韓国の不動産大手がハイフォンでの投資機会を拡大する方法

(Dan Tri) - 適切な場所を選択することは、持続可能な利益をもたらすだけでなく、投資家が市場のトレンドを先取りするのにも役立ちます。

「不動産投資において最も重要な原則の一つは立地だ」と韓国の不動産会社NHOの取締役チョン・チョル氏は語る。

狭い扉からチャンスを見つける

投資家は、飽和状態の大都市ではなく、経済が活況を呈している都市へと徐々にシフトしています。戦略的な立地、綿密な計画、そして透明性のある法的地位を備えたプロジェクトを選択することが、価格上昇の可能性を確実にするための重要な要素となります。

約5～7年前、ハノイ市やホーチミン市の中心部では、7,000万～8,000万ドン/㎡という価格は高額と考えられていました。現在では、この価格はホーチミン市7区のトゥドゥック市やハノイ市ドンアンのホアイドゥック区といった郊外地域で見られる程度です。一方、1区、3区、バーディン区、ホアンキエム区などの中心部にあるマンションの多くは、1億5,000万～2億ドン/㎡を超え、中には3億ドン/㎡に達するプロジェクトもあります。

これらの数字は、都心部の不動産への投資が常に堅実な利益をもたらす長期戦略であることを裏付けています。賢明な投資家は、現在の価格だけでなく将来の価値も予測し、高い成長ポテンシャルを持つ市場から機会を捉えます。

こうした状況において、ハイフォン市の中心部にあるジェムパークは有力な選択肢として浮上しています。

Cách ông lớn địa ốc Hàn tăng cơ hội đầu tư tại Hải Phòng - 1 — ホアン・ヴァン・トゥー橋から見たハイフォン市街地の一角（写真：iStock）。

ハイフォンはベトナム北部で最も活気のある都市の一つであり、ベトナム最大の港湾と目覚ましい経済成長を誇ります。10年以上にわたりGRDP（地域総生産）の二桁成長を継続しており、タンヴー・ラックフェン2海上橋やホアンジャー橋といった一連の主要インフラプロジェクトも不動産市場の活性化に貢献しています。

ホンバン地区の中心部に位置するジェムパークは、交通インフラが整備された絶好のロケーションを誇ります。このプロジェクトから、住民は市の行政機関までわずか10分、大規模工業団地までわずか15分でアクセスできます。こうした利点から、ジェムパークは理想的な居住地であるだけでなく、潜在的な投資機会としても期待できます。

注目すべき点の一つは、ジェムパークを含むハイフォンの不動産価格が、ハノイやホーチミン市と比べて依然として手頃であることです。これは、中程度の予算で中心部の不動産を所有したい投資家にとって、投資機会を広げるものです。だからこそ、ジェムパークを予約する顧客の78%は、ハノイ、ホーチミン市、バクニン、ハイズオン省の専門家や投資家、そして海外からの顧客です。

Cách ông lớn địa ốc Hàn tăng cơ hội đầu tư tại Hải Phòng - 2 — ジェムパーク韓国高級アパートはホンバン地区の中心部に位置し、居住者の仕事、生活、娯楽の 3 つの要素を満たしています。

さらに、ハイフォンでは住宅需要が急速に高まっています。数千人もの専門家や優秀な人材が集まるこの都市は、高級マンション市場を活性化させています。2024年だけでも、ハイフォンは最大43億5000万米ドルのFDI（外国直接投資）を誘致し、国内第2位の規模に達し、不動産市場に力強い勢いをもたらしています。

さらに、人々の生活スタイルも変化しています。伝統的な住宅から、より現代的で安全かつ便利なマンションへと徐々に移行しています。韓国基準の管理システムとスマートなデザインを採用したジェムパークは、このトレンドに合致しています。