コンパクトアーバン - 新たな開発方向

バクザン省 - バクザン省は広大な面積と人口を誇り、ハノイ市の北東の玄関口です。産業発展を経済の 3 つの柱の 1 つとして位置づけ、同期した近代的な都市開発が行われています。そのため、同州は都市計画と開発に特に力を入れており、都市部を地域および近隣地域の経済成長の中心地にすることを目指しています。

拡大した都市システム

バクザン省の自然面積は89,500ヘクタールを超え、人口は約200万人、人口密度は463人/km²で、全国の平均人口密度の1.5倍にあたります。現在、省内には全種類の都市圏が17あり、そのうち16の都市圏では都市タイプの認定が決定されており、その中にはタイプIIの都市圏（バクザン市）も1つ含まれている。 5 つのタイプ IV 都市地域 (Viet Yen 町、Chu 町、Hiep Hoa 地区、Doi Ngo 町、Luc Nam 地区、Voi 町、Lang Giang 地区) と 10 の町がタイプ V 都市地域です。ソンドン地区のアンチャウ町だけがまだ分類されていません。

バクザン市には多くの高層マンションが建てられています。写真: ホアン・トゥアン。

特殊な自然条件と地形のため、同省の都市ネットワークは主にバクザン市、ベトイエン町、ヒエップホア、ランザン郡に集中しています。都市行政単位の基準（国会常任委員会決議第1211/2016/UBTVQH13号）と比較すると、省の都市部は面積が比較的小さく、バクザン市のみが（イエンズン郡と合併後）タイプI都市部への昇格に必要な面積規模の基準を確保している。

現在、省内には全種類の都市圏が17あり、そのうち16は都市タイプの認定を決定しており、その中にはタイプII都市圏（バクザン市）が1つ含まれています。 5 つのタイプ IV 都市地域 (Viet Yen 町、Chu 町、Hiep Hoa 地区、Doi Ngo 町、Luc Nam 地区、Voi 町、Lang Giang 地区) と 10 の町がタイプ V 都市地域です。ソンドン地区のアンチャウ町だけがまだ分類されていません。

このような状況に直面して、近年、地方の党委員会や当局は指導と指導に重点を置き、都市開発を促進するための多くの政策、メカニズム、解決策を提案してきました。そのおかげで、都市開発に関するあらゆるレベル、部門、幹部、党員、人々の意識と責任が高まりました。都市空間が拡大し、人口が増加し、人々の生活は徐々に向上します。都市システムは同期的に発展します。建築と景観は大幅に改善され、自然と調和した近代的なものになってきています。

都市マスタープランカバー率が100％に達する。バクザン市とベトイエン町の詳細建設計画のカバー率は約85％で、残りの市街地は約43％です。同省は過去3年間で、総面積約2,200ヘクタール、総投資額約33兆VNDに及ぶ都市部および住宅地プロジェクト151件を誘致した。これにより、地域の社会経済発展に大きく貢献し、都市人口比率が21.7%（2021年）から57.13%（2024年）に増加し、設定された目標を24.73%上回ります。

新しい都市開発の方向性

バクザン省には現在、37 の大学、短期大学、中学校、センター、職業教育施設があります。工業団地は16か所、産業集積地は55か所あります。同省は2030年までに、合計29の工業団地、63の産業集積地、その他多くの商業センター、病院、社会住宅プロジェクトを建設することを目指している。バクザン省はこれまで、そしてこれからも、何十万人もの労働者と学生を仕事、勉強、そして生活の場として惹きつけ続けるでしょう。同省はまた、首都ハノイへの玄関口として、北東部地域の経済と政治の中心地となることも計画されている。そのため、住宅開発（市街地、住宅地）、学校、医療システム、商業、サービスに対する需要は非常に大きいです。

ヴァンハー生態都市地域（ベトイエン町）の展望。

建設局の評価によれば、達成された成果の他に、同省の都市開発計画には依然として欠点や限界があり、例えば都市人口の増加率は全国平均に比べて依然として低い。バクザン市は、省の行政、政治、経済、文化の中心地としての役割を担う省都市圏ですが、その人口規模はタイプII都市圏の基準を満たしており、タイプI都市圏（人口50万人以上）の基準を満たしていません。この地域における都市開発は依然として散発的であり、一部の住宅地では小規模な投資が行われている。技術インフラシステム、特に集中型廃水処理システムはまだ同期されていません。

上記の制限を克服し、検討してみると、ベトイエン町は都市インフラの計画と開発において飛躍的な進歩を遂げていることがわかります。最近の省代表団との作業セッションで、ベトイエン町人民委員会のグエン・ダイ・ルオン委員長同志は、省が同町にその地域内のコンパクトな都市地域の計画と建設を許可することを提案し、省指導者から注目された。

コンパクトアーバンはベトナムでは比較的新しい概念ですが、韓国、シンガポールなど世界の多くの国では長年にわたり実践されてきました。この市街地は、居住密度が高く、面積が小さい場所として認識されているため、主に高さと上部の空間が発達しており、周辺地域との境界が明確で、サービスが充実しています。

EnCity Urban Solutionsの副社長である建築家Vuong Phan Lien Trang氏によると、コンパクトシティには、資源とエネルギーの節約など、多くの利点があります。車の使用を減らし、公共交通機関に重点を置き、歩行や自転車利用を奨励する。高密度、高いインフラ利用率、多機能な土地利用、多くのサービスオプション、集中と効率化によりより安価なサービスが可能。柔軟な建築、多様な空間、綿密に計画された高層ビル。

省人民委員会は、コンパクトな都市部の利点と実際の状況を踏まえ、4月9日に省の都市開発に関する新たな指針の実施を指示する文書を発行した。したがって、同省は、商業とサービスの発展に関連する同期したインフラを備えたコンパクトな都市エリアを数多く開発しています。都市部のエコ、スマート、モダンな方向への発展を優先し、物流サービス、科学技術、イノベーション、デジタル変革、貿易経済、ナイトエコノミーなどの発展を促進するための推進力を生み出します。

建設局長のグエン・タン・トゥン氏は、省の指示に従い、法規制の遵守と都市開発に関する新たな方向性の遵守を確保しながら、協議や実施提案の具体的な内容を検討・評価していると述べた。各機関、部署、地方自治体は、投資家、企業、住民が都市開発に関する省の新しい政策と方向性を理解し、共有し、同意できるように、省の政策を積極的に宣伝し、公開し、透明性をもって情報提供します。

適切な指導、関係部署や支部の集中的な実施、そして人々の合意があれば、バクザン省とバクニン省の合併後、この地域には多くのコンパクトな都市部、近代的で文明的な都市部が形成されることが期待されます。それにより、同州および近隣地域の社会経済発展の促進に貢献し、その発展がさらに同期的かつ持続可能なものとなることを目指します。

偉大な

出典: https://baobacgiang.vn/do-thi-nen-huong-phat-trien-moi-postid416964.bbg