「オフショア化」のトレンドが広がるバンメトート市

不動産コンサルタントのカン・ヴァン・ルック博士はかつて、バンメトートは常に一流都市としての気風を持ち、中部高原で農業ビジネスを始めるためのあらゆる人材への投資を誘致し、急速に都市化が進む土地になるだろうと語った。現在、地理的条件の変化により、この地域の利点がさらに明確になっています。

カン・ヴァン・ルック博士の分析によると、バンメトートだけでなくダクラク省全体が最大限に活用する必要がある利点が3つある。

まず、農業生産資源は認識されているものの、有効活用されておらず、経済的価値の高い完成品の優位性が十分に発揮されていない。中部高原のコーヒー、ドリアン、胡椒の栽培地域は、依然として原材料の輸出が中心で、専門産業の発展や製品加工の多様化、付加価値の向上が進んでいません。土地法の改正により、ダクラク省バンメトートの農地の価値は経済全体で何倍にも成長しました。農業用不動産と地方の工業用不動産は、近い将来、投資が加速する分野となるでしょう。

第二に、首都バンメトートは農業に恵まれているため、優秀な人材が集まる都市圏となるでしょう。工場や特殊加工投資プロジェクトが誘致されれば、この場所は起業し高付加価値生産を展開する大多数の労働者にとって魅力的な場所となるでしょう。人口は急速に増加し、バンメトートは住宅エリアと生活サービスが拡大した、真に質の高いコンパクトな都市エリアへと変貌するでしょう。建築資材や社会サービスは都市とともに急速に発展するでしょう。

第三に、農業資本、特にコーヒーの市場動向における地位は、バンメトートの商業活動の発展、商品の取引を促進し、より効果的な輸送物流システムに共鳴させるでしょう。同市は高層ビルの開発を加速し、金融投資や商品取引にデジタル技術を適用し、ビジネス活動、マーケティング広告、オンライン販売をより現代的な都市インターフェースでデジタル化・電子化します。

労働者向け住宅の需要が急増し、新たな都市住宅投資プロジェクトが刺激されるだろう。

三つの利点が重なり、フーイエンとの領土併合政策はバンメトートが台頭する非常に大きなチャンスとなる。高原限界が破られ、ダクラクは短期間で「沖合化」の問題を検討する必要があることがわかります。トゥイホア米倉などフーイエン省の農業上の利点は、ダクラク省の加工産業のさらなる発展を支える原動力となるだろう。同省に投資する企業は、山、森、海、平野を結びつける観点から、製品を多様化していくだろう。バンメトート市は、南中央海岸地域と合わせた中部高原地域の経済首都としての優位性をさらに高めるだろう。

バンメトートの都市景観は変化し、近代化され、より高層化する必要があるだろう。しかし、この地域の伝統的な文化的特徴と緑豊かな自然基盤は、依然として保存される必要があります。新しい都市基準と古い都市基準、都市と田舎の都市基準が融合し、伝統的な現代性と絡み合った新しい都市クラスターが形成され、深い商業化の状況に向かうことになります。若い労働力にとって、これはバンメトートに集中し、農産物や農具などの加工・製造分野に携わる知的労働、デジタル技術、純粋労働を含む雇用機会を見つけ、起業する良い機会です。

コンサルタントによると、都市開発の傾向により、バンメトートの人口、主に若い労働者が増加するだろう。この地域で労働者向け住宅の需要が急速に増加し、プレハブ住宅、新素材を使用した高層マンションなど、新たな都市住宅投資プロジェクトが刺激されるでしょう。都市は、交通インフラ、生活、文化、社会制度について、迅速な改善とビジョンを持つ必要があります。通信技術、環境処理、廃棄物および廃水処理、電気および水道供給、医療インフラ、教育、栄養の完成への投資ニーズは、今後数年間の都市の姿にとって重要な課題となるでしょう。

同時に、バンメトートの都市化投資活動は、東側への空間の拡張とともに継続される必要がある。フーイエン省は、まだ多くの開発ニーズを抱える都市インフラと農業インフラを効果的に活用するために、新たな地方動員基準を設定する予定です。特に交通に関しては、国道29号線などの主要路線を省道に投資することや、ダクラクと近隣の省や都市を結ぶ高速道路に投資することなどをより強力に実行する必要がある。

したがって、バンメトートの都市構想は、従来の基準にとどまらず、さらに拡大する必要があり、まさに本当の意味での「オフショア化」の旅となるのです。

グエン・ドゥック

出典: https://baodaklak.vn/kinh-te/202505/do-thi-buon-ma-thuot-voi-xu-the-vuon-khoi-68d1cee/