しかし、20年近く経った今もなお、このプロジェクトは停滞したままであり、建設予定地は放置され雑草が生い茂り、土地の無駄遣いとなり、都市景観に悪影響を与えている。
2025年、国際金融タワー計画はハノイ人民委員会によって承認され、バオ・ベト生命保険公社に建設が委託されました。敷地面積は13,159m²、建築面積は3,850m²、建築密度は29.3%、総床面積は115,000m²（地下を除く）です。建物は地上34階、地下3階建てで、最大高さは150m、総投資額は3兆5,790億ベトナムドン以上と見積もられています。この計画は、賃貸オフィススペース、商業センター、サービス施設などを含む多機能高層ビルを建設することを目的としています。
実施の遅れにより、チャン・ズイ・フン通り220番地の13,000平方メートルを超える土地は、高さ2～3メートルの木々が生い茂り、荒れ果ててしまっている。これは土地資源の浪費であるだけでなく、都市景観を損ない、急速な都市化が進む地域における統合インフラ整備の妨げにもなっている。一方、ハノイ市は高品質な商業施設、サービス施設、オフィスビルを建設するための土地不足に直面しているにもかかわらず、一等地が放置されたままになっていることは、市民の怒りを買っている。
この件を調査したところ、プロジェクトの実施が遅れたのは、計画の調整と追加の法的手続きのためであることが判明しました。2005年、 財務省はハノイ人民委員会に対し、バオ・ベト生命保険会社がチャン・ズイ・フン通り沿いの1.6ヘクタールの土地を本社建設用地として使用することを許可するよう求める文書を発行しました。ハノイ人民委員会はこれを原則的に承認し、バオ・ベト生命保険会社に本社および事務所建設のための研究開発用地として、50年間の土地使用権を与えました。
2005年12月23日、バオ・ベト生命保険会社は、2367億ベトナムドンを超える土地使用料全額を国家予算に納付し、2004年10月20日付の計画建築局文書番号1719/QHKT-P1で定められた計画に従ってIFTプロジェクトを建設するための市の承認を得ました。この時、バオ・ベト生命保険会社は国家資本投資事業公社（SCIC）と協力し、両者はSCICがプロジェクトを実施することで合意しました。2007年、SCICはIFTプロジェクトの建設計画の調整を要請し、両者は投資家に代わってプロジェクトを実施するSCIC - バオ・ベト投資有限会社（BSI）を設立することで合意しました。
計画の度重なる調整を経て、2017年にハノイ人民委員会は決定第3838/QD-UBND号を発令し、投資計画を承認し、請負業者に2020年第4四半期までにプロジェクトを完了して使用開始するよう要求した。しかし、その後、土地価格枠組みに関する新たな規制により進捗が再び停滞し、投資家は土地リース料として国家予算に約1,000億ベトナムドンを追加で支払う必要が生じた。2021年末、投資家はハノイ人民委員会から土地使用権、土地に付随する家屋および資産の所有権の証明書を付与された。しかし、政府が2025年1月1日に発令した政令第03/2025/ND-CP号による土地管理メカニズムの新たな変更により、プロジェクトは再び期限を過ぎてしまった。 この政令は、公共資産、すなわち家屋と土地の再配置と取り扱いを規制するものである。
ハノイモイ新聞の記者に対し、イエンホア区経済・インフラ・都市計画局のグエン・マン・フン副局長は、イエンホア区人民委員会が投資家の代表者を招集し、関係当局に対し、障害を取り除き、無駄を省き、都市開発のニーズを満たすようプロジェクトの実施を加速させるよう要請したと述べた。ハノイモイ新聞は、このプロジェクトに関する最新情報を読者に引き続き提供していく。
出典：https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
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