街を川に近づけます。

ドンナイ省ビエンホア区における河川沿い生態都市プロジェクト。写真：プロジェクトチーム提供。

市街地を川に向かって拡大することは、商業と観光の持続可能な開発の余地を創出すると同時に、州にとって近代的な都市のイメージを形成すると同時に、都心部への圧力を軽減するのに役立ちます。

古い川沿いに新しい空間を開拓します。

ドンナイ省は、美しく絵のように美しいドンナイ川に恵まれています。ドンナイ川はベトナム最長の内陸河川であり、その全長の約半分が省内を流れています。ドンナイ川は歴史、文化、経済において特別な役割を果たしており、ビエンホア・ドンナイ地域の形成と発展と密接に結びついています。

実際、数十年にわたり、省内の都市部は主に国道沿いに発展し、交通の便が良い地域に分散してきました。約260kmに及ぶドンナイ川を流域に有しているにもかかわらず、河川沿いの景観の潜在力は十分に活用されていません。一部の不動産開発、河川沿いの公園、堤防を除き、河川沿いの大部分は放置されたまま、あるいは建設資材の埠頭や倉庫として利用されています。

現在、ドンナイ省が川沿いの都市圏を拡大する理由は数多くあります。第一に、急速な都市化と人口移動による増加により、都心部はますます過密化しており、生活の質の向上が困難になっています。第二に、ドンナイ川沿いの地域には依然として広大なオープンスペースがあり、景観、歴史・文化遺産といった面で優位性があります。生活の質が向上するにつれ、オープンスペースがあり自然に近い緑豊かな都市部への居住への需要が、多くの人々にとって好ましい選択肢になりつつあります。

国家通貨政策諮問委員会委員であり、ドンナイ省社会経済諮問グループ委員でもあるトラン・ドゥ・リッチ博士は、かつて次のように述べました。「ドンナイ省のように、都市中心部を大きな川が取り囲んでいる地域はそう多くありません。これは、省がエコシティの開発、観光振興、そして新たな都市ブランドの創出に活用すべき特別な強みです。もちろん、この目標を実現するには、体系的な計画、十分な資源、そして強い決意による実行が必要です。」

ドンナイ省の2021～2030年計画（2050年までのビジョン）では、河川沿いの経済回廊が3つの戦略的回廊の一つとして位置付けられ、省の発展において最も重要な役割を担っています。この回廊は、経済回廊と国際輸送回廊の両方として機能し、都市と農村の空間を形成する景観軸としても機能しています。

多くの都市計画・建築専門家は、ドンナイ川が生態、文化、歴史、そして河川沿いの都市開発の面で大きな可能性を秘めているという見解を共有しています。この地域が適切に活用されれば、特に経済、観光、交通の面で、省の発展に大きく貢献するでしょう。さらに、この開発方針は、チャンビエン区、タムヒエップ区、ロンビン区といった中心部の区における人口増加の圧力を軽減することにも貢献するでしょう。

川への道を「舗装する」都市開発プロジェクト。

現在、ドンナイ川沿いには、緑豊かで近代的な都市エリアがいくつか形成されています。まだシームレスに繋がっているわけではありませんが、これらは川沿いの都市軸の最初の構成要素であり、川沿いの都市開発の「道を開く」役割を果たしています。例としては、アクアシティ（ロンフン区）、キムクイ島（ビエンホア区）、スワンベイ（ダイフオック村）などが挙げられます。

さらに、多くのプロジェクトが進行中、あるいは実施準備中です。その好例が、290ヘクタールを超えるヒエップホア・エコアーバンエリアです。このエリアは、伝統と現代の価値観が調和した都市空間を目指しており、同時に、かつてベトナム南部で最も活気のある貿易港の一つであった「フォー島」のブランドを復活させることを目指しています。インフラ整備が完了すれば、この島はチャンビエン地域の新たなサービスと文化の中心地となるでしょう。

もう一つの大規模プロジェクトは、ビエンホア1工業団地の商業・サービス都市エリアで、移転後に開発が予定されています。省党委員会委員であり、省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハー氏は、工業団地の移転は汚染問題の解決につながるだけでなく、川沿いの数百ヘクタールの土地を開放することになると述べました。これは、都市空間、公園、広場を開発し、省の新たな政治・行政の中心地を形成する絶好の機会です。

「ここは、古い工業地帯から生まれ変わった近代的なグリーンシティです。国内の他のどの地域もこれまで成し遂げていない変革であり、ドンナイ省がグリーン成長と持続可能な開発という目標を掲げ、河川沿いの回廊を活用していくという強い決意を示しています」と、省人民委員会のホー・ヴァン・ハ副委員長は述べた。

いくつかのプロジェクトが計画され、また進行中ではあるものの、ドンナイ川の上流から下流まで全域を見れば、依然として広大な河川沿いの土地が利用可能である。河川沿いの道路、公園、エコ・アーバンエリアと併せて総合的に開発を進めれば、省内に連続した都市圏が形成され、観光、サービス、不動産投資といった新たな魅力が創出されるだろう。

ノバランド・グループのゼネラル・ディレクター、ドゥオン・ヴァン・バック氏によると、広大なウォーターフロントと地域との繋がりという利点が、アクアシティをドンナイ川沿いの広大なエコロジカルな都市圏へと発展させる原動力となったという。1,000ヘクタールの都市圏のうち、70%は緑地、交通、公共施設に充てられている。さらに、周囲32kmの河岸という利点を活かし、すべての区画はウォーターフロントに面して設計されており、健康的な生活環境、まさにエコロジカルな都市圏を創出している。

同省の戦略計画とプロジェクトにおいて、ドンナイ川は新たな土地保護区の創出、緑地の開発、都市地域の再形成のための重要な経済回廊の一つとなっている。

河川沿いの都市圏を持続的に発展させるため、省はプロジェクトが承認された計画に沿って実施され、建築密度が承認された計画を遵守することを義務付けています。実施および運営プロセスには、水源の保護、水路への侵入の回避、地滑りや汚染の防止のための対策が組み込まれなければなりません。

ドンナイ省にとって、川沿いの都市開発は、開発空間の拡大、都市のアイデンティティの創出、自然価値の活用、そして観光振興に向けた戦略的なステップです。この経済回廊を活用することで、省は近代的で緑豊かで住みやすい都市として位置づけられるようになり、ひいては質の高い投資プロジェクト誘致において優位性を築くことができます。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/