インフラ整備によりハノイ西部の不動産価格が上昇

（ダン・トリ） - 同期的なインフラ計画と交通接続開発の拡大は、 ハノイ西部の不動産価値を高め、力強く成長させる推進力を生み出す重要な要素です。

不動産成長の原動力

Batdongsan.com.vnが最近発表したレポートによると、旧正月の直後、不動産物件数と不動産への関心度は回復したという。 2025年1月、購入者の物件検索需要は首都の西側、ナム・トゥ・リエム地区とハ・ドン地区に集中しました...

欧米の不動産市場が特に注目を集めている理由は、この地域の交通インフラの同時発展を見れば容易に説明できる。さらに、環状3.5号線や環状4号線などの重要路線が次々と開通していることも、この地域の不動産が大きく成長するための足がかりになると考えられています。これらはいずれも市の重要な投資プロジェクトであるため、迅速かつ抜本的に実施が推進されている。

このうち環状4号線は全長112.8kmで、ハノイ、フンイエン、 バクニンなど複数の都市や省を結ぶことができる。 1年以上の工事期間を経て、ハノイ西部を通る多くの路線と区間が現在では目に見えるようになっている。

上記の主要プロジェクトに加え、ナムトゥーリエム区とハドン区を結ぶレ・クアン・ダオ道路の延伸区間がテト・ア・ティの直前で1.9kmの区間を開通し、2025年5月に全線開通する予定となったことで、西部の不動産市場も投資の波を「歓迎」した。延伸されたレ・クアン・ダオ通りはナムトゥーリエム区のタンロン大通りとの交差点から始まり、ハドンのドゥオンノイ都市圏で終わる。開くと移動時間が半分に短縮されます。

環状4号線、環状3.5号線、そしてレ・クアン・ダオ道路の延伸工事の急ピッチな進展に伴い、首都西部の不動産市場も活況を呈している。ナム・トゥー・リエム、タイ・モ、ドゥオン・ノイ、ハ・ドン…はすべて西部の地域で、Batdongsan.com.vnによると、2024年に最も検索された地域の上位にあります。

環状道路プロジェクトの加速は、その道路が通る地域の不動産市場に影響を及ぼしている。不動産業界に長年携わる専門家は「インフラ整備の加速は不動産価格の上昇につながり、立地条件の良い地域が人気スポットになるだろう」と指摘する。

Onehousingの2025年の予測によれば、不動産取引件数は41,000～43,000件に達すると予想されています。その中で、ハドンは取引量が最も多くなると予想される3つの地区のうちの1つです。

新しい流行のショッピング、エンターテイメント、レクリエーションのコーディネート

VARSの最近の報告によると、投資家は交通インフラへの投資が集中している市内中心部から郊外への投資シフトを加速させている。この傾向は、購入者のニーズを変えた計画政策や交通インフラなどの客観的な要因を反映しています。

交通インフラへの体系的な投資が行われただけでなく、首都西部、特にドゥオンノイ（ハドン）の新都市エリアでは、12ヘクタールの天文公園やハノイ初の小児病院など、社会インフラも同期して整備されました。

例えば、ナム・クオン・グループが投資したソラスタ・マンション・ヴィラエリアでは、住民は便利なサービスが備わった文明的なコミュニティで贅沢で雄大な空間に安心して暮らし、楽しむことができると同時に、市内中心部や近隣地域への移動も便利になります。

ソラスタマンションの商店街。

投資家が都市部の中心部に賑やかな商業街を開発すると、プロジェクトはさらに魅力的になります。ここには、Highlands Coffee、An Hoi An Coffee、Scots English、Allday Gym などの多くの有名ブランドが出店しており、近々出店する予定です。これらすべてが組み合わさって、ショッピング、食事、娯楽、美容、リラクゼーションのあらゆるニーズを満たす賑やかな通りが生まれることが期待されます。

投資家の多額の投資と熱意により、この商店街はハノイ西部のモデル通りとして位置づけられています。多くの専門家や投資家は、都心部や西部地域で、これほど完成度が高く活気のある街路を同期的に開発できる都市部はほとんどないと述べています。商業街からもたらされる価値は、賑わいだけでなく繁栄でもあり、価格上昇の可能性を促進するため、これは他のプロジェクトと比較したソラスタマンションの優位点となるでしょう。

ソラスタマンションの商店街の一角。

投資家の代表者によると、ソラスタマンション商業街の入居率は2025年第4四半期までに70％に達し、2026年初頭までに100％になると予想されています。立地、計画、空間などの固有の強みを組み合わせることで、ここの不動産は価値が上がることが期待されます。したがって、今は顧客や投資家にとって、ソラスタマンションの「ソーラーヴィラ」の所有に投資するのに最適な時期です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm