中国の不動産市場は今後何年も暗い状況が続くだろう

ゴールドマン・サックスのエコノミストらは週末のメモで「不動産セクターは、主に低所得都市と民間開発業者の資金調達に関連して、持続的な弱さを抱えているとみており、この状況をすぐに解決できる方法はないと考えている」と述べた。

さらに、経済学者らは、不動産市場は急激な下落の後に緩やかな回復が続く「L字型の回復」を記録すると予想されていると述べている。

写真: ニューヨーク・タイムズ。

「われわれの推計に基づくと、不動産市場の弱さは中国の成長にとって数年にわたる足かせとなる可能性が高いが、2023年は2022年よりも痛みが軽減される可能性がある」と彼らは述べた。

5月のデータは、今年初めに回復の兆しが見られたにもかかわらず、中国の不動産セクターが依然として業績回復に苦戦していることを示した。

市場観測者は、中国が新型コロナウイルス感染拡大からの経済再開後、経済が勢いを取り戻そうと奮闘する中、財政刺激策を通じて、かつて経済の「屋台骨」と考えられていたこのセクターを支援する可能性が高いと予想している。

中国人民銀行が7日物リバースレポ金利を2%から1.9%に10ベーシスポイント引き下げたことを受け、香港上場の中国不動産株は火曜日（6月13日）に急騰した。2022年8月以来の引き下げとなる。

6月13日、不動産開発会社ローガン・グループの株価は、今後のさらなる景気刺激策と政策緩和への期待から4.5％上昇し、カントリー・ガーデンの株価も4％上昇した。

ゴールドマン・サックスのエコノミストらは、中国政府が住宅セクターを支援するためにさらなる景気刺激策を打ち出すとの期待もあると指摘した。

ロイター通信によると、政府は2018年の最初の7か月間に、中小規模の都市での住宅販売と価格を押し上げるため、取り壊された住宅の住民と所有者に補償金を支給するため約1440億ドルを投じた。

ゴールドマン・サックスの評価と同様に、モルガン・スタンレー銀行は中間見通しレポートの中で、不動産セクターのさらなる弱体化が中国の成長に対するさらなる障害となる可能性があると警告した。

モルガン・スタンレーのチーフエコノミスト、チェタン・アヤ氏は「住宅問題が深刻化し、金融システムのリスク回避を引き起こし、消費者信頼感に影響が出れば、中国の景気後退は深刻化するだろう」と指摘した。

同銀行のエコノミストらは、金融緩和策が不振の不動産セクターを支えることに失敗すれば、アジア太平洋地域の他の地域への波及効果についても懸念が高まるだろうと指摘した。

カーン・ヴィ（CNBCによると）

ソース: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-se-am-dam-trong-nhieu-nam-toi-post251682.html