ダナンの「百万ドルの眺望」を誇る381ヘクタールの「スーパー」エコロジカルシティの荒廃した風景

TPO - クアンナム - トゥイトゥ生態都市エリア（ゴールデンヒルズ）は、クデ川（ダナン市）沿いにあり、2012年以来、政府検査官の結論に関連する法的問題により、長年にわたって放置されています。このプロジェクトは、多くの物品や作業が劣化し、廃棄物が発生しているため、長年にわたって撤去を待っています。

2025年2月13日 | 10:32

TPO - クアンナム - トゥイトゥ生態都市エリア（ゴールデンヒルズ）は、 ダナン市のクデ川沿いにあり、2012年以来、政府検査官の結論に関連する法的問題により、長年放置されていました。このプロジェクトは、多くの物品や作業が劣化し、廃棄物が発生しているため、長年にわたり撤去を待っていました。

クデ川沿いの放棄された未完成のプロジェクト。（ ビデオ：グエン・タン）

ダナン市リエンチュウ地区とホアヴァン地区のクデ川沿いの「百万ドルの眺望」を誇る381ヘクタール以上の面積を誇るクアンナム・トゥイトゥ生態都市エリア（ゴールデンヒルズ）プロジェクトは、2012年の政府検査官の結論に関連する法的問題により、土地資源の浪費を引き起こし、長年にわたって放置されていました。

このプロジェクトは、チュンナム株式会社（チュンナムランド）が投資しています。政府検査官の結論によると、このプロジェクトは、土地の割り当て、土地の賃貸、投資ライセンスに関して、規制に違反する一連の違反行為を抱えています。具体的には、ダナン市人民委員会はプロジェクトに投資登録証明書を発行しましたが、規定に従って首相への承認申請手続きをまだ完了していません。しかし、ダナン市はプロジェクト内の数百ヘクタールにピンクブックを発行しており、チュンナムランドも多くのヴィラやタウンハウスなどを販売しています。これまで、投資家は地元当局に対し、プロジェクトの障害を取り除くよう繰り返し要請してきました。

総投資額4兆4,470億ドン（約450億円）を超えるこのプロジェクトは、長年放置されたままの姿で多くの人々を悲しませています。このプロジェクトには、500～1,000㎡の戸建てヴィラが485戸、300～600㎡のセミデタッチドヴィラが360戸あります。現在、これらのヴィラのほとんどは建設中で、長年放置されたままです。

このプロジェクトは、文明的で近代的なエコロジカルな都市部への投資と建設を目的として、2010年3月にダナン市人民委員会から投資許可を取得しました。しかしながら、現在に至るまで、プロジェクトの大部分は木々に覆われ、人影もなく荒廃した状態となっています。

ゾーニングに基づき、プロジェクトは2つのフェーズに分かれています。フェーズ1（2010～2013年）は、土地インフラの構築と開発、ヴィラの粗い部分の建設に重点を置きます。フェーズ2（2013～2016年）は、計画に基づいた開発を行うために土地を譲渡・リースします。最近、投資家は投資家情報、プロジェクト名、目的の調整と更新を提案し、販売用または賃貸用の住宅建設、レント・トゥ・オウン（賃貸購入）のコンテンツを追加しました。さらに、Trungnam Landは、規模と総投資額を4兆4,470億ドンから7兆6,480億ドンに増額することを提案しました。プロジェクトの実施進捗も、2010～2016年から2023～2029年に調整されることが提案されています。

別荘やタウンハウスの放棄に伴い、プロジェクト内の交通インフラも劣化し、損傷しています。

このプロジェクトは、人々が牛を放牧する場所になりつつあります。現在、プロジェクトの調整は首相の管轄下にあり、ダナン市人民委員会にはチュンナム・ランドの提案を実施する根拠がないことが分かっています。

プロジェクト内のセミデタッチド・ヴィラは木々が生い茂っています。ダナン市人民委員会によると、計画投資省はこのプロジェクトの問題点について指摘しており、地方当局も投資家のために解決策を模索しています。

具体的には、2023年6月、ダナン市人民委員会は、首相、建設省、計画投資省の作業部会に対し、プロジェクトに関する提言を含む公式文書を送付しました。2023年12月には、関係省庁に対し公式文書を送付しました。ダナン市は、2024年6月にも、首相および関係省庁に対し、チュンナムランド社の提言を検討・対応するための公式文書を送付しました。

現在、ダナン市は、複数の省市における検査、審査、裁定の結論におけるプロジェクトおよび土地関連の困難や障害を取り除くプロジェクトに関する政治局の結論77を緊急に実施しています。ダナン市で解決が必要な数千のプロジェクトの中には、クアンナム・トゥイトゥ生態都市圏プロジェクトがあります。

プロジェクトの困難に関しては、現在、当局は政治局の結論77と首相の指示に従って、その解決に緊急に注力している。

ダナン市党委員会書記のグエン・ヴァン・クアン氏は、首相会談はダナン市が多くの困難と障害を乗り越えるのに役立ったと述べた。現在、ダナン市は地域におけるいくつかの主要プロジェクトの検討と解決策の提案を続けている。

先日、2月9日、ファム・ミン・チン首相一行はダナン市党委員会常任委員会と会談しました。会談において、ダナン市の指導者たちは、検査、審査、判断の結論が出ていない主要プロジェクトを含む多くの問題について勧告を受けました。ファム・ミン・チン首相は、「国会党委員会常任委員会と政府党委員会常任委員会は、多くの問題の処理について合意している」と述べ、ダナン市に対し、政治局の結論77号、首相の電報、指示に基づき、引き続き滞留しているプロジェクトの緊急的な見直しを要請しました。

出典: https://tienphong.vn/canh-hoang-tan-cua-sieu-do-thi-sinh-thai-381ha-view-trieu-do-o-da-nang-post1716608.tpo