ハノイのアパート価格は前年比14％上昇した。
建設省の最近の報告書によると、マンションは過去1年間の市場下落の影響を最も受けていない不動産の種類であると評価されています。これは、マンションが実際の住宅ニーズに応えているためです。
建設省によると、今年第3四半期にはマンションへの関心が回復の兆しを見せ、購入需要は前四半期比1%増、賃貸需要は6%増加しました。20億～40億ドンの価格帯のマンションが最も人気がありました。主要都市では、中心部の100億ドン以下のマンションと戸建て住宅のセグメントを中心に、良好な吸収力が見られるようになりました。
ハノイの主要市場では、第3四半期に発売された新築マンションの平均販売価格は前期比約7％、前年比14％上昇し、1平方メートルあたり約5,080万ドンに達した。
建設省の報告書は、「販売価格の上昇傾向は、高級セグメントにおける新規供給の圧倒的な割合（90%以上）によるものである。さらに、一部のデベロッパーは価格を引き上げ、高層階に新たなユニットを投入している」と述べている。
ハノイで第3四半期に発売された新築マンションの平均販売価格は、1平方メートルあたり約5,080万ドンに達した（イメージ：ハフォン）。
さらに、二次市場では、マンションの平均販売価格は前四半期から上昇傾向を維持し、約3,200万ドン/㎡に達し、前四半期比2.7%増、前年同期比0.8%増となりました。ハノイの多くの地区では、第3四半期の二次市場の販売価格が第2四半期と比較して上昇しました。
手頃な価格のアパートメントプロジェクトには、希望価格が約3,100万VND/m2のAnland Premium Duong Noi（ハドン区）、希望価格が約2,750万VND/m2のOne 18 Ngoc Lam（ロンビエン区）、希望価格が約2,520万VND/m2のEurowindow River Park（ドンアン区）などがあります。
中価格帯のマンションでは、ムーンライト1 - アンラック グリーン シンフォニー（ホアイドゥック区）が3,900万～4,200万VND/m2、ホアン タン パール（ナム トゥー リエム区）が4,500万～5,000万VND/m2、ビンホームズ スマート シティ（ナム トゥー リエム区）のサクラ分譲地が4,300万VND/m2、ビンホームズ スマート シティ（ナム トゥー リエム区）のマイアミ分譲地が4,600万VND/m2で販売されている。
TNR The Nostaプロジェクト（ドンダー地区）の高級マンションは、1平方メートルあたり約6,000万～7,500万VNDで販売中です。Han Jardinアパートメントプロジェクトは、1平方メートルあたり約5,100万～8,200万VNDで販売中です。Masteri West Highs分譲地のVinhomes Smart City（ナム・トゥー・リエム地区）のWest Bビルは、1平方メートルあたり約6,100万VNDで販売中です。
高級マンションの価格は変わっていません。
ハノイと同様に、ホーチミン市市場でも第3四半期に新規発売されたマンションの大部分は、既存プロジェクトの後続フェーズからのものでした。ホーチミン市市場における第3四半期のマンションの主要販売価格は、1平方メートルあたり6,000万ドンを超えました。
中古マンション市場では、平均価格は1平方メートルあたり4,500万ドンに達し、前四半期比3%上昇しました。一方、高級マンションとアフォーダブルマンションの価格は、第2四半期と比較してほぼ横ばいでした。
四半期ごとの増加は主に、ビンタイン区やトゥドゥック市など市内中心部に隣接するプロジェクトを中心に、高級・中級セグメントにおける二次市場の価格上昇によるものであった。
ホーチミン市の手頃な価格のアパートメント プロジェクトには、希望価格が 2,550 万～3,200 万 VND/m2 の Diyas Sky スタジオ アパートメント (タンビン地区) や、希望価格が 2,900 万～3,400 万 VND/m2 の Citi Alto アパートメントなどがあります。
中価格帯のマンションプロジェクトとしては、希望価格が約3,900万VND/m2のアン・ジャー・スカイライン（7区）、希望価格が約4,820万VND/m2のハッピー・バレー（7区）、希望価格が約3,500万VND/m2のロイヤル・パーク・リバーサイド（8区）などがあります。
ザ・ビバリー・ソラリ - ヴィンホームズ・グランド・パーク（9区）の高級マンションは1平方メートルあたり4,700万～6,600万ドンの価格で提供されており、トゥーティエム都市圏のエンパイア・シティ - ザ・モナーク・プロジェクトは約1平方メートルあたり2億ドン、タオディエン・グリーン・プロジェクト（2区）は約1平方メートルあたり1億ドンで提供されています。
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