グエン・タイン・ギ大臣は、国会常任委員会からの意見を受けて、政府はマンションの所有期間を規制しないことに同意したと述べた。
上記の情報は、グエン・タイン・ギ建設大臣が6月19日に国会でマンションの所有権期間に関する規制について説明した際に提供されたものです。建設大臣は、この提案には多くの異なる意見があったことを認めました。法案の起草過程において、 建設省は所有権期間を限定する案と限定しない案の2つの案を提示しました。
しかし、ギ氏は国会常任委員会の意見を受け入れ、国会に意見を求めて提出する草案にあるように所有期間を明記しないという選択肢を選ぶことに政府は同意したと述べた。
同時に、起草機関は、マンション解体事例、移転、解体、再建への貢献における所有者の権利と義務に関する内容を追加しました。また、実務上困難や障害に直面している事例の処理と解決の根拠となるよう、関係機関の責任を明確にしています。
グエン・タン・ギ建設大臣が6月19日、国会で説明している。写真：ホアン・フォン
以前の議論では、一部の国会議員もマンションの長期所有権維持計画に賛同していました。ホーチミン市のチュオン・チュオン・ギア議員は、マンションの寿命が長ければ長いほど、社会の経済効率が高まると述べました。ギア議員は、海外には築数百年のマンションがあり、そのような建物が「都市の魂を形作っている」と述べました。
例えばシンガポールでは、商業用住宅は最長数百年所有できますが、安全期間が保証されていない場合は、不動産開発会社が人々と交渉し、古い住宅を買い戻してメンテナンスや修理、新築を行います。
そのため、ギア氏は、期間限定の所有権に加えて、長期所有のマンションも維持する計画を提案しました。同時に、住民が期間限定のマンションと長期のマンションのどちらかを選択できるようにすべきです。
しかし、一部の代表者は、紛争を回避し、古いアパートの改修を促進するため、設計期間に応じて住宅の所有期間を規制することを提案しました。国立経済大学のホアン・ヴァン・クオン副学長は、現在の古いアパートは低層であるため、取り壊して高層ビルを建設すれば利益が生まれ、投資家を誘致できると述べました。現在、アパートの所有期間が無期限であるという事実により、古いアパートの改修は停滞しています。
しかし、将来的には、すべてのアパートが高層ビルになるでしょう。そして、取り壊されて収益性がなくなると、そこに投資するほど愚かな投資家はいないでしょう。そこに住む人々は、新しい家に住むためには、自費でリフォームや修繕をしなければなりません。つまり、いずれ高層アパートは、たとえ築年数が過ぎても、リフォームが難しくなるということです。
そのため、国民経済大学副学長の分析によると、マンション所有期間の規制は、「自分の家だからと同意しない人もいる」場合に、古いマンションを取り壊して改修するという困難な状況を回避することになるという。
住宅法案（改正）は2023年後半の第6回会期で可決される予定である。
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