10月17日、VTCニュースは、ホーチミン市12区アンフードン区のセンチュリア・ヴオンライ住宅地区に住む約100世帯から緊急の支援要請を受けました。要請の中で、住民たちは自分たちの権利と安全が侵害され、脅かされていると主張しました。
ティエン フオック不動産株式会社（ティエン フオック社）が投資したセンチュリア ヴオン ライ住宅地区プロジェクトは、2016 年半ばに建設が開始されました。
センチュリア・ヴオンライ住宅地区プロジェクト（ホーチミン市第12区アンフードン区）。
プロジェクト開始当初、投資家のティエン・フオック氏はウェブサイトでプロジェクトを広く宣伝し、各地でチラシを配布し、訪問者に現地への訪問を呼びかけました。この時、住宅や敷地内道路の建設に加え、コミュニティハウスとプールの建設も開始しました。
販売ウェブサイトでは、投資家はプロジェクトの多くのアメニティについて詳細に説明しています。中でも、コミュニティハウスとプールは顧客獲得の大きな強みとなっています。売買契約書にも、プールをはじめとするアメニティについて明記されており、居住者が遵守すべき利用ルールも明記されています。
多様なアメニティを認識し、何百人もの顧客が多額のお金を費やしてこのプロジェクトの住宅を所有することに同意しました。
住民らは、このプロジェクトにおけるプールとコミュニティハウスの取り壊しに抗議する横断幕を掲げた。
2017年末、プロジェクトは最初の居住者への引き渡しを開始しました。住宅の引き渡し当時、コミュニティハウスとプールは投資家のティエン・フオック氏によるイベント開催に使用されました。その後も、このユーティリティエリアは投資家によって、2017年忘年会、居住者向け住宅引渡し式（2018年4月）など、居住者向けの様々なイベントの開催にも使用されました。
投資家のティエン・フオック氏が住宅を引き渡した後、コミュニティハウスとプールは現在まで住民によって安定的に運営・利用されている。
しかし、2022年末、ティエン・フオック社がプロジェクトの承認された計画に従わずにコミュニティハウスとプールを建設したことについて、当局に苦情が寄せられました。
上記のフィードバックを受けて、当局が介入し、Tien Phuoc 社に対して現状を承認された計画に戻すよう要求しました。
プールエリアは計画に違反して建設されました。
具体的には、2023年5月15日、第12区人民委員会はティエンフック社に対し、「緑地公園エリアのプールとクラブハウスのプロジェクトは、承認された計画に従って投資されておらず、建設許可も取得していません。ティエンフック社は、承認された計画に従っていないプロジェクトを速やかに是正し、解体するよう求められます…」という内容の公式文書を送付しました。
第12区人民委員会の派遣を受け、投資家のティエン・フオック氏は住民に対し、プールとコミュニティハウスを解体する旨の通知を順次送付した。住民はこの時点で、投資家の違反行為を初めて知った。
投資家ティエン・フオック社からの通知を受け、住民グループは投資家との最初の臨時会合を開催した。会合において、住民は、自分たちが所有するために費用を支払った施設の解体を投資家に許可しないよう要請した。ティエン・フオック社は住民の意見を記録した。
しかしその後も、8月16日、8月28日、9月10日…投資家のティエン・フオック氏は住民と協力を続け、プールとコミュニティハウスの強制的な解体を発表した。
直近では、10月12日、ティエン・フオック社は住民に対し、計画に合致しない建物の解体時期について通知を送付しました。通知には、 「2023年10月24日：残骸を用いてプールを埋める。10月27日：コミュニティハウスを解体する…」と記載されていました。
センチュリア・ヴオン・ライ住宅地区の約100世帯は、自分たちの権利が侵害されていることに気づき、建設局と関係当局に嘆願書を提出した。
住民たちがセンチュリア・ヴオン・ライ・プロジェクトのプールに横断幕を掲げている。
このプロジェクトの住民であるヴー・ティ・フォンさんは憤慨した。 「コミュニティハウスは私たち住民が生活し、集まる場所であると同時に、地方自治体が頻繁に宣伝活動を行う場所でもあります。コミュニティハウスの一部は現在、防犯カメラ監視システムや防火・消火設備の設置など、住民管理システムの設置に利用されています…」
プールについては、何百人もの子供たちが水泳を学び、泳ぎ方を習得し、多くの住民が運動する機会となってきました。プールは住宅地全体の調整池であり、大量の水を貯めることができるため、火災や爆発が発生した場合には防火・消火用の水を供給することができます。何よりも重要なのは、私たちは投資家にこの2つの施設の使用料を支払っていることです。投資家は今、それを撤去しようとしています。これは顧客を欺く行為に他なりません。
フォンさんによると、購入時のプロジェクト価格は同じ地域の他のプロジェクトよりもはるかに高かったにもかかわらず、プールとコミュニティハウスが彼女の家族が定住地としてこのプロジェクトを選んだ重要な理由の一つだったという。
「2017年、このプロジェクトは『ベトナム不動産賞2017』で最優秀住宅プロジェクト賞を受賞しました。これはコミュニティハウスとプールのおかげも大きいです。そして、この2つの設備のおかげで、ティエン・フオック社はプロジェクトの住宅を非常に早く売却することができました。しかし、現状を見ると、投資家が私たちを欺き、建設法に違反していることは明らかです」と、この地域の住民であるグエン・テ・ハイ氏は述べた。
セントゥリア・ヴオン・ライ住民代表のヴ・ティ・フオンさん。
住民の苦情についてVTCニュースに答えて、ティエン・フオック社の代表者は、同社は現在「ジレンマ」に陥っていると述べた。
「承認されたプロジェクト計画では、水面と景観湖の項目が明確に示されています。現在、景観湖とプールという2つの概念が少し混乱しています。当社としては、プールとコミュニティハウスの施設も維持したいと考えています」とティエン・フオック社の代表者は述べた。
この人物によれば、投資家は最善の解決策を見つけるために当局や住民と協力を続けているという。
ホーチミン市弁護士会のレ・ヴァン・フエン弁護士は、事件ファイルを検討した結果、ティエン・フオック社は顧客にプロジェクトに関する完全な情報、記録、計画文書を提供していなかったと述べた。
これにより、顧客は、このプロジェクトには管轄当局によって承認されたプールやコミュニティハウス施設があると信じ、信頼して住宅を購入する契約を結ぶことになります。
「現状を踏まえると、ティエン・フオック社は承認された計画に違反したと判断され、施設を解体することで違反を是正しなければならない。これは明らかに住民に損害を与え、住民の権利に深刻な影響を与えている」と弁護士フイエン氏は述べた。
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