「黄金の土地」のせいで法律違反の罪に問われた大物実業家ディン・チュオン・チンとは誰なのか？

ホーチミン市警察の捜査保安局は、フイン・テ・ナン氏とディン・チュオン・チン氏を「国家資産の管理および使用に関する規則に違反し、損失と浪費を引き起こした」として起訴する決定を下した。

被告2名は、ホーチミン市第1区ベンゲ区グエン・ズー33番地及びチュー・マン・チン34、36、42番地の土地の管理・使用において法律に違反し、国家に特に重大な損害を与えた。

このうち、フイン・テ・ナン氏（64歳）は、サザンフードコーポレーション（Vinafood 2）の元社長である。

ベトハン不動産建設広告貿易会社元取締役のディン・チュオン・チン氏（49歳）も、ミス・ワールド・ベトナムのルー・ティ・ディエム・フオンさんの元夫として言及されている。

ディン・チュオン・チン氏（写真：HDTC）。

大物ディン・チュオン・チンとは誰ですか?

Dinh Truong Chinh氏は、Viet Han Companyの創設者であり、約10年間（2006年から2016年）取締役会長を務めたことで知られています。この会社はパートナーと共同で、ホーチミン市、バリア・ブンタウ省、フート省、 ハノイなどで数多くの大規模資本プロジェクトを実施してきました。

現在、チン氏は、2016年に民営化された国営企業である住宅開発・貿易株式会社（HDTC）の取締役会長を務めている。

HDTC は、ホーチミン市で、ビンチュン住宅地区 10ha (第 2 地区)、ビンチドン住宅地区 28ha (ビンチャン地区)、アンフー - アンカイン新都市地区 131ha (第 2 地区)、アンスオン住宅地区 65ha (第 12 地区) など、多くの大規模プロジェクトを実施してきました。

さらに、HDTC は、To Hien Thanh アパートメント コンプレックス (第 10 区)、Nguyen Van Luong アパートメント コンプレックス (ゴーヴァップ地区)、Binh Dang アパートメント コンプレックス (第 8 区)、Binh Phu アパートメント コンプレックス (第 6 区)、Lo S Hung Vuong アパートメント コンプレックス (第 6 区)、Binh Trung アパートメント コンプレックス (第 2 区)、An Phu - An Khanh 新都市地区の 5 階建てアパートメント コンプレックス (第 2 区) など、多くの移住住宅プロジェクトも実施しました...

2022年12月31日現在、Dinh Truong Chinh氏はHDTC資本の26.45%を所有しています。大量株式を保有する他の2つの機関株主は、FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company（資本の34.79%）とSaigon Real Estate Corporation（資本の30%）です。さらに、Dinh Chau Ngoc Huong 氏が資本の 8.67% を保有しています。

HDTCの定款資本は2022年末までに約2兆2,420億ベトナムドンに達する予定。同社の2022年末の報告書には、ディン・チュオン・チン氏に対して4,070億ドンの売掛金（株式購入の前払金）があったことも記載されている。

2022年、HDTCの純収益は前年比24%減の7,130億ドンを超え、税引後利益は48%減の約970億ドンとなった。

2022年末時点の総資産は約12兆4,930億ドンで、前年比41％増加した。金融負債は1兆9,700億ドン、負債比率は0.88倍。

HDTCは2023年に売上高1兆ドン、利益2000億ドンの目標を設定している。同社は株式発行を通じて資本金を3兆265億ベトナムドンに増やし、2022年に35％の配当を支払う計画だ。

「黄金の土地」地域では一連の違反行為が起こっていた。

政府監察当局は、第1区ベンゲ区グエン・ズー33番地とチュー・マン・チン34-36-42番地の土地区画に関して、ビナフード2社が国有資産を私有資産に転換する際の一連の違反行為を指摘した。

結論によれば、これら4つの不動産施設の総面積は約6,300平方メートルで、国が所有している。 1993年、Vinafood 2は本社とスタッフの住居として指定されました。

第1区ベンゲ区グエン・ズー33番地とチュー・マン・チン34-36-42番地の土地区画は、かつて一連の違反行為が指摘されていた（写真：ハイ・ロン）。

2004 年までに、Vinafood 2 は、管轄当局から、上記の不動産の使用目的を、生産および事業目的から、販売および賃貸用のオフィスビルおよび高層マンションの建設に変更することを許可されました...

2010年、Vinafood 2は、ホーチミン市人民委員会から、50年の土地リース期間を持つホテル、オフィス、商業センタープロジェクトへの投資手続きを確立するために、上記不動産に付随する土地使用権、住宅所有権およびその他の資産の証明書を交付されました。

その後、Vinafood 2はViet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited（Viet Han Company）と協力して資本金を出資し、Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited（Viet Han Saigon Company）を設立し、土地使用料を一括で支払う形で上記土地にホテル、オフィス、商業センターを建設するプロジェクトを実施しました。

検査結論によれば、協力プロセス中に、Vinafood 2とViet Han Companyは、支払った土地使用権の価値よりも低い価格で上記4つの不動産施設を譲渡した。

ヴィナフード2は、ベトハン社に土地を売却するのに十分な資金を得た後、事業運営上の損失を克服するために、グエン・ズー通り33番地とチュー・マン・チン通り34-36-42番地の不動産施設を迅速に処理する許可を得るために農業農村開発省に報告した。

さらに、ビナフード2社は、この土地に居住する34世帯に対する補償、支援、移転の計画を作成し、管轄当局に提出して承認を得なかったことでも法律に違反した。

検査の結論では、ベトハンサイゴン社が上記4つの土地の使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する資産の証明書を利用して、同時に7件の抵当契約を締結し、6兆3000億ドン以上を不法に借り入れていたことも指摘された。

政府監察機関の勧告に基づき、首相はホーチミン市人民委員会にベトハンサイゴン社の住宅4軒と土地の返還を指示した。 2022年末、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長がこの土地の返還決定に署名した。

ソース: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm