ナムロン会長：ハノイの不動産価格は「高騰」しており、南部にも広がるだろう

（ダン・トリ） - ナムロン会長は、 ハノイの路地裏にあるアパートやタウンハウスの価格が上昇したのは、供給が需要に追いつかなかったためだと述べた。価格上昇は正常な現象であり、ホーチミン市でも同様の状況になる可能性がある。

ナムロン投資株式会社（株式コード：NLG）のグエン・スアン・クアン会長は、住宅法、土地法、不動産事業法など不動産市場に関連する法律が8月1日から早期に可決され、企業や住宅購入者にプラスの影響を与えていると評価した。

この法律により、今後数年間の発展のためのより良い法的根拠が確立され、すべての規制が重複することなくより明確になります。

市場に関して、クアン氏は、法律は製品のコストと販売価格にも影響を与えると述べた。実際、ベトナムの不動産市場は2017年以降、法的問題に巻き込まれ、供給不足に陥っている。土地価格をより明確に定める新たな規制は、このボトルネックの解消に役立つだろう。

ハノイの不動産市場は、アパートや小規模タウンハウスなど、多くの分野で力強い回復の兆しを見せており、価格も「上昇傾向」にあると同氏は述べた。この波及効果は南部にも波及し、市場の成長に弾みをつけるだろう。

ナムロン会長はこの発言についてさらに詳しく説明し、ホーチミン市では5年ごとに平均100万人の人口増加が見られ、ホーチミン市だけでなく近隣省でも移民問題が深刻化していると述べた。一方、法的問題のあるプロジェクトは2017年以降市場に投入されておらず、供給不足につながっている。

ホーチミン市と同様に、ハノイも同様の状況にあります。供給が需要に追いつかず、特に手頃な価格の商品がなくなると、需要と供給の法則により、ハノイでは価格が上昇するのが当然だとクアン氏は強調しました。

ナムロンは来年、多くのプロジェクトから売上を記録すると予想している（イラスト写真：NLG）。

最近、法的障害を取り除く多くの政策や法的規制に関する変更のおかげで、ナムロンはさまざまなプロジェクトでも改善が見られました。

具体的には、C4ビエンホア地区（ドンナイ省）が1/10,000の法定開発許可を取得しており、ナムロンの幹部は、当局は同地区（ナムロンのイズミシティを含む）のプロジェクトをより迅速に実施できるよう、合法性の支援と促進のための措置を講じていると述べた。また、ナムロン・カントー・プロジェクトと同様に、同社は迅速な実施のために土地使用料を支払っている。

ナムロン社のゼネラルディレクター、ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏は、施行される新法によって不動産業界の透明性が高まり、購入者の権利が確保されるようになったと評価した。

新しい規制は、投資家に対して、製品の販売開始時に情報を明確に開示するというより厳しい要件を設定しました。また、プロジェクトのライセンスやピンクブックの付与に関する厳格な規制を設け、住民が何年もピンクブックを付与されないという現象を減らしました。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm