2024年7月26日付政府令第100/2024/ND-CP号は、住宅法における社会住宅の開発および管理に関するいくつかの規定を詳述しています。これを受けて、ベトナム社会政策銀行（VBSP）は、社会住宅および軍人住宅の購入またはリース購入、ならびに住宅の建設、改修、修繕に対し、 首相が各期に定める貧困世帯向け貸出金利と同額の優遇融資を提供しています。最近、VBSPは住宅の購入、リース、建設、改修、修繕に対する貸出金利を年4.8%から6.6%に引き上げました。
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政令第100/2024/ND-CP号に基づき、ベトナム社会政策銀行（VBSP）は、2024年8月1日より、社会住宅、軍人住宅、および住宅の建設、改修、修繕のための融資金利を年4.8%から6.6%に引き上げます。この新たな金利調整は、融資プログラムの持続可能性を確保し、国家予算への負担を軽減することを目的としています。
政令第100/2024/ND-CP号は、社会住宅融資に関する一連の重要な変更を導入しました。最も重要な変更点の一つは、融資金利が首相が毎期定める貧困世帯向け融資金利に基づいて調整されることです。また、延滞金利は通常融資金利の130%に設定されています。これは、現在の貧困世帯向け融資金利が年6.6%であることを考えると、社会政策銀行における社会住宅融資金利は、以前と比較して年1.8%上昇したことを意味します。
金利を年4.8%から6.6%に引き上げることは大きな変更であり、公営住宅の購入者に相当なプレッシャーをかけると多くの人が主張しています。さらに、貧困層向けの金利と同様の中長期金利を適用すると、金利が頻繁に、場合によっては毎年変更される可能性があるため、借り手に不安を与える可能性があります。
コントゥム省社会政策銀行のグエン・ヴァン・チュン副理事長は、貸出金利を年4.8％から6.6％に引き上げることは、最長25年の融資期間で均衡、安定性、長期的持続可能性を確保するため、政令の起草段階で管轄当局が慎重に検討、評価したと述べた。政令案は、規定通り政府に提出され公布される前に、省庁、セクター、地方自治体、国民と広範囲にわたる協議を経て精緻化と承認を得ている。8月14日に開催された、社会政策融資における党の指導力強化に関する指令第40号実施10年を総括する会議で、首相は地方自治体に対し、特に雇用創出融資と社会住宅向け融資のため、地方予算を社会政策銀行に優先的に割り当てるよう要請した。
社会住宅ローンの実施から10年近くが経過し、全国で4万9000人を超える低所得者や恵まれない労働者が、社会住宅の購入、賃貸、または新築のために21兆VND近くを借り入れ、社会保障の確保に貢献し、労働者が生産と経済発展において安心感を持てるようにしていることがわかっている。政令第100/2024/ND-CP号によれば、社会住宅の購入、賃貸購入、または住宅の建設、改築、修理のための優遇ローンの受給資格者は、革命功労者、革命功労者優遇条例に基づく住宅改善支援の対象となる殉職者の親族、農村部の貧困世帯および準貧困世帯、自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村部の貧困世帯および準貧困世帯、都市部の貧困世帯および準貧困世帯、都市部の低所得者、の8つである。工業区内外の企業、協同組合、協同組合連合会に雇用されている労働者、労働者。人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、国防職員、現役官僚。暗号関係者、国家予算から給与を受けている暗号組織に勤務するその他の人員、および幹部、公務員、公務員に関する法律で規定されている幹部、公務員、公務員。
ダックヴィン
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出典: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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