土地は、都市部を建設する際に商業住宅プロジェクトのためにのみ回収されます。
経済委員会のヴー・ホン・タン委員長が提出した土地法案（改正版）の説明、受理、および修正に関する報告書によると、この法案は、海外在住ベトナム人の土地使用に関する権利と義務について、投資促進と海外在住ベトナム人からの送金誘致に寄与するため、ベトナム国籍およびベトナム国民を有する海外在住ベトナム人については、土地に関する完全な権利（居住地の権利だけでなく）を国内ベトナム人（国内個人）と同様に有する方向で規定を改正し、海外在住ベトナム人に対する現行法と同じ政策を維持するとしている。
「法案の規定は、国籍法との整合性を確保するため見直されました。ベトナム系住民が不動産事業を営む場合、または住宅プロジェクトに投資家となる場合、プロジェクト実施権を有する主体の決定は、不動産事業法および住宅法の規定に準拠するものとします」と経済委員会委員長は述べた。
経済委員会のヴー・ホン・タン委員長が報告書を発表した。
商業住宅プロジェクト、混合住宅、商業業務・サービスプロジェクトのための土地回収（第79条第27項）については、国会議員および関係機関の意見を考慮し、法案草案は2013年土地法の規定を継承する方向に規定し、商業住宅プロジェクト、混合住宅プロジェクト、商業業務・サービスプロジェクトが「市街地建設投資プロジェクト」である場合に限り、土地回収を商業住宅プロジェクト、混合住宅プロジェクト、商業業務・サービスプロジェクトに対してのみ行う。
技術政策設計に関しては、法案草案の規定により、撤回の検討対象となる都市地域プロジェクトの性質が「建設法の規定に従い、技術インフラシステム、社会インフラと住宅を同期させ、複合利用機能を備えた都市地域を建設するための投資プロジェクト」と明確にされている。
経済委員会のヴー・ホン・タン委員長によれば、このような技術的設計は第79条の他の条項の技術的設計と同様であり、一貫性があるという。第79条は、国家と公共の利益のための社会経済開発プロジェクトを実施するための土地回収の場合のみを規制している。第79条に規定する場合に土地収用を行う際には、第80条「国防及び安全、国家及び公共の利益のための社会経済発展のための土地収用の根拠及び条件」に規定される根拠及び条件を満たしていなければならない。
会議に出席する代表者。
第72条「土地利用計画および計画の決定および承認の権限」では、省人民委員会は、地区レベルの年間土地利用計画を承認する前に、競売および入札のための土地回収プロジェクトを含む、土地回収を必要とする工事およびプロジェクトのリストを省人民評議会に提出して承認を得なければならないと規定されています。
6つの主体は、生産労働と組み合わせた国防と安全保障のために土地を使用することが認められている
国防安全保障用地を労働生産及び経済建設活動と組み合わせて使用することを許可される主体について（第201条第1項）国防治安用地を労働生産や経済建設活動と併用する場合の軍警企業の権利と義務（第201条第3項h号）、政府の報告710号の提案に基づき、法案草案は国防治安用地を労働生産や経済建設活動と併用できる主体を規定しており、これには人民軍と人民公安傘下の軍隊、警察部隊、公共サービス部隊が含まれる。国防部および公安部が管理するよう指定されている国有企業。国防部および公安部が管理する「国が資本金の50％以上100％未満を保有する企業」を含む。
ホールのパノラマビュー。
国防部と公安部の管理下にある国有企業は、国防部長官と公安部長官が承認し自ら設立した計画に基づいて、土地に付随する資産を使って賃借、抵当、出資などを行うことができます。経済委員会の委員長は、決議第132/2020/QH14号と比べてこの権利を拡大する際に厳格さを確保するために、法案では、土地に付随する資産の売買、抵当資産、資本として拠出された資産の取り扱いについては、国防大臣と公安大臣が承認した計画に基づき、本法律の規定に従って労働生産と経済建設活動と組み合わせて国防安全保障上の土地を使用する主体間でのみ内部的に行うことができると規定していると述べた。
国家管理目標を確保し、国防と安全保障の任務に影響を及ぼす損失や違反を防止するために、労働生産と経済発展活動と相まって、国防と安全保障の土地の管理と使用に関する法的規制の厳格な実施を政府が指導することを提案する。
国防大臣と公安大臣は、土地利用計画の承認プロセスにおいて、決議第18-NQ/TW号、結論第59-KL/TW号、および第90-KL/TW号で定められた原則を厳格に遵守する責任を負っており、その中で、第三者との法的文書において、法律の規定に従って抵当資産と資本拠出の取り扱い条件を明確に規定することが重要です。承認された計画を持つ企業は、効率性と法的規制の遵守を確保するために土地利用計画の実施を組織する責任があります。
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