9年後に最も利益をもたらす「バスケット」はどれでしょうか?

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したがって、2015年から現在に至るまで、不動産、株式、金、外貨、貯蓄預金への投資の様相は異なっています。

その中で、株式市場は最も大きな変動を経験しましたが、2023年第2四半期の時点でのVNIndexは、2015年の初めと比較して依然として96％増加しました。

一方、外貨投資による利益は、約9年を経てわずか11％の増加にとどまった。貯蓄預金からの収益は依然として着実に増加しているものの、2023年第2四半期では2015年初頭と比較して41%の増加にとどまりました。

金と土地の価格はそれぞれ90％と69％上昇した。

上記のすべての投資タイプを上回り、アパートは過去9年間にわたって利益率（価格上昇率＋賃貸利回り）の急速かつ安定した成長率を記録しています。 Batdongsan.com.vnが提供するデータによると、2023年第2四半期の時点で、アパート投資の利益は2015年初頭と比較して97％増加しています。

したがって、アパートは最も収益性の高い投資チャネルとなっています。

Batdongsan.com.vnのデータによると、2023年の最初の5か月間の全国の不動産需要は前年同期比で33％減少し、売り出し物件数も44％減少しました。このデータは、市場全体の困難に直面して、不動産の供給と需要が多くの課題に直面していることを部分的に反映しています。現在のマクロ経済と不動産市場の状況において、Batdongsan.com.vn が 2023 年第 2 四半期レポートで提供するデータとトレンドは、不動産購入者と投資家が意思決定を導くための追加の「羅針盤」となるでしょう。

2023年の最初の5か月間で、土地の購入に関心のある人の数は、2022年の同時期と比較して約50％減少しました。土地市場の取引状況は、購入者と投資家の信頼が影響を受け、信用限度額とローン金利の問題が完全に解決されていないため、依然として静かです。

しかし、Batdongsan.com.vnによる2023年後半の動向に関する不動産消費者感情レポート（CSS）によると、調査参加者の61％が来年中に不動産を購入する予定であることが示されています。このうち59%は投資目的での購入を希望しており、潜在的な購入者が最も関心を持っている物件のタイプは土地（40%）で、次いでアパート（28%）、個人住宅（21%）となっています。そのため、現在の市場状況は良くないにもかかわらず、ベトナム人は依然として土地を所有したいという願望を「大切に」しており、近い将来の土地購入の需要は依然として他のタイプよりも優れています。

ゴック・ヴィ

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