しかし、20年近く経った今でもプロジェクトは停滞したままで、建設予定地は放置され雑草が生い茂り、土地が無駄になり、都市景観に悪影響を及ぼしています。
2025年、 ハノイ市人民委員会の承認を受け、バオベト生命保険株式会社に委託され、敷地面積13,159㎡、建築面積3,850㎡、建築密度29.3%、延床面積115,000㎡（地下室を除く）の国際金融タワー建設が決定しました。建物は地上34階、地下3階建てで、最高高さ150m、総投資額は3兆5,790億VND超と見込まれています。このプロジェクトは、賃貸オフィス、商業センター、サービス施設などを含む多機能高層ビルの建設を目指しています。
事業実施の遅れにより、チャン・ズイ・フン通り220番地の13,000平方メートルを超える土地は、高さ2～3メートルにもなる樹木が生い茂っています。これは土地資源の浪費であるだけでなく、都市景観を損ない、急速な都市化が進む地域における統合インフラ整備の妨げとなっています。一方、ハノイ市は高品質な商業施設、サービス施設、オフィスビルを建設するための用地不足に直面しているにもかかわらず、優良な土地が放置されたまま放置されており、市民の怒りを買っています。
調査の結果、プロジェクトの実施が遅れたのは、計画の調整と追加の法的手続きによるものであることが判明しました。2005年、 財務省はハノイ人民委員会に対し、バオベト生命保険株式会社がチャンズイフン通り沿いの1.6ヘクタールの土地を本社ビル建設のために使用することを許可するよう要請する文書を発行しました。ハノイ人民委員会はこれを原則承認し、この土地をバオベト生命保険株式会社に本社ビルおよび事務所建設のための研究・プロジェクト開発用地として割り当て、使用期間は50年としました。
2005年12月23日、バオベト生命保険株式会社は、2,367億ドンを超える土地使用料全額を国家予算に支払い、2004年10月20日付文書番号1719/QHKT-P1で計画建築局が決定した計画に従ってIFTプロジェクトを建設するための市からの承認を取得しました。このとき、バオベト生命保険株式会社は国家資本投資事業公社（SCIC）と協力し、双方はSCICがプロジェクトを実施することで合意しました。2007年、SCICはIFTプロジェクトの建設計画の調整を要請し、双方は投資家に代わってプロジェクトを実施するためにSCIC - バオベト投資株式会社（BSI）を設立することで合意しました。
計画は幾度となく調整された後、2017年にハノイ市人民委員会は決定3838/QD-UBND号を発行し、投資計画を承認し、請負業者にプロジェクトを完了させて2020年第4四半期に使用開始することを義務付けました。しかし、その後、土地価格枠組みに関する新しい規制により進捗は再び停滞し、投資家は国家予算に約1,000億ドンの土地リース料を支払う必要がありました。2021年末、投資家はハノイ市人民委員会から土地使用権、家屋および土地に付随する資産の所有権の証明書を交付されました。しかし、 政府が発行した2025年1月1日付の政令03/2025/ND-CP号（公共資産、すなわち家屋と土地の再配置と取り扱いを規制）による土地管理メカニズムの新たな変更により、プロジェクトは再び期限に間に合いませんでした。
ハノイ・モイ紙の記者に対し、イエンホア区経済・インフラ・都市計画局のグエン・マイン・フン副局長は、イエンホア区人民委員会が投資家の代表者を会議に招集し、関係当局に対し、プロジェクトの障害を解消し、無駄を省き、都市開発のニーズを満たすようプロジェクトの実施を迅速化するよう要請したと述べた。ハノイ・モイ紙は、引き続きこのプロジェクトに関する最新情報を読者に提供していく。
出典: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
コメント (0)