パリを彷彿とさせる高級不動産開発プロジェクトがプノンペンの中心部に次々と建設され、カンボジアの富裕層から注目を集めている。
凱旋門のレプリカがメコン川の支流のほとりに建ち、その両脇にはフランスの首都特有のオスマン様式の建築様式で建てられた商店やアパートが立ち並んでいる。
「この建物は本当に美しい」と、パリのシャンゼリゼ通りにちなんで名付けられたエリゼ・プロジェクトのアパートを購入し、家具ビジネスを営むヘン・ソカリット氏（49歳）は語った。「カンボジアにこんな美しい建物があることを誇りに思います。」
OCICグループ副社長のティエリー・ティー氏が3月1日、コ・ピッチのエリゼ・ショッピングセンター前に立っている。写真： AFP
曲がりくねった川沿いの遊歩道、数多くのカフェ、高級店が立ち並ぶこのエリアは、ミニチュア版パリとも呼ばれ、富裕層にとって、人口200万人の都市の絶え間ない喧騒から隔絶された贅沢な隠れ家となっている。
カンボジア最大級の不動産コングロマリットであるOCICは、島にある湿地帯を、高層ビル群、インターナショナルスクール、病院へと変貌させた。同社は、2015年に着工し、現在完成間近のプロジェクト「エリゼ」に4億ドルを投資した。
エリゼ・プロジェクトが位置するピッチ島は、数十年にわたる紛争を経てプノンペンが再生した象徴となっている。カンボジアは過去20年間、アジアで最も急速に成長している経済国の一つである。
エリゼ地区の住宅価格は1平方メートルあたり1,300ドルに達するが、これは一人当たりのGDPが1,600ドルを超え、労働集約型産業である縫製業の最低賃金が月額200ドルという国において異例のことだ。OCICの副社長ティエリー・ティー氏によると、229戸のうち80%以上が既に売却済みだが、全てが入居済みというわけではない。
プノンペンは、地域内の他の都市と比較して価格競争力が高いことを理由に、不動産購入を希望する外国人投資家を誘致しようとしている。
「お客様が物件を購入したり、賃貸したり、利益を上げたり、投資収益を得たいとお考えであれば、大歓迎です」とティー氏は述べた。「カンボジアには魅力的なものがたくさんあります。プノンペンは発展途上にあり、大きな可能性を秘めています。」
3月1日、プノンペンの衛星都市であるコ・ピッチのバサック川沿いに建つ、パリ風のエリゼ・ショッピングセンター。写真： AFP
フン・セン首相の指導の下、カンボジアは中国との関係を強化してきた。中国からの投資の急増は、プノンペンの不動産セクターの好景気を後押ししている。
エリゼや同様の高級プロジェクトの支持者たちは、中国の投資家からの資金提供に加え、カンボジアの中間層の成長に伴う市場の潜在力に高級ブランドが惹きつけられることを期待していると主張している。
2月29日、プノンペンのショッピングモール内。写真： AFP
コ・ピッチからほど近い場所に、75の高級店が入居するショッピングモールが数ヶ月以内にオープンする予定だ。モール運営会社ブルーベルのCEO、ピエール・バルサン氏は、カンボジアは「高級ブランドにとって新たなフロンティア」だと語った。
彼は、現在最大の課題は「ブランドマネージャーのカンボジアとそのイメージに対する認識を変えること」だと考えている。フン・センから息子のフン・マネット（46歳）への権力移譲は、カンボジアの近代的なイメージを高めた。
米国と英国で学んだフン・マネット氏は、父親が約40年間国を統治した後、エリート層の刷新を体現する人物である。彼は2050年までにカンボジアを「高所得国」に変革することに尽力している。
ヘン・ソカリット氏は自身の投資に満足している。「今後、この国はさらに発展すると信じています。ですから、この地域はより魅力的な場所になるでしょう」と彼は述べた。
ホン・ハン（ AFP通信によると）
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