1月18日午前、国会は出席した477名の代表者のうち432名の賛成を得て、土地法改正案を可決し、 社会経済発展のための土地回収32件を最終決定した。
土地法改正案は16章260条から成り、2025年1月1日から施行される。
第79条によると、国は、国益及び公共の利益を目的とした社会経済開発事業を実施するために必要な32の場合において、土地を開墾するものとする。これは、土地資源の利用促進、土地利用効率の向上、近代的な社会経済インフラの整備、社会保障政策の実施、環境保護、文化遺産の保全を目的としている。
具体的には、国家は、交通施設、灌漑施設、給水施設、廃棄物処理施設、エネルギー施設、公共照明施設、石油・ガス施設、郵便・通信インフラ施設、伝統市場・卸売市場、信仰・宗教、公共娯楽・レクリエーション地域、地域活動施設、 ベトナム共産党機関、国家機関、ベトナム祖国戦線の本部、 ベトナム共産党機関、国家機関、社会政治組織の下にある公共サービス部門の本部または代表事務所を建設するために土地を干拓することができます。
国はまた、文化施設、歴史遺跡、医療施設、社会サービス、教育訓練、体育施設、科学技術、外交、環境処理、生物多様性の保全、気象、水文学、動植物の登録および検疫、社会住宅プロジェクト、人民武装勢力の住宅、工業団地および産業クラスタープロジェクト、ハイテクゾーン、農林水産物および海産物の生産および加工の集中ゾーン、海域侵食活動、鉱物資源の開発、交通接続ポイント付近のプロジェクトを建設するために土地を埋め立てます。
残りの土地収用事例は、複合機能都市圏の建設、墓地、葬儀場、火葬場、地下施設の運営、開発及び利用に資する地上施設の建設のための投資事業、国会及び国務総理の承認を得て投資政策が決定された事業である。国会は、これまで規定されていない国家公益事業及び公共事業の実施のために土地収用を行う場合には、簡素化された手続きに従い、本条を改正及び補足する。
書記局常任委員、中央組織委員会委員長のチュオン・ティ・マイ氏とベトナム祖国戦線中央委員会委員長のド・ヴァン・チエン氏が、改正土地法の承認ボタンを押した。写真：国会
前回の受理報告で、経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、一部の代表が現行法通り5年ごとに土地価格表を規制し、変動があれば毎年係数Kを調整するよう提案したと述べた。しかし、国会常任委員会は、これは関係機関が慎重に検討した内容であると述べた。2013年土地法の規定によると、土地価格表は5年ごとに規制され、市場の土地価格の変動があった場合には調整・補足されなければならない。しかし、実際には、申請手続き中に土地価格表を調整する事例はほとんどなく、その結果、土地価格表は市場の実際の土地価格を正確に反映していない。
「法律は、地価表が実際の市場動向に密接に追従し、地価表の適用範囲を拡大することを確保するため、毎年地価表の発行を規定している」と経済委員会委員長は述べた。省人民委員会は、地価表の調整、改正、補足について、同級人民評議会に提出し、翌年1月1日から公布・適用するか、年内に調整、改正、補足を行う責任を負っている。
土地評価に関しては、剰余金法の廃止を求める意見もあったが、国会常任委員会は、関係機関が慎重に検討した結果、この内容の規制を継続することで高い合意に達したと述べた。ベトナム経済の発展途上国においては、将来価値推定に基づく剰余金法の適用が必要である。これは、他の評価方法を適用するために、既に形成・取引されている類似プロジェクトに関する情報が不足しているためである。
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