市街地宅地と農村宅地を判定する基準。

VTV.vn - 農業環境省は、土地が都市部か農村部かの決定は行政境界と計画に基づいており、財政上の義務は財務省の管轄であると述べた。

説明画像。

2025年7月1日以前は、当該町の土地は都市住宅地（ODT）として計画されていました。2025年7月1日以降、町は合併してコミューンに名称変更され、税務当局は地価表を都市住宅地（ODT）として適用しました。しかし、土地登記所支所は当該土地を農村住宅地（ONT）として分類する土地使用権証書を発行しました。

Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) 氏は「それは正しいですか?」と尋ねます。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

2024年土地法第9条第3項a項によれば、住宅地には農村地域の住宅地と都市地域の住宅地が含まれます。

土地法の一部条項の実施を詳述する2024年7月30日付政府法令第102/2024/ND-CP号第5条第1項のaおよびb点によれば、

「a) 農村地域の住宅地とは、コミューンの行政境界内にある住宅地であり、都市農村システム計画に従って新たな都市開発プロジェクトが実施されているが、依然としてコミューンの行政境界内にある住宅地は除きます。

b) 市街地宅地とは、区の行政境界内にある宅地及び都市農村計画に基づき新たな都市開発事業が実施されている町村の行政境界内にある宅地をいう。

土地関連の財務上の義務に関する事項は財務省の管轄ですが、農業環境省は、財務省に問い合わせて、その権限の範囲内で説明を求めることを提案しています。

出典: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm