ロンアンはホーチミン市に隣接し、高い開発ポテンシャルを秘めていることから、不動産市場のホットスポットとなりつつあります。交通インフラの整備が進むことも、不動産大手からの強い関心を後押しする要因となっています。
都市のアップグレード
3月26日、 ビングループ・コーポレーションは、ロンアン地区におけるグループ初の複合都市開発プロジェクト「ビンホームズ・グリーンシティ」の建設を正式に開始しました。このプロジェクトは、ドゥックラップトゥオン村ハウギア町とドゥックホア郡タンミー村にまたがり、総面積197.2ヘクタールに及びます。これは、ロンアン地区におけるビングループのエコシステムにおける初の都市開発であり、ホーチミン市北西部における同グループの重要な開発ステップとなります。総投資額は28兆ドンを超え、人口は約4万人と見込まれています。
ビンホームズ グリーン シティは、優れたインフラ接続性という利点を有しています。本プロジェクトからは、国道22号線（トランスアジアハイウェイ）または国道825号線（国道10号線 - CT02号線）を経由してホーチミン市へ、また国道1A号線、国道22号線、CT02号線を経由して南西部各省やカンボジアへも容易にアクセスできます。環状4号線、環状3号線、地下鉄2号線ベンタイン - タムルオン線といった主要交通プロジェクトの完成により、本プロジェクトの接続性はさらに向上するでしょう。
ヴィングループはロンアン地区でグループ初の複合都市エリアとなるヴィンホームズ グリーン シティ プロジェクトの建設を開始した。
ビングループの取締役会副会長兼ゼネラル・ディレクターであるグエン・ヴィエット・クアン氏によると、ビンホームズ・グリーンシティは、居住者に新たな近代的な生活水準をもたらすとともに、企業、投資家、そして質の高い労働力を惹きつけ、生活と仕事の場を提供します。この都市部は、多くの交通路、近代的なユーティリティシステム、そして9.6ヘクタールの商業複合施設と調和した計画となっています。この場所は、ホーチミン市北西部の都市経済回廊における活気ある商業中心地となることが期待されています。
ビンホームズ・グリーンシティ・プロジェクトに加え、昨年2月には、ビンホームズ株式会社（ビングループ傘下）とベトナム投資グループ株式会社のコンソーシアムが、ロンアン省カンジュオック郡でフオック・ヴィン・タイ新都市開発プロジェクトを実施しました。このプロジェクトは1,090ヘクタールの規模を誇り、北はラックヴァン川、南と東はフオック・ヴィン・タイ住宅地区とロンフン、ドンタン、フオック・ヴィン・ドン各町、西はカンジュオック川に接しています。
フオック・ヴィン・タイ都市圏は3つのサブエリアに分かれており、人口は約9万人です。本プロジェクトの総投資額は約80兆790億ドンです。投資家は、今年末までに補償と用地取得を行い、2026年第1四半期から2027年第4四半期にかけてインフラ整備と住民移転を行い、2028年第1四半期から2030年第4四半期にかけてプロジェクトを完成させ、供用開始する予定です。
ロンアンの重要な転換点
ビンホームズ・グリーン・シティの起工式で、ロンアン省人民委員会のグエン・ヴァン・ウット委員長は、これが地域開発における重要な転換点であると明言しました。このプロジェクトは、インフラの質を向上させ、投資を誘致するだけでなく、地元労働者に数千もの雇用を創出し、住民に新たな生活水準をもたらすでしょう。
ロンアンは、数十億ドル規模の一連のプロジェクトが進行中で、大きく変貌を遂げつつあり、南西部の都市・産業開発の中心地となり、ホーチミン市につながる重要な玄関口となりつつあります。
国営ベトナム新聞社の記者の調査によると、ビングループのプロジェクトに加え、ロンアン省では、ナムロン株式会社による355ヘクタールのウォーターポイントプロジェクト（ナムロン省にとってこれまでで最大のプロジェクト）など、一連の「大物」企業もプロジェクトを実施している。実業家ド・クアン・ヒエン（ヒエン氏）氏のT&Tグループは、カンジュオック地区でT&Tミレニアシティプロジェクトを開発しており、モデル都市となることを目指している。
プロジェクトの展望。（写真提供：Vingroup）
エコパークグループは、自然と調和した緑地と居住空間の開発を目指し、220ヘクタール規模のエコ・リトリート・プロジェクトを実施しています。特に、ヴィンホームズ・グリーン・シティのすぐ隣では、MIKグループが11.3ヘクタールの敷地にインペリア・グランド・プラザ・ドゥック・ホア・プロジェクトを開発しました。このプロジェクトには、アジア・ヨーロッパ様式の建築様式を採用した426戸の商業用タウンハウスが含まれ、3つの個性的なエリアに計画されています。
北部の不動産業界の大手企業であるアンフイ・グループも、ドックホア郡ミーハンバック村ミーハン通りにアンフイ・ドックホア都市圏プロジェクトを着工しようとしています。プロジェクトの第1期は60ヘクタールの規模で、2,250戸の土地、タウンハウス、ヴィラ、ショップハウスが含まれ、近代的なユーティリティシステムと同期して計画されています。アンフイ・グループのグエン・テ・バック会長は、これはドックホア地域のインフラ開発を見据えた、グループの戦略的なプロジェクトであると述べました。
ベトナム不動産ブローカー協会のファム・ラム副会長によると、ロンアン省はホーチミン市に隣接する戦略的な立地にあり、豊富な土地資金と競争力のある土地開発コストを誇ります。環状道路、高速道路、地下鉄システムなど、ロンアン省を結ぶ交通インフラの整備が進んでいることも、同省の不動産市場の急速な発展を促進する要因となっています。
多くの地域で加速
ロンアンに加え、メコンデルタの多くの地域でもインフラプロジェクトの実施が加速しており、今後の高い経済成長の目標達成に向けて投資家を誘致しています。例えば、カマウでは、ベトナム空港公社（ACV）が投資し、総額約2兆4,000億ベトナムドンを投じたカマウ空港の拡張・改修プロジェクトが進行中です。このプロジェクトは、貿易能力の向上、物資の流通の促進、そしてカマウ省の発展の推進力となることが期待されています。
3月17日、カマウ市機能部門は現地測量を完了し、影響を受ける604世帯および団体への補償、支援、および移転計画案を提出した。グエン・ホー・ハイ・カマウ省党委員会書記は、これは重要なプロジェクトであり、遅延すれば地域の発展に重大な影響を与えると強調した。完成すれば、このプロジェクトは他の重要なプロジェクトと共に、省全体の二桁成長、企業誘致、そして地域の他の産業発展のための条件を整えるだろう。「調整作業のためにプロジェクトが受動的になることは絶対にあってはならない。ACVが建設開始の準備を整えられるよう、4月15日には必ず用地を引き渡さなければならない。カマウ省は建設のための用地を準備しており、投資家を待たせるつもりはない」とカマウ省党委員会書記は強調した。
一方、カントー市人民委員会は、ビンタン工業団地（フェーズ2）のインフラ建設および運営プロジェクトを実施するために、投資政策を承認し、タンビンフーミー株式会社に投資登録証明書を付与する決定を発表した。
このプロジェクトは、総投資額7兆8,500億ドンで、ヴィンタン郡ヴィンチン村とヴィンビン村の540ヘクタール以上の敷地に展開されます。カントー市で7番目の工業団地となり、カントー市とメコンデルタ地域の潜在力と優位性を活かし、産業クラスターモデルに基づいた開発を目指しています。
ヴィンタン工業団地は、重工業、付加価値産業、裾野産業、港湾開発、物流サービスの土地利用ニーズに柔軟に対応します。カントー市人民委員会常任副委員長のドゥオン・タン・ヒエン氏は、このプロジェクトは投資誘致、雇用創出、そして専門産業の発展促進において非常に重要な意義を持つと述べました。カントー市人民委員会は、用地取得、移住地建設、交通インフラ整備、そして事業実施中に生じる問題の迅速な対応において、投資家を支援することに尽力しています。
フーコック島に数百億ドルが投入された
キエンザン省人民委員会は、フーコック島で開催される2027年APEC首脳週間に備えて、30の主要プロジェクトの実施を加速させている。これには、総資本52兆3000億ドンの公共投資プロジェクト18件と、168兆ドンを超える投資を求める非予算プロジェクト12件が含まれる。
現在、フーコック島は総面積10,652ヘクタールに約320のプロジェクトを展開しており、登録資本金は412兆ドンを超えています。APEC 2027に備え、フーコック島は空港を1,000ヘクタール以上に拡張し、4Eレベルに引き上げる予定です。このプロジェクトには、滑走路を3.5kmに延長し、3.3kmの新滑走路を建設するほか、2,000万人の乗客を収容できる第2ターミナル、70機の駐機場、VIPターミナル、整備場、貨物倉庫の建設が含まれます。
アントイ国際港は100ヘクタールに拡張され、アイコン・オブ・ザ・シーズ（乗客1万人）などの世界最大級のクルーズ船の受け入れが可能になります。フーコック国際空港からAPEC会議センターまでの交通ルートは、都市鉄道、東部沿岸道路、ドゥオンドン・バクダオ間幹線道路、東西大通り、幅68メートル、全長3キロメートルのAPEC大通りなど、拡張されます。
APEC多機能複合施設は、57ヘクタールの海を埋め立てて建設され、1万5000人を収容可能な重要な目玉です。特にフーコック島は、オフィス、ホテル、商業センター、免税地区、マリーナを一体化した69階建ての象徴的なビルを建設し、持続可能な開発の推進力と投資誘致を促進します。
出典: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm
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