建設省は、 2024年第2四半期の住宅・不動産市場に関する情報を発表した。マンション分野では、供給と価格の両方で改善が見られたと同省は述べた。
ハノイやホーチミン市などのいくつかの主要都市や省からの調査と報告によると、アパートの価格は第2四半期に平均5％から6.5％上昇し、地域や場所によっては年間25％上昇しました。
建設省は、新築物件だけでなく、長年使用されている多くの中古マンションでもマンション価格が上昇したと述べた。しかし、この状況は短期間に起きたものであり、価格が既に高騰していたことと、購入者が様子見姿勢をとったことから、四半期末には価格上昇に鈍化の兆しが見られたと同省は述べた。
ハノイでは、一部のマンションプロジェクトの販売価格が急騰し、特に都市部では、ロイヤルシティが33%、ザ・プライドが33%、ミーディンソンダー・スディコが32%、ビンホームズ・ウェストポイントが28%上昇しました。チュンホア・ニャンチン地区などの旧市街地でもマンション価格が25%上昇し、ナムチュンイエンの移転マンションエリアは20%上昇しました。
ハノイのアパート（写真：トラン・カン）。
建設省は、価格上昇が緩やかなマンションを購入するには、中心部から離れた地域に目を向ける必要があると述べた。
販売価格に関しては、本ユニットのデータによると、アパートの販売価格は30億ドン以上です。2～3ベッドルームのアパートは32億～45億ドンで販売されています。主要プロジェクトは、立地に応じて4,000万～8,200万ドンの価格帯となっています。
たとえば、ルミハノイプロジェクトの費用は約6,600万〜8,200万VND/m2、インペリアソラパークは約5,500万〜7,200万VND/m2、ザキャノピーレジデンスは約5,700万〜7,200万VND/m2、ウィステリアプロジェクトの費用は約4,000万〜6,000万VND/m2です。
二次市場では、一部のプロジェクトの提示価格が四半期中に平均9.6～13.9%上昇しました。
ホーチミン市のマンション市場も価格上昇傾向にあります。ホーチミン市の中価格帯マンション（3,500万～5,500万VND/㎡）の販売価格は2023年の同時期と比較して2%上昇し、高級マンション（5,500万VND/㎡以上）は5%上昇しました。
ホーチミン市では、中古マンションプロジェクトの販売価格も上昇傾向にあり、特に都心部で顕著です。例えば、シティガーデン・アパートメント・プロジェクト（ビンタン区）は平均8,500万ドン/㎡で販売されており、前年同期比18%増となっています。アントニア・プロジェクト（7区）とマステリ・タオディエン（2区）はそれぞれ11%と10%の上昇となりました。
しかし、分析レポートによると、ホーチミン市のマンション価格は、市場に新規プロジェクトが少ないため、近い将来も上昇し続ける可能性がある。
二次市場では、一部のプロジェクトの平均販売価格が第2四半期に6.1～7.2%上昇しました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm
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