工業中心地にあるVICグランドスクエアの専門基準のマンションへの投資熱
ベトナムは継続的なFDI資本の流入により魅力的な投資先となりつつあり、全国の工業団地で働く専門家の数が急増しています。
これにより、高品質な宿泊施設、特に専門基準を満たすアパートメントへの需要が高まり、専門賃貸アパートメントへの投資熱が高まっています。供給不足の状況下で、VICグランドスクエアのような専門基準を満たすアパートメントプロジェクトは、 フートなどの主要工業団地における投資誘致の焦点となっています。
投資家はプロ仕様のアパートを好む
最近、トラン・トゥ・フオン氏（ ハノイ）は、主要工業団地近郊のアパートプロジェクトについて多くの不動産ブローカーと面会し、情報収集を行いました。彼女は1～2ベッドルームのアパートに特化し、工業団地で働く専門家やシニアエンジニアといった入居者層をターゲットにしています。
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| VICグランドスクエアプロジェクトの3Dパースと最高のロケーション |
「フートに来て、ベトチ市には工業団地が7つもあるにもかかわらず、専門家が借りられる基準を満たす高級アパートはたった1件しかないことに気づきました」とフオンさんは語った。彼女は今月末、銀行の貯金が満期を迎えるので、それを引き出して、ベトチ市の中心部にあるVICグランドスクエア・プロジェクトのエキスパートホーム・アパートに投資するつもりだと話した。
「綿密に調査した結果、ここでアパートを貸し出すことで得られる利益は銀行の金利よりもはるかに高くなる可能性があることがわかりました」とフオン氏は述べた。「さらに、好立地なので、アパートの価値は将来的に上昇する可能性があります。」
サヴィルズによると、豊富なFDI資本を背景に、サービスアパートメントを含む一部の不動産セグメントは目覚ましい成長を遂げています。実際、フォン氏は、市場の真の需要を見出し、プロフェッショナル向けアパートメント物件の購入にシフトしている多くの投資家の一人です。しかし、供給不足により、この市場はますます活況を呈しており、工業中心地の一部では熱狂的な盛り上がりを見せています。
「確実に勝つ」ための要素とは？
韓国人専門家のアシスタントを務めるファム・タン・ナム氏は、上司へのアドバイスとしてフート区のアパート情報を探している。ナム氏によると、上司は外国人で、外出を控えるために、国内のセキュリティと充実したアメニティが揃った物件を探しているという。
実際、外国人専門家は、アパートの質、立地、専門的な管理サービス、特にセキュリティ、安全性、その他のアメニティに対する高い要求を持っています。アパート賃貸の需要は増加しているものの供給が限られている状況において、このセグメントは引き続き魅力的な収益性を持つ潜在的な投資対象であり続けると予想されます。しかしながら、入居者を誘致するには、投資家は高い生活水準を満たす必要があります。
VIC グランド スクエア プロジェクトは、その最高の立地と標準的なユーティリティおよびサービス システムのおかげで、開始直後から注目を集め、投資家やエリート層にとっての第一の選択肢となりました。
このプロジェクトは、ベトチ市の主要道路である6車線のフンヴォン通りのすぐそばに位置し、大規模工業団地、ノイバイ・ラオカイ高速道路、近隣の経済圏といった主要拠点へのアクセスが容易です。Expert Homeのアパートメントには、ヨーロッパの一流ブランドによるアメニティと高級家具が完備されています。さらに、ショッピングセンター、スカイブリッジ、スカイバー、ミニゴルフコースなどのユーティリティ施設も、投資家による開発に注力しています。
さらに、VICグランドスクエアは1戸あたり11億ドン強からという価格設定から、投資家にとってさらに魅力的です。他の多くの地域、特に大都市の中心部と比べると、同様のアパートを購入するには3倍の費用がかかる場合もありますが、市場の競争が激しいため、賃貸価格は同程度です。
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| VICグランドスクエアプロジェクトについて知りたい投資家 |
「確実な勝利」を目標とする投資において、将来の成長ポテンシャルも無視できない重要な要素です。北部の新たな工業首都を目指し、フート省は2030年までに総面積5,000ヘクタールを超える12の工業団地の建設を目指しています。このうち、既存7つの工業団地の拡張と5つの新規工業団地の建設に投資する予定です。
制度改革やビジネス環境の改善に向けた取り組みに加え、FDI資本流入とインフラ整備の進展は、宿泊需要にプラスの影響を与えるでしょう。これは、プロフェッショナル向けアパートメントの需要が今後も力強く増加し続けることを示しており、VICグランドスクエアのようなプロジェクトに魅力的な収益をもたらすことが期待されます。
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