2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号は、住宅法の社会住宅の開発および管理に関する条項を詳細に規定しています。これに基づき、ベトナム社会政策銀行（VBSP）は、社会住宅の購入、割賦販売、人民武装勢力向け住宅、住宅の建設、改築、修繕に対し、首相が各期に定める貧困世帯向け貸出金利と同等の金利で優遇融資を提供します。最近、VBSPは住宅の購入、割賦販売、建設、改築、修繕に対する融資金利を年4.8％から6.6％に引き上げました。
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政令第100/2024/ND-CP号に基づき、2024年8月1日より、VBSP（中央銀行）は、社会住宅の購入、分割払い、軍人住宅、および住宅の建設、改修、修繕に対する融資の金利を年4.8%から6.6%に引き上げます。この新たな金利は、融資プログラムの持続可能性を確保し、国家予算への負担を軽減するために調整されます。
政令第100/2024/ND-CP号は、社会住宅融資に関する一連の重要な変更をもたらしました。注目すべき変更点の一つは、融資金利が首相が毎期定める貧困世帯向け融資金利に基づいて調整されることです。また、延滞債務金利も通常の融資金利の130%に規制されています。これは、現在の貧困世帯向け融資金利が年6.6%であることを考えると、ベトナム社会政策銀行の社会住宅融資金利も以前と比較して年1.8%上昇したことを意味します。
金利が年4.8%から6.6%に引き上げられることは大きな変化であり、公営住宅の購入者に大きなプレッシャーを与えると多くの人が考えています。さらに、貧困世帯向けの金利と同程度の中長期金利を適用すると、金利が頻繁に、場合によっては毎年変動する可能性があるため、借り手に不安感を与える可能性があります。
コントゥム省社会政策銀行のグエン・ヴァン・チュン副理事長は、貸出金利の年4.8％から6.6％への引き上げは、均衡、安定性、長期性を確保し、最長25年の融資期間を確保するため、政府政令の起草過程で所管官庁が概要をまとめ、評価し、慎重に計算したと述べた。政令案は、規定に従い政府に提出して公布される前に、各省庁、支部、地方自治体、住民と幅広く協議して完成と評価が行われた。8月14日に開催された、社会政策信用による党の指導力強化に関する指令第40号の10年間の実施を総括する会議で、首相は地方自治体に対し、社会政策銀行に委託された地方予算、特に雇用創出と社会住宅融資のための資本の配分を優先するよう要請した。
社会住宅融資を実施してから10年近く経ち、全国で4万9千人以上の低所得者や恵まれない労働者が21兆VND近くを借り入れ、新しい社会住宅を購入、賃貸、建設し、社会保障の確保に貢献し、労働者が生産と経済発展において安心できることがわかっている。政令第100/2024/ND-CP号によれば、社会住宅や住宅の購入、賃貸購入、住宅の建設または改築・修繕に対する優遇融資の対象となる対象者は、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定に従って住宅改善支援の対象となる殉職者の親族、農村部の貧困世帯および準貧困世帯、自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける地域の農村部の貧困世帯および準貧困世帯、都市部の貧困世帯および準貧困世帯、都市部の低所得者。工業区内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者。人民武装部隊の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、国防職員、現在軍隊に勤務する公務員。暗号業務に従事する者、国家予算から給与を受け取っている暗号組織のその他の職務に従事する現在勤務する者、および幹部、公務員、公務員に関する法律の規定による幹部、公務員、公務員。
ドゥック・ヴィン
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出典: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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