ハイフォンは近年、ベトナムで最も高い経済成長率を記録しており、外国投資家にとっても魅力的な投資先となっています。
具体的には、2023年上半期にハイフォンの地域総生産（GRDP）は前年同期比9.9％増加し、全国平均の6.2％を上回りました。
ハイフォンにおける外国直接投資（FDI）と投資プロジェクトの増加は、労働者や専門家向けの低コスト住宅プロジェクトへの需要を生み出すでしょう。（写真：HPO）
これにより、ハイフォンはベトナム国内で3位、紅河デルタ地域では1位にランクされます。2025年までに、ハイフォンのベトナムGDPシェアは2022年の3.9%から6.4%に増加すると予想されています。
さらに、2023年第2四半期時点で、ハイフォン市は19億8,000万米ドルの外国直接投資（FDI）を誘致しており、これは前年比80%増です。2023年の最初の6か月間で、ハイフォン市は工業団地および経済特区において480件のFDIプロジェクトを実施し、総投資額は248億5,000万米ドルに達しました。
サヴィルズ・ベトナムによると、ハイフォンにおける外国直接投資（FDI）と投資プロジェクトの増加は、労働者や専門家向けの低価格住宅プロジェクトの需要を生み出すと予想されています。さらに、ホテル業界も恩恵を受けるでしょう。
ホテル部門では、ハイフォンの3つ星ホテルから5つ星ホテルの供給数は3,000室を超えています。5つ星ホテルは7つのプロジェクトで市場シェアの58%を占めています。客室稼働率は前年比7ポイント上昇し、平均価格は1室1泊あたり180万ドンと、前年比で安定しています。
住宅市場では、マンションの供給戸数は11件のプロジェクトから1万2,000戸近くに達し、前年比5%増となりました。平均希望価格は1平方メートルあたり4,500万ドンで、 ハノイより15%低い水準でした。2019年以降、マンションの希望価格は年間8%上昇しています。
2023年後半以降、25,100戸の新築マンションが供給開始される見込みです。トゥイグエン地区は、広大な土地とナム・カウ・キエン、VSIPハイフォンなどの工業団地を擁しており、将来の供給量の56%を占める見込みです。
ハイフォン市のタウンハウス供給戸数は6,774戸で、前年比5%増加しました。供給戸数が最も多かったのはレチャン地区で、全体の33%を占めました。ハイフォン市の平均販売価格は1平方メートルあたり4,900万ドンで、ハノイ市よりも大幅に低くなっています。
サヴィルズの専門家であるド・トゥ・ハン氏は、工業団地の開発、労働力の回復、外国直接投資の増加、インフラ整備などに大きく影響を受け、住宅需要は引き続き増加すると予測しています。都市の拡大に伴い、商業市場と宿泊施設市場の需要も増加するでしょう。
「これにより、投資家や開発業者がハイフォンの不動産市場を活用するための有利な条件が整います。分野は非常に多様で、物流サービス開発や港湾から、労働者向け住宅といった新興分野を求める住宅プロジェクトの投資家まで、投資家を惹きつけています」とハン氏は述べた。
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