（ダン・トリ） - フート省の9つの不動産プロジェクトが建設省の検査を受け、多くの違反が見つかった。建設省はフート省人民委員会に対し、これらのプロジェクトの検査と見直しを要請した。
建設省は、住宅および不動産事業分野の管理業務の検査結果について、 フート省人民委員会に通知第273号を発行した。
発表によると、建設省の検査チームは、ドンチュン村タントゥイ県のヴオンヴアエコツーリズム・リゾートヴィラとラフー浮島高級エコツーリズムエリアの2つのプロジェクトで、投資政策の認可と決定が何度も変更され、計画が過度に調整されたため、実施の進捗が長期化していることを発見した。
タンロン・フー・トー投資株式会社が投資したヴオンヴア・エコツーリズム・リゾート（面積82.89ヘクタール）において、不動産事業は不動産事業法第55条に定められた条件を完全に満たさないまま実施された。この事業は6回にわたり調整され、11年間の遅延を招いた。
アオ・ブア株式会社が投資し、建設規模65.3ヘクタール、そのうち51.2ヘクタールはフート省、14.1ヘクタールはハノイ市が管理するラ・フー浮遊ビーチ高級エコツーリズムプロジェクトに関して、建設省は、同プロジェクトは2007年に認可されたが、建設が開始されたのは2011年になってからであると結論付けた。
観光エリア、エコヴィラ、リゾート「ヴオンヴア」の全体図（写真：投資家）。
フート省人民委員会は、認可取得後、プロジェクト計画を何度も調整してきました。2020年6月までに同省から建設認可を取得しましたが、現在までに投資家は販売、リース、または割賦販売用の製品を一切保有しておらず、プロジェクトの投資効率が低下しています。
ベトチ市南西部の新都市開発プロジェクト（58.5ヘクタール規模）は、グローバル石油投資株式会社が投資しています。このプロジェクトは「パーム・マナー」という商号で、割り当てられた7.3ヘクタールの土地で開発が進められており、フェーズ1の残りの土地（約28.38ヘクタール）の整地作業が行われています。
建設省の検査チームの結論によると、本プロジェクトの承認された土地面積は、実際の土地面積と2ヘクタール以上異なっています。2013年にフート省人民委員会が決定523号で承認したプロジェクト投資家の名称は「トアンカウ石油投資株式会社」ですが、その後のフート省人民委員会の決定117号および3151号では、「トアンカウ不動産投資株式会社」となっています。
本プロジェクトにおける不動産事業については、建設省が2023年10月18日付で発行した文書第1800号において、プロジェクト投資家は第一期に割り当てられた区域内で出資による資金調達が可能であると発表されています。しかしながら、提出された文書および投資家の報告書によると、本プロジェクトは未だ不動産取引および事業活動（将来形成される不動産を含む）を実施していません。
建設省は最近の検査で、フート省の他のプロジェクトでも多くの違反を発見した。例えば、ベトチ市タンダン区ラックガン畑の南側にある住宅・都市地域プロジェクト（6.3ヘクタール）では、住宅法に従った投資承認手続きが行われていなかった。
投資家は、金銭を支払うことで社会住宅供給義務を履行することを選択できます。しかし、提出された書類には、投資家による社会住宅供給義務の履行が明記されていません。
ベトチェコ不動産投資貿易有限会社が投資したベトチェコ新都市エリアプロジェクトは、別荘や戸建て住宅の事業について報告しておらず、販売中の住宅の将来の居住保証があることを証明する文書も提供していない。
土地金融義務の完了に関する記録はまだ提供されていません。
建設省の検査チームの結論によると、フート省で最近検査された9つの不動産プロジェクトのうち、ベトチェコ新都市地区とティエンカット都市住宅地区の2つのプロジェクトは、住宅法に従って投資家を認定する手続きを行っていなかった。
建設省は、9件のプロジェクトにおける違反に対処するため、フート省人民委員会に対し、土地、計画、投資に関する法律の遵守状況など、9件のプロジェクトの内容の一部について検査・審査を要請した。同時に、一部のプロジェクトについては、計画、土地利用計画、建設計画の作成・承認、投資方針の承認についても検査を行った。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-neu-ten-9-du-an-bat-dong-san-dinh-sai-pham-o-phu-tho-20241130235559423.htm
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