街を川に近づけます。

世界では多くの都市が河川沿いの都市開発に成功し、河川を景観の中心的な軸と持続可能な経済の原動力へと変貌させています。ドンナイ省は、その自然的優位性と質の高い生活空間の創出への意欲に基づき、河川沿いの経済回廊を2025年から2030年までの重要な戦略目標の一つに定めています。

ドンナイ省ビエンホア区の河川沿いの生態都市エリアプロジェクト。写真：プロジェクトチーム提供。

都市部を川沿いに拡大することは、都心部への圧力を軽減すると同時に、商業や観光における持続可能な発展のための空間を生み出す。そして同時に、それは州にとって近代的な都市のイメージを形成する。

古い川沿いに新たな空間を開拓する。

ドンナイ省は、美しく風光明媚なドンナイ川に恵まれています。ドンナイ川は国内最長の河川であり、その全長のおよそ半分がドンナイ省内を流れています。ドンナイ川は、歴史、文化、 経済において特別な役割を果たしており、ビエンホア・ドンナイ地域の形成と発展に深く関わっています。

実際、数十年にわたり、この省の都市部は主に国道沿いに発展するか、交通の便が良い地域に広がっていった。約260kmに及ぶドンナイ川が省内を流れているにもかかわらず、河岸の景観の潜在能力は十分に活用されていない。いくつかの不動産開発プロジェクト、河岸公園、堤防を除けば、河岸の大部分は放置されたままか、建設資材の積み出し場や倉庫として利用されている。

現在、同省が河川沿いに都市部を拡大する理由は数多くある。第一に、急速な都市化と移住による人口増加により、都心部はますます混雑し、生活の質の向上は極めて困難になっている。第二に、ドンナイ川沿いの地域は、広大なオープンスペースと景観、歴史的・文化的遺産といった点で依然として優位性を有している。生活の質の向上に伴い、緑豊かな都市部で、自然に近い環境を求める声が多くの人々の間で高まっている。

国家金融政策諮問委​​員会のメンバーであり、ドンナイ省社会経済諮問グループのメンバーでもあるトラン・ドゥ・リッチ博士は、かつてこう語った。「ドンナイのように、都市中心部を包み込む大きな川を持つ地域はそう多くはありません。これは、ドンナイ省がエコシティの開発、観光の促進、そして新たな都市ブランドの創出のために活用すべき特別な利点です。もちろん、この目標を実現するには、体系的な計画、十分な資源、そして実行に向けた強い決意が必要です。」

2021年から2030年までのドンナイ省計画（2050年までの展望を含む）において、河川沿いの経済回廊は、省の発展において最も重要な役割を果たす3つの戦略的回廊の1つとして位置づけられています。この回廊は、経済および国際輸送の回廊としての役割に加え、都市と農村の空間を形成する景観軸としての役割も担っています。

多くの都市計画・建築専門家は、ドンナイ川流域が生態系、文化、歴史、そして河畔都市開発の面で大きな可能性を秘めているという見解を共有している。この地域を適切に活用すれば、特に経済、観光、交通の分野において、省の発展に大きく貢献するだろう。さらに、この開発方向は、チャンビエン、タムヒエップ、ロンビンといった中心部の区における人口過密の緩和にも役立つだろう。

川への「道を開く」都市開発プロジェクト。

現在、ドンナイ川沿いには、緑豊かで近代的な都市エリアがいくつか形成されています。これらはまだ完全に繋がってはいませんが、河岸都市軸の最初の構成要素であり、河川への都市開発の「道を開く」役割を果たしています。例としては、アクアシティ（ロンフン区）、キムクイ島（ビエンホア区）、スワンベイ（ダイフオック村）などが挙げられます。

さらに、多くのプロジェクトが進行中、あるいは実施準備段階にあります。その代表例が、290ヘクタールを超えるヒエップホア・エコアーバンエリアです。ここは、伝統的な価値観と現代的な価値観が調和的に融合した都市空間として構想されており、同時に、かつてベトナム南部で最も賑わっていた貿易港の一つである「フォー島」のブランドを復活させることを目指しています。インフラ整備が完了すれば、この島はチャンビエン地域の新たなサービスと文化の中心地となるでしょう。

もう一つの大規模プロジェクトは、移転後に開発されるビエンホア1工業団地の商業・サービス都市エリアです。省党委員会委員で省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハ氏は、工業団地の移転は汚染問題を解決するだけでなく、河川沿いの数百ヘクタールの土地を開放することにもなると述べました。これは、都市空間、公園、広場を開発し、省の新たな政治・行政の中心地を形成する絶好の機会です。

「ここは、かつての工業地帯から生まれ変わった近代的なグリーンシティです。これは、国内の他のどの地域も成し遂げたことのない変革であり、ドンナイ省が河川沿いの回廊を活用し、グリーンな成長と持続可能な発展という目標に向けて強い決意を持っていることを示しています」と、ドンナイ省人民委員会のホー・ヴァン・ハ副委員長は述べた。

計画段階にあるプロジェクトもあれば、既に進行中のプロジェクトもあるが、ドンナイ川の上流から下流までの全流域を考慮すると、依然として広大な河岸用地が残されている。河岸道路、公園、エコ都市エリアなどを包括的に開発すれば、ドンナイ省には連続した都市エリアが広がり、観光、サービス、不動産投資のための新たな魅力が生まれるだろう。

ノバランド・グループのゼネラルディレクター、ズオン・ヴァン・バック氏によると、広大なウォーターフロントと地域間の接続性の高さが、同社がドンナイ川沿いの広大なエコ都市エリアであるアクアシティを開発する上で大きな助けとなったという。この都市エリアの1,000ヘクタールの土地のうち、70%は緑地、交通機関、公共施設に充てられている。さらに、周囲32kmに及ぶ河岸という利点を活かし、すべての区画はウォーターフロントに面するように設計されており、健康的な生活環境、まさにエコ都市エリアが実現されている。

同省の戦略計画およびプロジェクトにおいて、ドンナイ川は新たな土地保全区の創出、緑地の開発、都市部の再編のための重要な経済回廊の一つとなっている。

持続可能な形で河川沿いの都市開発を進めるため、州はプロジェクトが承認された計画に従って実施され、建物の密度が承認された計画に準拠することを求めている。実施および運営プロセスには、水源の保護、水路への侵食の回避、地滑りや汚染の防止策を含める必要がある。

河川沿いの都市開発は、ドンナイ省が開発空間を拡大し、都市としてのアイデンティティを確立し、自然の価値を活用し、観光を促進するための戦略的な一歩です。この経済回廊を活用することで、ドンナイ省は近代的で環境に優しく、住みやすい都市としての地位を確立する機会を得られます。ひいては、これは質の高い投資プロジェクトを誘致する上で有利に働くでしょう。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/