年末にハノイの不動産市場を活性化させるプロジェクトは何でしょうか？

年末の供給に明るい兆し

サヴィルズの2024年第3四半期市場レポートによると、2024年の最初の9ヶ月間で、 ハノイでは1万2000戸以上の新築マンションが発売され、主に首都の西部と東部に集中しています。9ヶ月間で一次市場と二次市場を合わせたマンション販売戸数は合計1万7000戸に達し、市場の購買力は非常に良好です。第3四半期の取引戸数は約7000戸で、前四半期比35%増、前年同期比226%増と、市場を牽引しました。西部が市場を牽引し、一次供給の63%、取引の78%を占めました。

サヴィルズによると、ハノイでは今年第4四半期に9,700戸の新築マンションが着工される見込みで、そのうち88%は大規模プロジェクトの次期フェーズから供給され、主に市西部と東部の都市圏に集中する。このように、ハノイ西部と東部は、供給と取引の両面で引き続き優位な地位を築いている。

ソラ パーク分譲地の最後の 2 つの建物は、西部のアパート市場で人気スポットになることが期待されています。

ビンホームズ・スマートシティは、年末にこの大都市における最後のマンション供給が正式に市場に投入される際に、引き続き欧米の不動産市場の注目を集めると予想されます。最後の供給は、ビクトリア地区と、ソラパーク地区の最後の2棟、ジ・アベニューとザ・スカイからの供給となります。

ソラパークの最初の3棟は、発売開始から数日で瞬く間に完売し、不動産市場で大きな話題となりました。同様に、ビクトリアも正式発売からわずか数日で完売しました。この実績を踏まえ、間もなく発売されるソラパークの最後の2棟も、この記録をさらに更新することが期待されます。

アパートは引き続き市場をリードしている

近年、特に不動産業界が多くの課題に直面している時期において、マンションは市場をリードしてきました。多くの専門家は、市場の課題によって、この商品ラインの持続可能な価値が浮き彫りになったと考えています。その要因としては、真の住宅ニーズへの対応、エンドユーザーへの訴求、流動性、キャッシュフロー、価格上昇の可能性への対応、そして実顧客と投資家の両方への訴求などが挙げられます。

さらに、ハノイの不動産市場では長年、法的手続きや認可の煩雑さから新規物件の供給が不足しているという現実があります。急速な都市化に伴い、市場の需要は絶えず増加しています。供給が少なく需要が高いため、評判の良いブランド投資家による優良物件は発売と同時に市場の中心となり、魅力を高めています。

サヴィルズのデータ​​によると、第3四半期のマンションの一次供給は改善したものの、前年同期比で47%減少しました。このことがハノイの住宅価格を押し上げる要因となっています。一次販売価格は1平方メートルあたり6,900万ドンで、前四半期比6%、前年同期比28%上昇しました。二次販売市場では、2024年第3四半期のマンション平均価格は1平方メートルあたり5,100万ドンで、前四半期比10%、前年同期比41%上昇しました。二次販売価格の平均は、2020年以降、年間17%の上昇となっています。

ビクトリア地区の最後のアパートは需要が高いです。

現在、売り出し中のプロジェクトを持つ投資家の数は片手で数えられるほどです。投資家や実際の購入者は、価値のある物件を見つけるために、砂の中から選り分けを強いられています。

これが、ビクトリア地区からの最後の供給と、ソラパーク地区の最後の2棟であるアベニューとスカイが年末の不動産市場の焦点となり、顧客を引き付けると予想される理由です。

大都市圏の好立地に位置するザ・ヴィクトリアとザ・ソラパークの魅力は、市場ニーズへの対応だけでなく、各プロジェクトの製品設計コンセプトにおける独自の要素からも生まれています。調和のとれた計画、ユーティリティ、そしてサービスを備えた理想的で高品質な居住空間を創造する独自の製品コンセプトこそが、ザ・ヴィクトリアとザ・ソラパークが居住者を魅了し、エリート層が集い、一体感のある居住コミュニティを形成する基盤となっています。

さらに、MIKグループの評判とブランドは、ベトナムにおける数々の大規模プロジェクトを通じて確固たるものとなっており、これはお客様一人ひとりが安心して投資を決断できるという確かな保証となります。西欧の大都市における最後の供給源であるMIKグループは、賢明なお客様にとって、購入と投資の理想的な選択肢の一つです。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm