惹きつける条件が数多く整っていますが、中でもハロン湾の比類なき美しさは特筆すべき点です。これが、この需要に応える高級商品を開発する原動力となっています」とニャン氏は語りました。

ハロン湾で投資家の注目を集めているプロジェクトの一つが、BIMグループ傘下のBIMランドが投資した高級ヴィラ複合施設「グランドベイ・ハロン・ヴィラ」内にある「ラグーン・レジデンス」です。このプロジェクトは、海岸線のない湾岸の陸地に位置しており、オーナーは「砂浜に一歩触れる」ような体験をすることができます。

ラグーン・レジデンス・ヴィラは湾に面した陸地に位置しています。写真：BIM Land

ラグーン・レジデンスは、わずか48戸のアールデコ調のヴィラを限定数展開し、リゾートのような居住空間を提供します。ヴィラ全体は三日月形に配置され、830mの海岸線を描き、ハロン湾を一望できます。13,800㎡の緑地、4,000㎡を超える湖、そして2つの大きな景観湖と、目の前に広がる緑豊かな公園など、多層的な自然景観も計画されており、緑豊かでプライベートな居住空間を提供します。さらに、すべてのヴィラにはプライベートプールと湾の景色が備わり、オーナーは自宅にいながらにして休息し、エネルギーを回復し、心身のバランスをとることができます。

ラグーン・レジデンスのランドスケーププランニングは、多層的な自然リゾート体験をもたらします。写真：BIM Land

リラクゼーション需要に加え、このプロジェクトは投資の可能性と長期的な価値向上からも注目を集めています。「ラグーン・レジデンスは、ハロン湾の高級住宅・リゾート複合施設内の限られた海辺の土地に立地する不動産商品です。このプロジェクトは、法的土地使用権と長期所有権を有するだけでなく、投資家はオーナー向けに多くの特別なポリシーを適用しています」とBIMランドの担当者は述べています。

投資家代表によると、このプロジェクトは、リラクゼーション、体験、そして人生の楽しみといったニーズを満たすだけでなく、潜在的な投資チャネルとして二重の利益をもたらす可能性を秘めています。ラグーン・レジデンスのヴィラは、ビジネスの可能性と高級感あふれる居住体験の両方を備えており、投資家にとって長期的な価値を生み出します。

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