バクザン省の工業団地の土地整地：ロードマップを明確に定義し、実施に焦点を当てる

明確な問題

現在までに、同省には投資が承認された工業団地が 17 か所あり、総計画面積は 3,773 ヘクタールを超えています。これらのプロジェクトの中には、2024年に投資が承認され、今年初めに用地取得の行政手続きを完了した新しい工業団地プロジェクトが9件あります。いくつかの工業団地に残っているもの：ホアフーおよびホアフー拡張フェーズ 1 (ヒエップホア)。クアンチャウとクアンチャウ延長、ヴァンチュン;ベトハンおよびベトハン拡張（ベトイェンタウン）。イエン・ルー（バクザン市）フックソン（タンイエン）は現在、土地を開墾しましたが、まだ 250 ヘクタール以上の土地が「米と豆」の状態です...

Yen Lu工業団地の整地が進められています。

現在、省内の古い工業団地はほぼ満杯になっている。新たな投資プロジェクトを誘致するために土地を早く整備するため、省の指示を実行し、地方自治体はインフラ投資が集中している地域と連携し、ホアフー拡張フェーズ1、イエンルーおよびイエンルー拡張、フックソン、ベトハンなどの工業団地の土地を整備してきた。フックソン工業団地では、レ・デルタ株式会社がラムソンコミューンに約124ヘクタールの規模でインフラを建設するプロジェクトに投資しています。そのうち、フェーズ 1 は 70 ヘクタール、フェーズ 2 は約 54 ヘクタールです。プロジェクト総投資額は1兆8,300億VNDを超える。

タンイエン地区の指導者らは、現在までに第1期事業の70ヘクタールのうち66.4ヘクタールの用地整地が完了したと述べた。残りの区域については、畑を統合した一部の世帯に土地使用権証明書が交付されていないため、補償計画を作成するための法的書類を完成させることができず、困難に直面している。さらに、土地利用や土地面積の由来について合意に至っていない世帯も多く、補償や支援の記録の確立が困難となっている。土地上で違法建築が行われるケースもあります。

イエン・ルー工業団地プロジェクトは377ヘクタールの規模です。これまでに市人民委員会は359.3/377ヘクタールを伐採した。 343ヘクタール以上の土地利用目的の変更。残りの地域はまだ補償されていません。その理由は、多くの土地には境界や境界線がないため、畑の中での起源や位置を特定するのに多くの時間がかかるからです。土地に貴重な資産を持つ養殖世帯との契約地域は、現在、地元との期限切れとなっており、補償や支援計画を立てる根拠がない…拡張されたベトハン工業団地では、143.6/147ヘクタールの土地が整地されたが、移住地が手配されていないため、依然として土地の引き渡しが行われていないケースもある…

約束どおりに進捗を確実にする

同州は、用地の整地を主要課題と位置づけ、その地域への投資誘致を促進するための基盤を築き、この作業の指導に特に力を入れている。今年3月、省人民委員会委員長は省工業団地管理委員会に、各区、町、市の人民委員会やプロジェクト投資家と協力し、各工業団地の具体的な実施進捗状況を検討・確立するよう指示した。これにより、現在から2025年6月末まで用地造成に重点を置く計画と、工業団地全域の用地造成を完了させる計画が立てられました。

署名された誓約に基づき、省工業団地管理委員会は定期的に進捗状況を確認し、各プロジェクトの困難を把握して、その解決を速やかに促し支援し、省が指定した計画に従って今年中に工業団地内の200ヘクタールの土地を開墾するよう努める。

上記の指示を実行し、3月に省工業団地管理委員会の委員長は、地区人民委員会の委員長および各工業団地の投資家と、スケジュールに従って現場を整地するという約束に署名しました。障害の除去、書類の完成、補償プランの確立が優先されます。各地区、町、市は詳細な計画を策定し、その実施に注力しています。具体的には、タンイエン地区は専門部隊とラムソンコミューンに各土地区画の起源と面積を積極的に検証するよう指示し、今年5月31日までに記録を作成し、補償計画を完了させる予定です。同時に、法定代理人とともに農地区画に関する書類を作成し、補償の法的根拠を確保します。

バクザン市人民委員会のグエン・ヴァン・トゥオン副委員長は、イエン・ルー工業団地プロジェクトで資金は受け取ったもののまだ敷地を引き渡していない案件について、地元当局は今年5月に強制執行と建設保護を組織する予定であると語った。市は、プロジェクトの現場整地を綿密に監視し指導するために、経験豊富で専門のスタッフの数を増加しました。

ヒエップホアでは、専門スタッフが、土地区画の起源を判定するための書類収集や、譲渡時の法的手続きについて世帯を案内するために懸命に働いています。同区は関係自治体に対し、6月30日までに墓地を移転し、投資家に土地を引き渡すよう宣伝活動を強化し、世帯を動員するよう指示した。ベトイエン町は、拡張されたベトハン工業団地の用地整地を早期に完了させるため、ホンタイ区とタンティエン区の住民に中央墓地用の土地を割り当てることを検討している。

同時に、農業環境省は現在、土地区画の決定プロセスにおける困難を指導し、解消し、規制を確保するために地方自治体と調整を行っています。土地利用目的の変更、補償金の支払い、人々の支援などの手続きを完了できるよう投資家をサポートします。

省工業団地管理委員会のグエン・ニュー・ロン副委員長は、委員会は署名された誓約に基づき、定期的に進捗状況を確認し、毎週各プロジェクトの問題点を把握して、速やかにそれらの解消を促し支援し、省が定めた計画に従い、今年中に工業団地内の200ヘクタールの工業用地を整地するよう努めていると語った。

ミン・リン

出典: https://baobacgiang.vn/giai-phong-mat-bang-cac-khu-cong-nghiep-o-bac-giang-xac-dinh-ro-lo-trinh-don-suc-thuc-hien-postid418018.bbg