未だに11,400件以上の余剰土地・不動産資産が完全に解決されていない。

6月1日午後、財務省公共資産管理局長のグエン・タン・ティン氏は記者会見で、現在までに、地方自治体は組織構造の合理化と行政単位の再編によって生じた余剰の土地や建物の整理・処理の初期段階を完了し、すべての資産について管理、使用、活用を担当する機関や部署が確保されていると述べた。

財務省公共資産管理局長のグエン・タン・ティン氏は、6月1日午後の記者会見でこの情報を報道陣に明らかにした。

ステップ1（2025年7月1日から12月31日まで）において、公共資産管理局の担当者は、26,447件の地方資産の処理を完了したと述べており、そのうち3,015件は教育訓練目的、648件は医療施設、2,385件は文化・スポーツ施設、626件はその他の公共目的に割り当てられている。

「2026年初頭から2026年第2四半期末までの間に、回収・移転決定の対象となっている国内不動産が16,101件あり、これらは完全に処理・活用される必要があります。現在までに、処理済みまたは活用されている余剰不動産の数は4,709件です」とグエン・タン・ティン氏は述べました。

しかし、財務省によると、回収され地方自治体へ管理移管されたものの、まだ完全に処理または活用されていない余剰土地・不動産資産が11,412件残っている。これらのうち、5,329件は住宅事業者または土地開発組織に管理委託されているものの、まだ活用されていない。2,823件は処理計画が承認されているものの、まだ完了していない。そして、3,260件は処理計画も活用計画も策定されていない。

中央省庁・機関については、3,446件の資産が処理済みだが、702件は未処理のままだ。ベトナム祖国戦線中央委員会や最高人民法院など、未処理の余剰資産を多数抱えている機関もある。

トラン・ディエウ・アン氏、財務省公共資産管理局副局長。

6月1日午後の作業部会において、財務省公共資産管理局のトラン・ディエウ・アン副局長は、過去における公共資産の整理・管理は、再編後の二層地方自治体機構の円滑な運営を確保する上で大きな貢献を果たしたと述べた。同時に、このプロセスは教育、保健、文化、スポーツといった基幹分野のための土地資源やインフラを新たに創出し、公共サービスの質と国民生活の向上に貢献した。

しかし、第2段階における余剰住宅や土地の処理・活用の進捗状況は、地域によってばらつきがある。ライチャウ、ディエンビエン、カオバン、ランソン、アンザンなどの地域では、処理すべき施設がわずかに残っているだけである一方、他の多くの地域では、依然として多くの余剰住宅や土地が、開発・活用段階を完了していない。

「公共資産の管理プロセスは多くの障害に直面している。事務所や土地の配置・移転は短期間で、膨大な量の資産を対象とし、全国規模で同時に実施する必要がある。同時に、組織再編後の組織構造は以前と比べて大きく変化しており、物理的なインフラに対する要求も変化しているため、柔軟な資産配分と活用が求められている」と、財務省の担当者は述べた。

さらに、多くの地域では行政組織の再編に伴い、公共資産の管理を担当する職員の業務が混乱しており、多くの職員が複数の業務を同時にこなさなければならなくなり、プレッシャーと業務負担が増大している。

さらに、一部の省庁、部局、地方自治体は、公共資産管理の地方分権化、オフィスビル、公用車、特殊資産の使用に関する基準や規範など、管轄範囲内の文書をまだ完全に発行しておらず、資産処分の進捗に影響を与えている。

特に、行政区画の再編に伴う供給の急増と、多くの地域で公共部門および民間部門からの需要減少により、余剰住宅や土地の活用が困難に直面している。多くの物件は小規模であったり、僻地に位置していたり​​、商業的な利点に欠けていたりするため、組織や個人が賃貸や利用に踏み切るのが難しい。さらに、余剰資産の管理を新たに任された一部の自治体では、効果的な活用計画の策定に依然として苦慮している。

公共資産の再編を円滑に進めるため、2024年末から現在までに、国会、政府、首相、財務省は、公共資産の管理と利用に関する分野で38件の法令を発布しました。具体的には、2025年6月1日から現在までに、財務省は、行政単位の再編後の公共資産の管理と処分に関する法的枠組みを整備するため、12件の政令、2件の首相決定、および7件の通達を関係当局に提出し、公布を求めました。

グエン・タン・ティン氏は、今後、各省庁、各部門、地方自治体は、余剰住宅や土地の効率的な活用を加速させ、公共資産管理に関する規制を見直し、改善し、余剰住宅や土地の処理・活用結果を機関や部署の長の業績評価基準として考慮する必要があると述べた。

特に、5月26日以降、財務省は、政治体制の組織機構の再編・合理化および行政単位の簡素化手続きに基づく再編成後における余剰住宅・土地の処理・活用を加速するための具体的な仕組みと政策に関する決議案を政府に提出しました。財務省は、この決議案の発行に向けて政府事務局と緊密に連携して積極的に取り組んでいます。

組織再編後の余剰地や建物の処理と活用を迅速化するため、財務省は、国が現在の標準的な手続きとは異なる特別な仕組みや政策を必要としていると提言している。

グエン・タン・ティン氏は、特別メカニズムと政策に関する決議案は、賃料決定方法の簡素化、地方への権限の分散化、管理・開発計画の柔軟な調整の許可、不必要な行政手続きの削減など、処理時間を短縮するための多くの解決策を盛り込んで財務省によって提案されたものであると強調した。

特に注目すべきは、この草案では、物件が公に広告されたにもかかわらず入居者が見つからない場合、長期にわたる空室期間を避けるため、賃料の調整を認めることも提案している点である。

出典：https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm